46. Права и обязанности собственников земельных участков.

Права: использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры ; возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. Собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование. См. Обязанности ниже.

47. Права и обязанности и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию и охране земли.

Права смотри выше. Об:использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; + по правам: у сервитутчиков –права определяются по договору или мо.

48. Осуществление и защита прав на землю в Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляет­ся путем:

  ≈ признания права; ≈ восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;   ≈ признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее не­ действительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;   ≈ признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; ≈ самозащиты права;   ≈ присуждения к исполнению обязанности в натуре;   ≈ возмещения убытков;  ≈ взыскания неустойки;   ≈ компенсации морального вреда;   ≈ прекращения или изменения правоотношения;

  ≈ неприменения судом акта государственного органа, органа МСУ, противоречащего закону.

   Статья 60 Земельного кодекса РФ закрепляет положение о том, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

  • признания судом недействительным акта исполнительного органа государствен­ной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нару­шение права на земельный участок;   • самовольного занятия земельного участка; • в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

   Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создаю­щие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:   › признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 Земельного кодекса РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

  › приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов испол­нительных органов государственной власти или актов органов местного само­управления;   › приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строитель­ства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительст­вом РФ;

  › восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.