- •Договор розничной купли-продажи
- •Понятие и сфера применения, признаки договора розничной купли-продажи. Форма и порядок заключения договора
- •Особенности обязанностей продавца по договору.
- •Особенности прав покупателей по договору. Права потребителя.
- •Понятие и сфера применения поставки
- •Особенности элементов договора поставки. Особенности заключения договора поставки
- •Особенности содержания обязательства, вытекающего из договора
- •Понятие и сфера применения договора. Система договора
- •Особенность заключения государственного контракта и договора поставки товара для государственных и муниципальных нужд
- •3 Этап - Принятие заказа участником размещения заказа либо поставщиком
- •Особенности содержания обязательства по поставке товара государственных и муниципальных нужд
- •Понятие, значение и сфера применения договора контрактации
- •Особенности элементов договора контрактации
- •Особенности содержание обязательства, возникающего из договора контрактации
- •Понятие, значение и сфера применения договора энергоснабжения
- •Особенности заключения договора энергоснабжения. Элементы договора энергоснабжения
- •Особенности содержания обязательства, возникающего из договора
- •Понятие и предмет договора
- •Особенности заключения, существенные условия и форма
- •Особенности содержания обязательства, возникающего из договора
- •Понятие и предмет договора
- •Особенности заключения и форма договора:
- •Особенности содержания обязательства
- •Понятие и значение договора
- •Основные элементы договора мены
- •Права и обязанности сторон
- •Понятие, особенности и виды договора
- •Элементы договора дарения
- •Права и обязанности сторон
- •Понятие, значение, место договора ренты в системе гп. Виды договора ренты
- •Договор постоянной ренты
- •Договор пожизненной ренты
- •Договор пожизненного содержания с иждивением
- •Понятие, значение и место договора в системе гражданско-правовых договоров. Виды аренды по законодательству рф
- •Элементы договора аренды
- •Обязанности арендодателя
- •Права и обязанности арендатора
- •Прекращение договора аренды
- •Понятие, общие характеристики договора. Особенности правового регулирования. Бытовой прокат
- •Особенности содержания обязательства, возникающего из договора проката
- •Понятие и общая характеристика договора. Виды договора аренды транспортных средств
- •Договор аренды транспортного средства с экипажем
- •Договор аренды транспортного средства без экипажа
- •Понятие и общие характеристики договора. Форма и государственная регистрация договора
- •Особенности содержания обязательства, возникающего из договора
- •Понятие и особенности договора, общая характеристика. Виды финансовой аренды
- •Содержание обязательств, возникающих из данного договора
- •Способы удовлетворения жилищных потребностей граждан. Жилищные фонды
- •Договор коммерческого найма жилого помещения. Понятие, предмет, стороны, общая характеристика
- •Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения
- •Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения
- •Договор социального жилищного найма. Понятие, предмет, стороны
- •Права и обязанности сторон договора социального жилищного найма
- •Прекращение договора социального жилищного найма
- •Договор найма жилых помещений в специализированных жилых фондах
- •Понятие, значение, признаки и место договора подряда в системе гражданско-правовых договоров
- •Элементы договора подряда
- •Обязанности и права подрядчика
- •Обязанности и права заказчика
- •Права и обязанности, возникающие в ходе выполнения работ
- •Права и обязанности, возникающие по завершению работ
- •Понятие, особенности и общая характеристика
- •Особенности содержания обязательств
- •Понятие и виды договоров. Элементы данных договоров
- •Особенности содержания обязательств, возникающих из таких договоров
- •Понятие договора. Место договора в системе гражданско-правовых договоров
- •Элементы договора. Форма и порядок заключения договора
- •Содержание обязательства, возникающего из договора
- •Понятие и виды услуг, как объекты гп и предметы договора
- •Понятие и общая характеристика договора
- •Содержания обязательства, возникающего из договора
Способы удовлетворения жилищных потребностей граждан. Жилищные фонды
Право на жилище – К право гражданина РФ. Содержание права на жилище состоит из 2 элементов:
Государство гарантирует гражданину пользоваться тем жильем, которое имеется у гражданина в данный момент, приобретенное по любым основаниям
Государство принимает обязанности на себя содействовать тому, чтобы каждый гражданин был обеспечен жильем и имел возможность улучшить жилищные условия
Только в отношении отдельной категории лиц право на жилье становится обязанностью для публичного образования. Действующее законодательство закрепляет в качестве одного из принципов разнообразие правовых форм удовлетворения потребностей граждан.
