23. Понятие и объекты права собственности на землю, собственность на землю.

Право собственности на землю как юридическая категория представляет собой закрепление нормами права экономических отношений земельной собственности, то есть отношений по присвоению и хозяйственному использованию земли. В объективном значении - как правовой институт - право собственности на землю есть совокупность правовых норм, которые регулируют отношения по владению, пользованию и распоряжению землей как объектом хозяйственной эксплуатации. В законодательстве земля может рассматриваться как природный объект, природный ресурс. Если же речь идет об имущественных правах на землю, то объектом таких прав выступает конкретный земельный участок или его часть. Определение земельного участка как объекта земельных отношений приведено в ст. 6 ЗК РФ: это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

24. Субъекты и формы собственности на землю.

Теми или иными правами на земельные участки могут обладать граждане, юридические лица, а также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования. В КРФ – гос,мун,частн. И в ЗК – собственность на землю граждан, ю.л (з.у приобретенные ими на онс.зак-ва)., гос. (не нах-ся в собств.граждан) – РФ (ст 17 зк – признанные фЗ, право на кот. Возникло при разграничении гос.собств. на землю, и приобретенные РФ на осн.гр.зак-ва) и суб.РФ, мун. (с ФЗ и зак.субРФ, при разграничении, и приобрет. в соотв. Гр. зак-вом).

25. Содержание права собственности на землю.

Содержание права собственности на землю составляют правомочия владения, пользования и распоряжения земельным участком. Владение земельным участком представляет собой обладание им как своим. Например, для юридического лица это возможность числить его на своем балансе. Пользование землей — это возможность извлекать ее полезные свойства: размещать на ней постройки и сооружения, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т. д. Правомочие распоряжения состоит в возможности для собственника определять юридическую судьбу земельного участка. Он вправе отчуждать земельный участок в собственность другим лицам (дарить, продавать, обменивать, завещать, передавать в качестве взноса в уставный капитал коммерческих организаций и т. д.), передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения участком, отдавать его в залог и т. д.

26. Право частной собственности на землю.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственно и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать (т. е. в данном случае - земель, изъятых из оборота). Иностранные граждане, иностранные юридические лица и лица без гражданства не могут обладать на праве собственности только земельными участками, находящимися на приграничных территориях. Закон о введении в действие Земельного кодекса установил также временный запрет — до принятия федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения — на приобретение в собственность иностранными гражданами, иностранными юридическими лицами, а также лицами без гражданства участков из земель сельскохозяйственного назначения. Указанные лица пока могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Что касается юридических лиц, то собственниками земли могут быть все коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий и финансируемых собственниками учреждений. При этом общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенной ими земли и могут использовать ее лишь для целей, предусмотренных их учредительными документами.