Вопрос 21. Понятие и классификация иных прав на земельные участки (кроме права собственности).

Вещные права – права, обеспечивающие удовлетворение управомоченного им лица по владению, пользованию и распоряжению земельным участком

Признаки

1. права основаны на законе

2. носят бессрочный характер

3. им присуще право следовании за их обладателем.

4. вещные права носят абсолютный характер, потому что не скажешь сколько лиц противостоят обладателю

Виды

1. Право собственности

2. Иные права, производные от права собственности (ограниченные вещные права)

Вещные права

1. Право постоянного бессрочного пользования

2. Право пожизненного наследования

3. Сервитут

Право хоз. ведения и оперативного управления к земельным участкам неприменимы.

Обязательственные права на земельные участки

Это права основанные на обязательстве по передаче земельного участка в пользование (аренда земельных участков

Безвозмездное срочное пользование).

Признаки

Основанные на договоре

Носят срочный характер

Пользуются относительной защитой.

Вопрос 22. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Объект – земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.

Субъекты – с 30 октября 2001г. Участки на данном праве предоставляются гос. и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам гос. власти и местного самоуправления, центрам исторического наследия Президента РФ. Граждане, получившие участок на данном праве до введения ЗК сохраняют его. У граждан есть право в силу п. 9.1 ст.3 ФЗ о введении ЗК зарегистрировать право собственности на денные участки, если они предоставлены для ведения ЛПХ, садоводства, дачное хозяйства, городничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства.

Юл, не имеющие права сохранить участок, обязаны в силу ФЗ о ЗК переоформить постоянное бессрочное пользование либо на право собственности, либо в аренду. Религиозные организации – еще и на безвозмездное срочное пользование.

Срок – 1 июля 2012г; если на этих участках находятся линейные объекты – 2015г.

ППВАС 2005г. О применении судами земельного законодательства, если участок не ограничен не изъят и не ограничен в обороте, то решает сам землепользователь.

За нарушение сроков – штраф для юл до 100 т.р.(ст. 7.34 КоАП вводится с 15г.)

Содержание права - право пользования участком без права распоряжения

Основание возникновения – постановление органа гос. власти или местного самоуправлении о предоставлении данного участка юл.

Основания прекращения

Добровольные	Принудительные
Отказ от права Переоформление юл на право собственности или аренды Регистрация права собственности граждан	Изъятие участка для гос. и муниципальных нужд Прекращение землепользования в связи … (ст. 45 ЗК) Признание лица банкротом Ликвидации юл Смерть землепользователя

Вопрос 23. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

• Свойственно только РФ

• Это порождение перестройки 90-х годов

• Впервые – основы СССР и союзных республик о земле

Объект – земельные участки в гос. и муниципальной собственности

Субъекты – граждане РФ (с 30 окт. 2001 земельные участки на этом праве больше не предоставляются никому). Те, кто получил это право – имеют право зарегистрировать его в упрощенном порядке.

Содержание – право пользования и возможность распоряжаться по наследству

Основания возникновения – наследство

Добровольные	Принудительные
Отказ от права Регистрация права собственности граждан на данный участок	Ст. 42 ЗК Смерть при отсутствии наследника Отказ наследника