12.Особенности наследования зу.

Вступить в наследство можно только после смерти наследователя.

1. По завещанию

2. по закону (в случае отс завещания).

По законуимущ-во наслед-ся в соответствии с очередностью наследников:

1.Супруг/супруга, дели, родители.

2.Братья/сестры (родные), бабушка/дедушка, внуки.

Можно завещать и др лицу, не входящему в круг наследников

Наследует только одна очередь наследников.

Завещание должно быть нотариально удостоверено.

Приобретение наследства 2 спос:

- фактически вступить во владение

- подать в нотарил орган по месту наслед-я заявл о принятии насл-ва

Порядок: завещание д/б составлено в письм форме, в присут нотариуса вложено в конверт и запечатано. После чего этот конверт вклад нотариусом в др. конверт, опечатыв, о ем дел запись в соот книгу регистр-и.

Когда ЗУ переходит по наследству к неск наследникам,

• такой ЗУ подлежит разделу между ними в рав долях (если размер ЗУ делает возмтакой раздел).

• еслиЗУ разделить невозможно в следств его мален площади, то ЗУ переходит по насл одному насл-ку, имеющему преимущ право наслед-я в счет своей наследуемой доли. (Субьект, к-ый получает при этом насл-во, д выплатить наследникам лишившихся наследство, денежную компенсацию в наследуемой доле.)

• Если уч-к разделить между насл-ками невозможно или нет наследника имеющпреим права, то зу переходит насл-кам на праве общ соб-ти.

Наследство открыто в течение 6 месяцев.

Отдельные случаи

1)Наследование имущества КФХ.

1. После смерти любого члена КФХ наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил ГК.

2. Если наследник умершего члена КФХ сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, Срок выплаты компенсации определяется соглашением, но не может превышать 1 год со дня открытия наследства.

При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства.

В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

3. В случае, когда после смерти члена КФХ это хозяйство прекращается в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих продолжать ведение КФХ, не имеется, имущество КФХ подлежит разделу между наследниками

2)Наследование им-ва в некоммерческих объединениях граждан (кооперативы).

Наследник имеет право быть принятым в кооператив, ему не может быть отказано. Если наследников несколько, в кооператив принимают одного, другие полу денежную компенсацию.

13. Прекращение прав на землю

Ст 44-51 ЗК Основания прекращения права собственности и землепольз-я на ЗУ

1. Добровольное

2. Принудительное прекращение прав.

Добровольное :

• мена,

• продажа,

• сделка отчуждения,

• добровольный отказ от ЗУ

Принудительное:

• изъятие для гос и мун нужд,

• реквизиция,

• изъятие ЗУ за правонарушение.

Подлежит гос регистр., с момента перехода права право прекращается.

Изъятие, в т ч путем выкупа, з уч-ов для гос или мун нужд осущ-ся в исключит случаях, связанных с:

1) выполнением международных обязательств РФ;

2) размещением следующих объектов гос или мун значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:

• об-ты энергетич систем;

• объекты обороны и безопасности;

• объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи,

• объекты, обеспечкосмичдеят-ть;

• об-ты, обеспеч статус и защиту Гос границы РФ;

• линейные объекты;

• объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения

З) ЗУ может быть безвозмездно изъят у его собств-ка по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация).

Реквизиция ЗУ

В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, ЗУ может быть временно изъят у его собственника уполномоченными испорггос власти в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику ЗУ причиненных убытков (реквизиция) и выдачей ему документа о реквизиции.

Принудительное отчуждение ЗУ для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.