Глава 19

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

19.1. Коллизионные вопросы права собственности

Право собственности представляет собой совокупность юридических норм, регулирующих отношения собственности.

Право собственности является важнейшим элементом пра­вовой системы любого государства; «ядром», лежащим в основе вещных прав.

Институт права собственности в международном частном праве регулируется международными договорами, коллизион­ными и иными нормами внутреннего (национального) законода­тельства.

Во многих странах проводится различие между правом на недвижимое имущество (земельные участки, леса, строения и некоторые другие объекты) и правом на движимое имущество (ценные бумаги, транспортные средства, личные вещи и т.п.).

По общему правилу право собственности на недвижимость определяется законом места нахождения вещи.

Более сложными являются коллизионные вопросы права на движимое имущество. Существуют различные подходы по вопросу о том, какой закон регулирует переход права собственности, если вещь приобретается не в том государстве, где она находится. В одних странах (Австрия, Германия, Греция, Италия, Япония и др.) применяется закон места нахождения вещи, в других странах (Великобритания, США) - личный закон собственника.

В соответствии со ст. 1119 ГК Республики Беларусь «принадлежность имущества к недвижимым или движимым вещам, а также иная юридическая квалификация имущества определяются по праву страны, где это имущество находится».

Общепризнанным считается правило о том, что если в каком-либо государстве вещь правомерно перешла по законам данного государства в собственность определенного лица, то при изменении места нахождения вещи право собственности на указанную вещь сохраняется за ее собственником.

При перемещении вещи из одного государства в другое мо­жет измениться объем прав собственника. При этом не имеет

238

значения, какие права принадлежали собственнику вещи до ее перемещения в данное государство. Объем прав собственника определяется законом страны места нахождения вещи. В част­ности, к договорам в отношении находящихся на территории Ре­спублики Беларусь земельных участков, строений и иного не­движимого имущества применяется белорусское право.

Специальная коллизионная норма действует в случаях, ког­да предметом сделки является «товар в пути». Предусмотрено, что право собственности на вещь, находящуюся в пути по внеш­неторговой сделке, определяется по закону страны, из которой эта вещь отправлена, если иное не установлено соглашением сторон. В некоторых странах в отношении вещей, находящихся в пути, применяется закон места назначения товара.

Коллизионные вопросы права собственности регулируются отдельными международными конвенциями. Так, Конвенция о праве, применимом к переходу права собственности в междуна­родной купле-продаже товаров (1958 г.), решает вопросы, свя­занные с переходом права собственности, на основании закона, применяемого сторонами к внешнеторговой сделке, т;е. по зако­нам места совершения сделки.

Вопросы права собственности на воздушные суда предусмо­трены Женевской конвенцией о международном признании прав на воздушные суда (1948 г.). Согласно этой Конвенции пра­во собственности на воздушные суда определяется по закону страны, где эти суда зарегистрированы.

В ГК Республики Беларусь (ст. 1120,1121) имеется несколь­ко коллизионных норм, касающихся возникновения и прекра­щения права собственности и иных вещных прав:

^ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество, являющееся предметом сдел­ки, определяется по праву места совершения сделки,, если иное не установлено соглашением сторон;

2) возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество не по сделке определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собст­венности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено бе­лорусским законодательством;

3) возникновение права собственности и иных вещных прав на имущество вследствие приобретательной давности определя­ется правом страны, где имущество находилось в момент окон­чания срока приобретательной давности;

4) право собственности на транспортные средства и иное имущество, подлежащее внесению в государственные реестры, определяется по праву страны, где эти транспортные средства или имущество зарегистрированы.

В ст. 38 Конвенции о правовой помощи и правовых отноше­ниях по' гражданским, семейным и уголовным делам (1993 г.) со-

239

держатся аналогичные коллизионные нормы о праве собствен­ности.

19.2. Право собственности и другие вещные права иностранцев в Республике Беларусь

В Республике Беларусь иностранцы наделяются правом соб­ственности, т.е. правом владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом. Они могут быть субъектами этого права на условиях и в пределах, предусмотренных бело­русским законом.

