- •Глава 1 Открытие турфирмы
- •Глава 2 Организация офиса, его функционирование, штат(Холопова ю.)
- •Глава 3 Работа с клиентами
- •Глава 1 Открытие турфирмы
- •1.1Открытие чуп
- •Регистрация ооо, создание ооо
- •Регистрация одо, создание одо
- •1.2Направление работы турфирмы
- •6330 Туристическая деятельность
- •1.3Гу «Национальное агентство по туризму». Сертификация
- •Буклеты, издаваемые Национальным агентством по туризму: издания за 2010 год
- •1.4 Лицензирование туристической деятельности в Беларуси
- •1.5Нотариус. Открытие счета
- •1.6 Налоговая
- •Глава 2. Организация офиса, его функционирование, штат
- •2.1. Офис
- •Понятие договора аренды
- •Срок договора аренды
- •Форма и государственная регистрация договора аренды
- •Субъекты (стороны) договора аренды
- •Объекты аренды
- •2.2 Согласование с другими организациями
- •Если же туристический офис открывается в здании, которое ранее не было предназначено к выполнению данной деятельности, то необходимо получить ряд документов по перепрофилированию помещения.
- •Работы по пререпрофилированию:
- •Глава 3. Работа с клиентами
- •Маркетинговые исследования туристского продукта
- •Маркетинговые исследования конкурентов
- •Шенгенское пространство:
- •Куда подавать документы:
- •Подать документы можно в любое консульство другой страны?
- •Какие подтвердительные документы нужны для получения визы?
- •Для деловых поездок и командировок:
- •Для поездок, совершаемых в целях получения образования, обучения:
- •Для поездок туристического или частного характера:
- •Какие типы виз остаются, а какие упраздняются?
- •Когда можно подавать ходатайство на новую визу?
- •Какие требования к паспорту предъявляются для ходатайства о выдаче визы?
- •На основании чего и когда виза может быть аннулирована?
- •Биометрическая шенгенская виза для Беларуси
- •Список посольств в Минске
- •Swot-анализ
- •Правила проведения swot-анализа
- •Ограничения swot-анализа
- •История swot-анализа
- •3.3. Страховка. Фонд социальной защиты
- •Глава 2
- •3.3Юридические аспекты:
- •Нормативно-правовая база:
- •Юридическим лицам и индивилуальным предпринимателям
- •Протокол
- •Беларусбанк договор №. Временного счета г. Могилев ________ 2010 г.
- •2. Обязательства сторон 2.1. Банк обязуется:
- •5. Ответственность сторон
- •6. Срок действия договора, порядок разрешения споров, изменения и расторжения договора
- •Протокол
- •Текущего (расчетного) банковского счета в белорусских рублях №
- •1. Предмет договора
- •2. Обязательства сторон
- •1. Предмет договора:
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Платежи и расчеты
- •4. Условия изменения, расторжения, прекращения и продления договора аренды
- •5. Ответственность сторон
- •6. Дополнительные условия
- •Извещение о постановке на учет
- •212011, Г. Могилев, ул. Т.Карпинской, д. 4а
Понятие договора аренды
В соответствии с законодательством Республики Беларусь по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Для чёткого отграничения договора аренды от других гражданско-правовых договоров следует выделить отдельные его признаки, которые прямо и косвенно следуют из законодательства.
В соответствии с определением договор аренды является консенсуальным, двусторонним, возмездным.
Консенсуальность договора аренды определяется тем, что договор считается заключенным с момента достижения соглашения по его существенным условиям и его вступление в силу не связано с передачей вещи, в отличие от реальных договоров, которые считаются заключёнными с момента совершения какого-либо действия.
Договор аренды также несомненно является двусторонней сделкой, так как для его заключения необходимо согласованное выражение воли двух сторон и данный договор устанавливает права и обязанности для обеих сторон.
По определению, договор аренды также является возмездным, так как имущество во временное владение и пользование предоставляется за плату. В случае предоставления имущества безвозмездно стоит вести речь о другом институте гражданского права — договоре безвозмездного пользования (ссуды).
Законодательство Республики Беларусь обеспечивает детальное регулирование договора аренды, а именно тех вопросов которые являются общими как для договора аренды, так и для его отдельных видов. Большинство норм, регулирующих договор аренды, носят диспозитивный характер, они действуют в том случае, если стороны не урегулировали соответствующие вопросы в договоре.
Выделение отдельных видов договора аренды осуществляется в законодательстве по объектам договора (видам сдаваемого в аренду имущества).
Срок договора аренды
В соответствии со статьёй 581 ГК Республики Беларусь договор аренды заключается на срок, определённый договором. При этом срок не является существенным условием договора, то есть для того, чтобы договор считался заключённым, в нём не обязательно определять срок арендных отношений.
Если в договоре аренды срок его действия не указан, то он считается заключённым на неопределённый срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества — за три месяца. Законодательством или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Договор аренды, заключённый на определённый срок, также не всегда прекращает своё действие по истечении срока. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом, а арендодатель не имеет на это возражений, то договор считается заключенным на тех же условиях на неопределённый срок.
Однако договор аренды, заключённый на определённый срок, всегда прекращает своё действие по окончании срока, если этот срок установлен законодательством Республики Беларусь. Такие сроки предусмотрены для отдельных видов имущества. Так, аренда водных объектов в соответствии со статьёй 29 Водного кодекса Республики Беларусь может быть краткосрочной и долгосрочной. В данных случаях максимальный срок аренды — 5 и 25 лет соответственно.
Недра могут быть арендованы на 5 лет для геологического изучения, на 20 лет для добычи полезных ископаемых, либо на 25 лет для совмещения данных видов деятельности.