75. Правовой режим земель сельскохозяйственных организаций.

Под сельскохозяйственными организациями понимаются ю.л, основными видами деятельности которых являются производство или производство и переработка сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее чем пятьдесят процентов общей суммы выручки. "О несостоятельности (банкротстве)" +см. вопрос

76. Понятие правового режима земель поселений.

 Земли поселений — одна из категорий земель в земельном фонде России. Согласно Градостроительному кодексу РФ  все населенные пункты Российской Федера­ции подразделяются на городские (города и поселки), сельские (села, станицы, деревни, хутора, кишлаки, аулы, стойбища, заимки) и иные по­селения.

   Землями поселений признаются земли, предоставленные для раз­мещения и развития городов, поселков и сельских поселений (ст. 83— 86 ЗК РФ).  В ЗК РФ нормы о землях всех видов поселений (т.е. землях горо­дов, рабочих, курортных и дачных поселков и сельских поселений) помещены в один раздел. Правовое регулиро­вание земельных отношений в городах и сельских поселениях имеет общие сходные черты: ♦ общее предназначе­ние: обслуживание городов и сельских поселений; ♦ расположены внутри черты: для земель городов — городской черты, а для земель поселений — черты сельских поселений. Данная черта — это внешняя граница земель города, поселка, сельского поселения, которая отделяет их от других категорий земель. Городская черта и черта сельского поселения определяет внешнюю границу, т.е. размер их территории. Внутренняя организация земель осуществляется в соответствии с утвержденными генпланами, проек­тами планировки и застройки (ст. 84 ЗК РФ).

Все земли в пределах черты поселения находятся в ведении соот­ветствующих органов местного самоуправления.

77. Правовые основы планирования и застройки земель поселений.

ст. 83—85 ЗК и Градостроительный кодекс, ФЗ «Об охране окружающей среды». Задачи этих нпа: территориальная организация расселения, оптимальное размещение производительных сил, устойчивое развитие городов, других поселений и их социальной, инженерной и транспортной инфраструктур с учетом состояния окружающей среды; экологически безопасное развитие городов, других поселений и их систем; рациональное землепользование, охрана природы, ресурсосбереже­ние, инженерная подготовка городов, других поселений и защита терри­торий от опасных природных и техногенных процессов. Земли поселений как самостоятельная категория имеет особенности своего правового режима.Градостроительный регламент определяет порядок использова­ния подземного и воздушного пространства определенной зоны при ее застройке и последующей эксплуатации зданий, строений и сооружений. +Документы зонирования территорий утверждаются и изменяются нпа омсу (правилами землепользования и застройки). Определение городской черты и черты других поселений требует разработки и утверждения органами власти градостроительной и землеустроительной документации, предусмотренной ст. 56—64 Градостроительного кодекса РФ и соответст­вующими статьями Земельного кодекса РФ. При этом учитывается доку­ментация градостроительного планирования будущего развития города и других поселений. Имеются в виду схемы градостроительного планиро­вания развития частей территории РФ — так называемые консолидиро­ванные схемы планирования; территориальные комплексные схемы гра­достроительного планирования развития территории субъектов РФ и час­тей территории субъектов РФ (в том числе пригородных зон). Эти схемы создаются для всех субъектов РФ (кроме городов Москвы и Санкт-Пе­тербурга, для которых установлен иной порядок утверждения черты горо­да). И еще один вид градостроительной документации планирова­ния — на уровне территорий конкретных городов и других поселений.