Существует 2 группы способов:
Приобретение жилого помещения в собственность
Основания могут быть самыми различными, например, сделки, приватизация и прочие. В качестве способа выступает также приобретение жилого помещения путем участия в жилищных кооперативах.
Приобретение права пользования и владения жилым помещением
Предоставление жилого помещения тем же самым членам жилищного кооператива в пользование до полной уплаты паевого взноса; использование жилья на ограниченном вещном праве; предоставление жилья отдельным категориям гражданам в пожизненное бесплатное пользование (педагоги из сельской местности или ПГТ). Предоставление жилья в рамка гражданско-правовых сделок. Основные сделки – договор социального жилищного найма и договор коммерческого жилищного найма.
Также жилые помещения могут предоставляться по иным договорам: по договору аренды, по нему жилые помещения предоставляются в том случае, если нанимателем является юридическое лицо или ИП, который планирует использовать жилье для нужд своих сотрудников. Также может применяться договор безвозмездного пользования, договор суды.
Жилищный фонд – основная категория жилищного законодательства – совокупность всех находящихся на территории страны жилых помещений, предназначенных для постоянного проживания, независимо от того, кто является их собственником, независимо от их стоимости, размеров и иных характеристик. Он является неоднородным. Поэтому в рамках общего жилищного фонда выделяют разновидности фондов. В зависимости от принадлежности подразделяются на:
Частный жилищный фонд
Состоит из жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам и юридическим лицам
Государственный жилищный фонд
Жилые помещения, принадлежащие на праве собственности РФ либо субъектам.
Муниципальный жилищный фонд
Он состоит из помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям
Жилые помещения подразделяются в зависимости от целей использования:
Жилищный фонд социального использования
Жилые помещения, из государственного и муниципального жилищных фондов, которые предоставляются гражданам по договорам социального жилищного найма
Специализированный жилищный фонд
Жилые помещения государственного и муниципального жилищного фондов, которые предоставляются гражданам по договору найма специализированного жилого помещения либо по договору безвозмездного пользования
Индивидуальный жилищный фонд
Жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, юридических лиц, которые используют его для собственного проживания, сотрудников соответственно.
Жилищный фонд коммерческого использования
Жилые помещения, которые могут принадлежать любым субъектам и предоставляемые другим гражданам или юридическим лицам на условиях возмездного пользования по договору коммерческого жилищного найма и иным договорам
Все жилые помещения, составляющие жилой фонд, подлежат государственному учету, техническому учету и данные действия имеют важное значение, так как только те помещения, которые в системе учета и инвентаризации отнесены к жилым, в отношении которых применяются нормы жилищного законодательства.
Правовое регулирование отношений жилищного найма осуществляется на 4 уровнях:
К РФ
ГК РФ глава 35
В основном договор коммерческого жилищного найма
Жилищное законодательство
Это комплексная отрасль законодательства, включает как гражданско-правовые нормы, так и градостроительные и прочие. К данному законодательству относится:
Жилищный кодекс 2004 года
ФЗ, принятые в соответствии с жилищным кодекс – закон о приватизации жилищного фонда в РФ от 4.07.91 № 1541-1
Подзаконные акты, указы президента, постановления правительства и ведомственные нормативные акты
Законодательство субъектов РФ
Жилищное законодательство отнесено к совместной компетенции РФ и субъектов РФ. Так как в состав жилищного законодательства, входят нормы ГК (относящегося к ведению РФ), то субъекты принимают участие в законодательстве в части, не относящейся к ГК.