- •Договор розничной купли-продажи
- •Понятие и сфера применения, признаки договора розничной купли-продажи. Форма и порядок заключения договора
- •Особенности обязанностей продавца по договору.
- •Особенности прав покупателей по договору. Права потребителя.
- •Понятие и сфера применения поставки
- •Особенности элементов договора поставки. Особенности заключения договора поставки
- •Особенности содержания обязательства, вытекающего из договора
- •Понятие и сфера применения договора. Система договора
- •Особенность заключения государственного контракта и договора поставки товара для государственных и муниципальных нужд
- •3 Этап - Принятие заказа участником размещения заказа либо поставщиком
- •Особенности содержания обязательства по поставке товара государственных и муниципальных нужд
- •Понятие, значение и сфера применения договора контрактации
- •Особенности элементов договора контрактации
- •Особенности содержание обязательства, возникающего из договора контрактации
- •Понятие, значение и сфера применения договора энергоснабжения
- •Особенности заключения договора энергоснабжения. Элементы договора энергоснабжения
- •Особенности содержания обязательства, возникающего из договора
- •Понятие и предмет договора
- •Особенности заключения, существенные условия и форма
- •Особенности содержания обязательства, возникающего из договора
- •Понятие и предмет договора
- •Особенности заключения и форма договора:
- •Особенности содержания обязательства
- •Понятие и значение договора
- •Основные элементы договора мены
- •Права и обязанности сторон
- •Понятие, особенности и виды договора
- •Элементы договора дарения
- •Права и обязанности сторон
- •Понятие, значение, место договора ренты в системе гп. Виды договора ренты
- •Договор постоянной ренты
- •Договор пожизненной ренты
- •Договор пожизненного содержания с иждивением
- •Понятие, значение и место договора в системе гражданско-правовых договоров. Виды аренды по законодательству рф
- •Элементы договора аренды
- •Обязанности арендодателя
- •Права и обязанности арендатора
- •Прекращение договора аренды
- •Понятие, общие характеристики договора. Особенности правового регулирования. Бытовой прокат
- •Особенности содержания обязательства, возникающего из договора проката
- •Понятие и общая характеристика договора. Виды договора аренды транспортных средств
- •Договор аренды транспортного средства с экипажем
- •Договор аренды транспортного средства без экипажа
- •Понятие и общие характеристики договора. Форма и государственная регистрация договора
- •Особенности содержания обязательства, возникающего из договора
- •Понятие и особенности договора, общая характеристика. Виды финансовой аренды
- •Содержание обязательств, возникающих из данного договора
- •Способы удовлетворения жилищных потребностей граждан. Жилищные фонды
- •Договор коммерческого найма жилого помещения. Понятие, предмет, стороны, общая характеристика
- •Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения
- •Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения
- •Договор социального жилищного найма. Понятие, предмет, стороны
- •Права и обязанности сторон договора социального жилищного найма
- •Прекращение договора социального жилищного найма
- •Договор найма жилых помещений в специализированных жилых фондах
- •Понятие, значение, признаки и место договора подряда в системе гражданско-правовых договоров
- •Элементы договора подряда
- •Обязанности и права подрядчика
- •Обязанности и права заказчика
- •Права и обязанности, возникающие в ходе выполнения работ
- •Права и обязанности, возникающие по завершению работ
- •Понятие, особенности и общая характеристика
- •Особенности содержания обязательств
- •Понятие и виды договоров. Элементы данных договоров
- •Особенности содержания обязательств, возникающих из таких договоров
- •Понятие договора. Место договора в системе гражданско-правовых договоров
- •Элементы договора. Форма и порядок заключения договора
- •Содержание обязательства, возникающего из договора
- •Понятие и виды услуг, как объекты гп и предметы договора
- •Понятие и общая характеристика договора
- •Содержания обязательства, возникающего из договора
Прекращение договора аренды
Общие правила о расторжении договора и прекращении его из ГК РФ Общей части применяются здесь в полном объеме.
В случае если одна из сторон пытается прекратить отношения, то подобные действия не влекут правовых последствий, связанных с прекращением правоотношений. Если арендодатель пытается выселить арендодателя, то арендатор имеет право потребовать возмещения убытков. Законом предусмотрено расторжение договора в одностороннем порядке через обращение в суд по требованию арендодателя в случаях, когда арендатор:
Пользуется имущество с существенными или неоднократными нарушениями условий договора
Когда он не вносит арендную плату более 2 раз подряд
Когда он не производит капитального ремонта в установленные сроки, если законом или договором обязанность возмещения ремонта возложена на него
Предварительно арендодатель обязан направить арендатору письменное уведомление о необходимости устранения нарушений и только после его неисполнения он может обратиться в суд – предусмотрена досудебная процедура рассмотрения спора.
Арендатор вправе требовать расторжения договора в судебном порядке в случаях:
Арендодатель не предоставляет имущество арендатору, либо создает препятствия для его использования
Если обнаружены недостатки, препятствующие использованию по назначению, если эти недостатки не были оговорены в договоре, не были заранее известны арендатору или не должны были быть обнаружены им в момент передачи имущества
Арендодатель не производит капитальный ремонт в установленные сроки
Если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, имущество оказывается в состоянии, непригодном для его использования
Данный перечень не является исчерпывающим, законом могут устанавливаться и другие основания. Причем основания могут быть, как связанные с нарушением, так и не связанные. Допускается установление в договоре оснований для одностороннего отказа от исполнения договора без обращения в суд.
Договор проката
Понятие, общие характеристики договора. Особенности правового регулирования. Бытовой прокат
Определение – статья 626 ГК РФ – по договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. В советский период появился договор проката, как разновидность аренды. Всегда договор являлся возмездным, взаимным и консенсуальным, кроме того он является публичным.
Выделяется он особым субъектным составом, предметом и публичностью. Правовое регулирование осуществляется параграфом 2 главы 34, является разновидностью договора аренды. Если арендатором является гражданин (не предприниматель), то данные отношения регулируются законом о защите прав потребителей. Специальный раздел там отсутствует, нормы расположены по всему закону в качестве общих положений.
Предмет договора – это только движимое имущество. Арендодатель приобретает данное имущество исключительно для сдачи его в аренду. Недвижимыми вещами могут выступать, как вещи бытового назначения, так и вещи промышленно-производственного назначения. Предмет передается исключительно во временное владение и пользование (в отличии от вариативности, предусмотренной договором аренды).
Субъектный состав – в качестве арендодателя выступает специальный субъект – предприниматель (ИП либо коммерческая организация), который в качестве одного из видов своей профессиональной деятельности осуществляет сдачу имущества в прокат. Данный вид деятельности может быть, как основным, так и дополнительным. В качестве арендатора может выступать, как гражданин, так и юридическое лицо. В случае, если прокат носит характер бытового проката – арендатором может быть только гражданин.
Срок договора – договор проката не может быть более 1 года. К этому договору не применяются правила о возобновлении договора на неопределенный срок. Арендатор может отказаться от договора в любое время, предупредив об этом арендодателя за 10 дней.
Форма договора установлено исключительно письменная, форма часто представлена в качестве квитанции, но также может быть и обыкновенная форма. Недопустимость применения свидетельских показаний по общему правилу.
Арендная плата может быть установлена в виде твердых денежных платежей. Взыскание задолжностей по арендной плате – закрепляется право взыскивать задолжность арендатора во внесудебном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.