4. Ринок землі. Рента

Особливості функціонування ринку землі пов’язані з тим, що загальні обсяги її пропозиції не можна змінити. Пропозиція землі абсолютно нееластична, тому ціна землі залежить лише від змін у попиті на неї. Дохід, одержаний від здавання землі в оренду, має рентну природу.

Земельна рента – це регулярно одержуваний землевласником надлишковий дохід, не пов’язаний з підприємницькою діяльністю. З точки зору орендарів – це необхідні витрати, які утримують дані ділянки землі від їхнього альтернативного використання.

Ціна землі як безстрокового активу – це капіталізована земельна рента.

. (38.11)

Земля не має витрат виробництва. Це дар природи.

Попит на землю є похідним. Його визначають такі чинники: ціна продукції, вирощеної на цій землі; продуктивність цієї землі (яка частково залежить від кількості та якості ресурсів, у поєднанні з якими використовують землю); ціни ресурсів, які поєднують із землею.

Я кщо на графіку 38.1 попит на землю зростає від D₂ до D₁ або зменшується від D₂ до D₃, то земельна рента буде змінюватися від R₂ до R₁ або R₃. Кількість землі не змінюється, і її пропозиція абсолютно нееластична. Якщо попит на землю незначний (D₄) стосовно пропозиції, то земельна рента дорівнюватиме нулю. Земля, у цьому випадку, буде “безкоштовним благом”.

Рента не виконує жодної стимулюючої функції, тому що сукупна пропозиція землі незмінна. Ренту можливо було б скасувати, і це ніяк не позначилося б на виробничому потенціалі економіки. Тому ренту називають надлишком, тобто платою, яка не впливає на наявність землі в економіці.

Тема 39. Економічна ефективність та добробут План

1. Аналіз ринкової рівноваги. Часткова та загальна рівновага.

2. Рівновага в економіці обміну та у виробничій сфері. Поняття загальної рівноваги за Парето.

3. Ефективність та економіка добробуту.

1. Аналіз ринкової рівноваги. Часткова та загальна рівновага

Досі ми вивчали різні характеристики окремих ринків продуктів і ресурсів, аналізували умови рівноваги як для ринків, так і для окремих економічних агентів (домогосподарств, підприємств і т. п.). Тобто займалися аналізом часткової рівноваги: щодо окремих ринків – це вивчення рівноважних цін та обсягів продукції під впливом тих факторів, які діють лише для даного ринку.

Загальна ринкова рівновага передбачає формування рівноважної ціни та рівноважного обсягу продукції на даному ринку з урахуванням змін рівноважного стану на всіх інших ринках. При аналізі загальної рівноваги рівноважні ціни та обсяги встановлюють з урахуванням ефекту зворотного зв’язку, який відображає зміну часткової рівноваги на даному ринку в результаті змін, що відбулися на споріднених ринках під впливом первісних змін на даному ринку. Автором теорії загальної рівноваги є відомий швейцарський економіст Л. Вальрас.

Закон Вальраса – вартість необхідних економіці товарів дорівнює вартості товарів, що продають, як наслідок того, що для кожної особи дохід дорівнює її витратам, разом з позиками і заощадженнями.