13.3. Характеристика условий производства при реконструкции зданий и сооружений

На строительное производство при реконструкции зданий и со­оружений различного назначения оказывают влияние различные фак­торы. К ним относятся:

1. Совмещение строительно-монтажных работ с работой техноло­гического оборудования реконструируемого предприятия.

2. Стесненность строительной площадки и зоны производства ра­бот.

3. Ограниченные возможности для использования необходимой Строительной техники (бульдозеры, экскаваторы, краны).

Для количественной оценки влияния этих факторов на строи­тельное производство используются следующие показатели:

А. уровень совмещения строительно-монтажных работ с техноло­гическими процессами объекта реконструкции;

Б. уровень стесненности строительной площадки и рабочих зон. Рассмотрим каждый из этих факторов более детально.

А. Уровень совмещения строительно-монтажных работ с тех­нологическими процессами объекта реконструкции определяет допус­тимый или возможный уровень совмещения работы строительного производства с работой реконструируемого объекта. Взаимодействие этих двух систем возможно лишь в случае создания каждой соответ­ствующих условий работы. С одной стороны, необходимо создать ус­ловия, при которых возможна эксплуатация объекта во время прове­дения его реконструкции, а с другой - обеспечить выполнение строи­тельно-монтажных работ индустриальными методами в зданиях, ис­пользуемых по функциональному назначению.

Возможны два метода организации реконструкции:

1) с остановкой основного производства, т.е. с прекращением функционирования объекта во время реконструкции;

2) без остановки основного производства.

В случае реконструкции с остановкой основного производст­ва выпуск продукции или оказание услуг во время реконструкции объекта полностью прекращается.

В промышленном строительстве этот метод применяется в ос­новном при реконструкции:

• производств перерабатывающего типа с непрерывным техно­логическим процессом (производство стекла, стали, цемента),

• в цехах со строгими требованиями к микроклимату, влажно­сти, чистоте (электронная, химическая промышленность).

В гражданском строительстве этим методом реконструируют­ся здания, из которых на время их перестройки выселены люди и вы­ведены размещаемые в них предприятия.

В случае реконструкции без остановки основного производ­ства функционирование объекта и строительно-монтажные работы по его реконструкции осуществляются практически одновременно. Обычно этим методом ведется реконструкция промышленных пред­приятий сборочного типа с прерывистым (цикличным) технологиче­ским процессом (машиностроительных производств, ремонтных заво­дов, текстильных фабрик) или объектов городского хозяйства, функ­ционирующих периодически.

Реконструкция может осуществляться по отдельным частям объекта (производства, цеха, секции или отдельные помещения). Если же по технологическим и другим причинам объект не может быть разделен на такие части, то его реконструкция производится при пол­ном освобождении зданий от оборудования, персонала или жителей на всё время выполнения строительно-монтажных работ.

Б. Уровень стесненности строительной площадки и рабочих зон определяет наличие определенных препятствий, ограничивающих возможность использования строительных машин или рабочих на строительной площадке или в пределах рабочих зоны (зоны переме­щения) строительных машин.

Влияния фактора стесненности на строительное производство проявляется в ограничениях возможности:

• перемещения строительной техники;

• складирования строительных конструкций;

• транспортирования строительных материалов и конструкции;

• в снижении производительности труда рабочих. Различают внешнюю и внутреннюю стесненности реконструкции.

Внешняя стесненность выражается отношением свободной площади территории строительной площадки к площади, необходи­мой для:

• рациональной организации строительного производства;

• размещения строительной техники;

• складирования конструкций и материалов;

• размещения бытового городка строителей.

В общем случае свободная площадь определяется по формуле:

где - общая площадь территории объекта реконструкции;

- площадь застройки существующими зданиями;

- площадь зон надземных инженерных сетей;

- территории, занятые складами, дорогами, бытовками;

- территории, находящиеся в опасных зонах (вблизи легко-

воспламеняющихся жидкостей, транспортных магистра­лей, объектов энергетического хозяйства). Величина свободной площади Fc сравнивается с площадью, не­обходимой для строительного генерального плана FgJU :

где. - площадь складов для хранения материалов и конструкций;

- площадь, занимаемая бытовым городком строителей;

- площадь дорог и площадок, необходимых на период строительства;

- площадь зоны работы строительных машин.

Степень внешней стесненности объекта определяется отношением:

Очевидно, что возможны три значения степени внешней стеснен­ности:

Первому значению соответствуют особо стесненные условия производства строительно-монтажных работ, второму - стесненные, третьему - стесненные в меньшей степени.

Внутренняя стесненность объекта реконструкции характеризу­ет условия организации рабочих мест и определяет:

• ограничения, накладываемые на формирование фронта работ;

• ограничения, накладываемые на возможность использования строительных машин для монтажа (демонтажа) строительных конструкций;

• ограничения, накладываемые на технологию строительного про-

цесса и взаимоувязку работ во времени и в пространстве.

Например, ближе 20 м от существующих зданий запрещена за­бивка свай ударным методом. В этом случае для погружения свай не­обходимо использовать другие способы (метод вибропогружения, вдавливания) или переход на другие конструкции свай (напр., набив­ных свай) и т.п.

Необходимо иметь в виду, что условия реконструкции влияют на производительность рабочих и строительных машин. Так, по от­четным данным строительных организаций выработка каменщиков в стесненных условиях сокращается в 6 раз по сравнению с нормаль­ными условиями. В связи с этим затраты труда и машинного времени, полученные в ДБН для выполнения работ нового строительства, на работы, выполненные на объектах реконструкции, должны быть от­корректированы.

Ниже в таблице приведены показатели, рассчитанные с учетом стесненности. Использование их позволяет определить изменение трудоемкости и машиноемкости работ по монтажу и демонтажу строительных конструкций.

Расчетные значения коэффициентов увеличения затрат труда и машинного времени при совмещении строительных процессов с функционированием объекта реконструкции

Характер строительно-монтажных работ	Увеличение трудозатрат по сравнению с нормами ДБН
	1-я смена	2-я смена	3-я смена
Возведение пристроек к эксплуатируемому зданию	1,2	1Д	1,0
Строительные работы внутри здания при полной остановке основного производства	1,05	1,02	1,0
Строительные работы внутри здания без остановки основного производства	1,35	1,30	1,25