- •Особенности земли как правового объекта.
- •2.Права и обязанности участников зпо – уст в зак-ве в зависимости от видов прав. В ст. 40 – права. В ст. 42 – обязанности.
- •Права на землю.
- •1.Право землепользования.
- •10.09.11. Особенности права собственности на землю.
- •Ограничение прав на землю.
- •Ограничения в пользовании зу
- •Возникновение прав на землю.
- •Переоформление.
- •Формирование земельного участка.
- •Фактическое землепользование.
- •Прекращение права на землю.
- •Глава 17 гк – условия.
- •Управление в сфере использования и охраны земель.
- •Землеустройство. Гос устройство. Земельный контроль.
- •Правовой режим земель с/х назначения.
- •Правовой режим земель населенных пунктов.
- •Задача.
- •Правовой режим земель соц назначения.
- •Задача (начало)
- •Правовой режим особо охраняемых территорий.
- •Глава 17 зк
- •2.Земли природоохранного назначения.
- •2. Обстоятельства имеющие значение при рассм спора
2. Обстоятельства имеющие значение при рассм спора
Необх подтвердить, совпадает ли участок переданный в аренду и участок входящий в земли коренной общины.
Если ЗУ переданный в аренду включен в земли общины, то тогда вопрос, а нарушен ли порядок передачи такого ЗУ в аренду? Данный документ, подтверждается кадастровой выпиской.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из кадастра недвижимости.
Правовой режим угодья: статус родового угодья? Явл ли это террит особой охраны, в составе ЗУ, исп общиной коренных народов?
Если родовое угодье определено как террит особой охраны и сведения об этом как о зоне с особыми усл внесены в кадастр (и недвижимости и земельный). Нужна выписка из этого кадастра.
Если ЗУ переданный по договору аренды, включен в террит общины и имеет особые условия землепользования – то администрация, д.б. соблюсти порядок согласования и с общиной и с семьей.
А если в кадастре отсут указание на зону с особыми условиями использования, то тогда согласование только с общиной. Правовая форма согласования – договор о сервитуте; акт о публичном сервитуте. Правовая форма возникновения отношений. Т.е. вместо договора аренду. Договор о сервитуте между общиной и АО.
Должны учитываться интересы коренных народов, чтобы собл принцип наименьшего причинения вреда.
Но внимание! Земли общины – это публичная собственность! Но пользуется им община на праве ПБП. Передача его а аренду третьим лицам без согласования/согласия общины невозможна. Т.к. это изъятие части/ всего участка у общины. ЗУ м.б. изъят на период строительства. Договор аренды – правовая форма для реализации публ интереса. По оконч строительства либо публичный сервитут в пользу общины, либов интересах АО. Либо это договор о частном сервитуте с общиной.
Каков режим обслуживания объекта энергетики.
Публ сервитут – акт о наличии гос нужд.
Нарушен ли администрацией порядок – имеет значение при рассм спора. Например, если администрация проводила процедуры согласования – то все ок.
Порядок соблюден?
есть ли зона с особыми условиями
урег ли имущ правовые вопросы при изъятии ЗУ для строительства объекта энергетики. Ст. 57 ЗК. С общиной. А если есть есть зона с особыми усл использования – то с представителями семьи.
1 Сайт росреестра наиважнейший сайт!!!!!