Вопросы для самопроверки:

1. Какая структура планов решения задач организации производства строительных организаций?

2. Назовите и дайте краткую характеристику стадий планирования реализации строительных проектов.

3. Назначение и последовательность разработки оперативных планов строительного производства и их материально-технического обеспечения.

Тема 13. Особенности организации строительного производства при реконструкции зданий и сооружений

План:

1. Основные понятия и определения.

2. Виды реконструкции.

3. Характеристика условий производства при реконструкции зда­ний и сооружений.

4. Особенности строительного проектирования реконструкции зда­ний и сооружений.

5. Особенности подготовки строительного производства при ре­конструкции зданий и сооружений.

6. Особенности календарного планирования реконструкции зданий и сооружений.

7. Параметры оценки качества календарных планов реконструкции объектов.

13.1. Основные понятия и определения

В последнее время наряду со строительством новых зданий и сооружений выполняется также реконструкция существующих. Объ­емы реконструкции зданий и сооружений достигли 80% от общего объема капитальных вложений. Есть все основания считать, что в ближайшее время перепрофилирование нерентабельных производств будет связано в основном с реконструкцией ныне существующих зда­ний и сооружений. Основные объемы реконструкции приходятся на жилые здания и промышленные предприятия.

Под реконструкцией понимают переустройство, переделку существующих зданий и сооружений с целью устранения морального или физического износа зданий в целом или их отдельных частей.

Понятие «реконструкция» в большинстве нормативных доку­ментов часто созвучно термину «строительство». Однако целый ряд особенностей говорит о том, что реконструкция является особой раз­новидностью строительства. Основными из них являются:

1. Совмещение строительно-монтажных работ по реконструк­ции зданий с одновременным функционированием объекта реконст­рукции;

2. Индивидуальность объемно-планировочных и конструктив­ных решений реконструируемых зданий и сооружений;

3. Стесненность строительной площадки и фронта работ;

4. Значительные объемы работ по разборке, замене и усилению конструкций зданий и сооружений;

К реконструкции относят также расширение существующих зданий и сооружений путем их надстройки, обстройки и пристроек к ним. В отдельных случаях к реконструкции относится строительство зданий и сооружений взамен сносимых.

Реконструкция зданий производственного назначения имеет це­лью:

1. совершенствование основного производства и повышение его технического уровня на основе достижения научно-технического про- гресса;

2. наращивание объема производства;

3. повышение качества выпускаемой продукции;

4. изменение ассортимента выпускаемой продукции;

5. улучшение условий труда;

6. удовлетворение требований по охране окружающей среды.

Реконструкция объектов жилищно-гражданского назначения производится с целью:

1. повышения потребительских качеств и комфортности зданий;

2. продления жизненного цикла зданий;

3. теплозащиты зданий;

4. увеличения полезной площади жилых домов за счет пристроек, надстроек и т.д.