13.2. Виды реконструкции

В зависимости от объема и характера строительно-монтажных работ и условий строительного производства реконструкция объектов разного масштаба и назначения делится на несколько видов.

По объему выполнения строительно-монтажных работ реконст­рукция делится на два вида: полную и малую.

Полная реконструкция - комплексное переустройство всех производств и цехов с заменой морально устаревшего и физически изношенного технологического оборудования.

Малая реконструкция — переустройство отдельных зданий (цехов) и сооружений промышленных предприятий с заменой мо­рально устаревшего и физически изношенного оборудования и инже­нерных сетей. В жилищно-гражданском строительстве - это пере­стройка (расширение, модернизация) отдельных зданий и сооружений с обновлением инженерного оборудования.

По характеру выполнения строительно-монтажных работ

• объекты реконструкции делятся на две группы:

• строительство новых зданий;

• перестройка существующих зданий.

По условиям организации строительных работ различают реконструкцию:

• на свободной от застройки территории;

• вместо сносимых зданий и сооружений;

• без сноса зданий и сооружений.

По очередности освобождения площадок для строительства различают реконструкцию, когда:

• существующие здания и сооружения сносятся частично;

• существующие здания и сооружения сносятся полностью для строи­тельства новых зданий;

• существующие здания и сооружения сносятся после строительства новых зданий.

По характеру изменения объемно-планировочных и конст­руктивных решений реконструкции бывают:

• без изменения объемно-планировочных и конструктивных решений;

• с изменением объемно-планировочных и конструктивных решений.

По характеру изменения конструктивных решений сущест­вующих зданий и сооружений различают реконструкцию:

• без замены основных конструкций;

• с заменой конструкций;

• без усиления основных конструкций;

• с усилением конструкций;

• без разборки конструкций;

• с разборкой конструкций.

По степени сложности объекты реконструкции делятся на три класса: несложные, средней сложности, особо сложные.

1. Несложные:

• если реконструируется одно или несколько типовых зданий с про­стыми объемно-планировочными решениями;

• здания, имеющие типовые конструкции для массового строительства;

• объекты с малой плотностью застройки и небольшой стесненностью

• площадки выполнения работ;

• в случае, если работы ведутся в освобожденных зданиях.

2. Средней сложности:

• если реконструируются несколько нетиповых зданий и сооружений с повторяющимися параметрами габаритных схем;

• здания с различными индивидуальными и типовыми конструкциями, требующие простых технологий строительства;

• выполнение работ характеризуется средней степенью стесненности;

• деятельность реконструируемого объекта прерывается на ограни­ченное время, но объект функционирует с некоторыми ограничения­ми.

3. Особо сложные:

• здания с нетиповыми объемно-планировочными решениями;

• здания с индивидуальными конструкциями, требующими усиления и замены;

• стесненные условия работ;

• эксплуатация реконструируемого объекта не прекращается во время строительных работ.