1. Предмет договора:

1.1. Арендодатель сдаёт, Арендатор принимает в возмездное владение и пользование: часть встроенного помещения (далее по тексту «имущество») общей площадью 16,7кв.м. расположенного по адресу: г. Могилев, ул. Т.Карпинской, д.4а. Арендованное имущество передаётся в аренду Арендатору для использования его под оказания .услуг населению.

1.2. Срок пользования имуществом - 3 года с момента передачи имущества в аренду.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

• предоставить имущество Арендатору в 5-ти дневный срок после подписания договора по приемо-сдаточному акту;

• производить капитальный ремонт передаваемого имущества;

• передать вместе с имуществом технический паспорт и иную документацию;

• не вмешиваться в деятельность Арендатора при осуществлении им хозяйственной деятельности.

2.2. Арендодатель имеет право:

• в случае выявления нарушений со стороны Арендатора обязать его устранить данные нарушения.

2.3. Арендатор обязан:

• своевременно вносить арендную плату;

• использовать арендованное имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. договора;

• содержать и эксплуатировать полученное в аренду имущество в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности;

• поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии;

• производить уборку прилегающей территории;

• оплачивать услуги по водоснабжению, канализации, потреблению газа, электрической и тепловой энергии, вывозу и обезвреживанию твердых отходов по тарифам, установленным в соответствии с законодательством соразмерно арендованной площади.

2.4. Арендатор имеет право:

• Производить реконструкцию, перепланировку и переоборудование имущества с письменного разрешения Арендодателя;

• собственности на доходы, полученные от использования арендованного имущества;

• на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений арендуемого имущества в случае прекращения действия договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя.

• Сдавать имущество в субаренду с письменного согласия «Арендодателя».

3. Платежи и расчеты

3.1. Арендная плата составляет 3 (Три) Евро за 1 кв.м.в месяц.

3.2. Арендная плата (курс евро, устанавливается Национальным Банком РБ на день оплаты) и уплачивается ежемесячно за текущий месяц не позднее 10 числа на расчетный счет Арендодателя с момента передачи имущества согласно акта приема-передачи.

3.3. Воспроизводство арендованного имущества полностью осуществляет Арендатор, при этом амортизационные отчисления на переданное имущество остаются в распоряжении Арендатора.

4. Условия изменения, расторжения, прекращения и продления договора аренды

4.1. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.

4.2. Договор аренды может быть расторгнут по решению суда в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случаях:

• нарушения другой стороной условий договора;

• использования имущества Арендатором не в соответствии с договором или его назначением;

• умышленного или неосторожного ухудшения Арендатором состояния имущества;

• сдачи Арендатором в аренду полученного по договору имущества без согласия Арендодателя;

• несоблюдения Арендатором технических правил, правил санитарной и противопожарной безопасности;

• выполнения перепланировки или производства улучшений, составляющих принадлежность арендованного имущества и неотделимых без вреда для помещения и его конструкций, без письменного разрешения Арендатора.

4.4. Условия договора аренды сохраняют силу весь срок действия договора в случаях, когда после его заключения законодательством установлены правила, ухудшающие положения Арендатора.

4.5. Договор может быть расторгнут по письменному заявлению одной из сторон за 1 (один) календарный месяц до даты прекращения действия данного договора.