Какое конкретно имущество может принадлежать иност­ранцам в Республике Беларусь? Это жилые дома, дачи, насажде­ния на земельном участке, транспортные средства, акции и дру­гие ценные бумаги, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, средства производства для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества и другой хозяйственной деятельности, произведенная продукция и полу­ченные доходы, а также иное имущество потребительского и производственного назначения. Член жилищно-строительного, дачного, гаражного и другого кооператива, полностью внесший паевой взнос, приобретает право собственности соответственно на квартиру, дачу или иное строение, предоставленное ему в пользование.

Белорусский закон запрещает передавать в собственность иностранцев земельные участки, находящиеся на территории Республики Беларусь.

Закон места нахождения вещи является определяющим при решении коллизионных вопросов права собственности в Респуб­лике Беларусь. По общему правилу он применяется и к движи­мому, и к недвижимому имуществу.

Возникновение и прекращение права собственности на имущество, являющееся предметом сделки, определяются по праву места совершения сделки, если иное не установлено соглашением сторон. Исходя из этого, по внешнеторговой сделке, совершенной в Республике Беларусь, возникновение и прекращение права собственности определяются законодательством Республики Беларусь, если в тексте договора стороны не предусмотрели иного.

Риск случайной гибели отчуждаемой вещи переходит на;

приобретателя одновременно с возникновением у него права собственности, если иное не установлено договором. Если отчуждатель несвоевременно передал вещь или приобретатель несвоевременно принял ее, риск случайной гибели вещи несет просрочившая сторона.

Законодательство Республики Беларусь по вопросам права! собственности на товар в пути отсылает к закону той страны, из которой этот товар отправлен. Поэтому, например, право собственности на товар, отправленный железнодорожным транспор­том из Беларуси в другую страну, должно определяться белорус­ским законодательством (закон места отправления).

240

В Республике Беларусь действует общее правило, согласно которому, если в каком-либо государстве вещь правомерно пе­решла по законам этого государства в собственность определен­ного лица, то при перемещении вещи в Беларусь право собст­венности на данную вещь сохраняется за ее собственником. На­пример, иностранец приобрел право собственности на вещь в со­ответствии с действующим в данном государстве законом о приобретательной давности. Он должен быть признан собственни­ком и в Республике Беларусь, несмотря на то что белорусским законодательством до 1 июля 1999 г. институт приобретатель-ной давности не был предусмотрен.

Объем прав собственника вещи определяется законом мес­та нахождения вещи. Следовательно, при перемещении вещи из одного государства в другое изменяется и содержание прав соб­ственника.

Предоставление иностранцам в Беларуси национального ре­шения действует и в отношении права собственности. Собствен­ник-иностранец может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Таким образом, он вправе пе­редать свое имущество в аренду, продать или подарить его, от­дать в залог и т.п. В общем, он имеет право совершать в отноше­нии своего имущества любые действия, не противоречащие бе­лорусскому праву.

В Республике Беларусь собственность иностранцев, как и белорусских граждан, охраняется законом.

Один из специальных способов защиты права собственности представляет виндикационный иск - это иск невладеющего соб­ственника к незаконно владеющему несобственнику об изъятии имущества в натуре. Собственник, предъявляющий виндикационный иск, обязан доказать не только право собственности на спорную вещь, но и незаконность владения этой вещью ответчиком, который предполагается законным владельцем, пока не бу­дет доказано обратное.

Недобросовестный владелец обязан возвратить собственни­ку (кроме самой вещи) все доходы, которые он извлек за все время владения вещью. Для добросовестного владельца данная обязанность возникает лишь с момента, когда он узнал или дол­жен был узнать о неправомерности своего владения.

Вторым специальным способом защиты права собственнос­ти является негаторный иск, который представляет собой тре­бование собственника об устранении препятствий в осуществле­нии права собственности. Примером такого требования может быть спор между совладельцами Д9ма, когда один из них своими неправомерными действиями создает помехи для осуществления права собственности на дом другому совладельцу. Правонару­шение по негаторному иску не подвержено действию срока ис-

241

ковой давности, поэтому данный иск может быть предъявлен в любой момент, пока сохраняется правонарушение.