- •1.Кадастровое деление территории, единицы кадастрового деления. Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам.
- •2. Назначение и содержание адресной идентификации он в н.П.
- •3. Цели, задачи и функции Росреестра. История создания Росреестра.
- •4. Государственный кадастр недвижимости: понятие, цели и задачи
- •7.Назначение и содержание кк и кпт.
- •6. Разделы государственного кадастра недвижимости.
- •5. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости
- •8. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости
- •9. Кадастровый учет: понятие, основания, сроки и порядок осуществления
- •10. Состав необходимых для кадастрового учета документов.
- •11. Приостановление и отказ в осуществления кадастрового учета.
- •12. Кадастровая деятельность: понятие, формы организации, основания
- •17. Понятие, порядок проведения и основания государственной регситрации прав.
- •13. Межевой план: понятие, содержание, разделы и порядок составления
- •14. Согласование местоположения границ земельных участков: порядок и акт.
- •15. Кадастровый паспорт земельного участка здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения: содержание и назначение
- •16. Технический план: понятие, содержание, разделы. Акт обследования здания, сооружения.
- •18. Структура Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •19. Государственная кадастровая оценка земель поселений: понятие, цели, задачи, результаты.
- •20. Земельный налог: объект налогообложения, налогоплательщики, налоговая база, налоговая ставка.
- •1. Формы непосредственного осуществления населением местного самоуправления и участия населения в его осуществлении
- •2. Типология мо и принципы территориальной организации местного самоуправления
- •3. Пзз назначение, состав, содержание, особенности утверждения. Отличие пзз от документов территориального планирования (градостр зонирование)
- •1. Пзз разрабатываются в целях:
- •4.Понятие стоимости, затрат и цены, используемые в оценке недвижимости. Рыночная стоимость. Инвестиционная стоимость.
- •5. Теория капитализации. «Капитализация» и «коэффициент капитализации». Дисконтирование и ставка дисконта.
- •7.Доходный подход в оценке недвижимости. Виды доходов. Расчет чистого операционного дохода.
- •2 Осн метода:
- •8. Документы территориального планирования: виды документов, их содержание, особенности утверждения.
- •2. Документы территориального планирования подразделяются на:
- •9.Принципы оценки недвиж: при-п остатпродук-ти
- •10. Метод прямой капитализации и дисконтирования денежных потоков в оценке недвижимости доходным подходом.
- •12. Способы определения поправок в методе сравнения продаж сравнительного подхода в он. Правило внесения поправок.
- •13.Затратный подход. Понятие воспроизводства и замещения. Методы оценки стоимости строительства нового объекта.
- •14. Виды износа недвижимости, используемые в затратном подходе. Понятия устранимого и неустранимого износа. Методы оценки износа.
- •15. Методы оценки зу.
- •16. Документы по планировке территории: назначение и виды, содержание, особенности утверждения.
- •1)Основной части, которая подлежит утверждению,
- •2) Материалы по обоснованию проекта планировки территории (материалы в графической форме и пояснительную записку)
- •3. Возврат капитала по фонду возмещения, образованного по безрисковой процентной ставке (метод Хоскольда).
- •1.Метод остатка для земли.
- •20. Омс: состав, особенности формирования, функции и полномочия.
- •1)Представительный орган мо
- •1. Торги по продаже зу или права их аренды.
- •2. Правовая характеристика вещных прав на землю.
- •2) Право пожизненного наследуемого владения
- •3)Право постоянного (бессрочного) пользования
- •1)Из чилагос и мун земель
- •2)Из числа частных земель
- •3)В виде служебного надела
- •4)Религиоз организациям
- •3. Право собственности на землю.
- •4. Юридическая ответственность за земельные правонарушения
- •5. Государственный земельный надзор.
- •6. Порядок перевода земель из одной категории в другую
- •8. Купля-продажа земельных участков.
- •9. Аренда земельного участка.
- •10. Плата за землю.
- •11. Ипотека земельных участков.
- •12.Особенности наследования зу.
- •13. Прекращение прав на землю
- •14. Особенности оборота замель с/х назначения.
- •15. Государственная регистрация прав на землю и сделок с ним.
- •16. Правовой режим земель н.П.
- •17. Земельные споры.
- •18. Зу как объект земельных правоотношений.
- •1) Раздел зу
- •2) Выдел зу
- •3)Объединение земельных участков
- •4)Перераспределение земельных участков
- •19. Содержание земельных правоотношений.
- •20. Порядок предоставления зу для целей строительства.
- •1)Порядок предоставления зу для строительства без предварительного согласования места размещения объекта:
- •2)Порядок предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта:
- •Под гискартографированием понимается автоматизированное составление и использование карт на основе геоинформационных технологий и баз географических знаний.
- •2. Подвинуть в юго-западный угол
- •3. Привязка по двум точкам с масштабированием
- •4. Поворот без масштабирования
- •5. Привязка по двум точкам с масштабированием и поворотом
- •6. Горизонтальное выравнивание
1. Формы непосредственного осуществления населением местного самоуправления и участия населения в его осуществлении
- местный референдум; - голосование прожив на тер МО граждан, обладизбират правом, по наиболее важным вопросам местного значения. МР может проводиться на всей территории МО.Решение о назначении МР принимается представительным органом МО по инициативе:граждан РФ; избирательных объединений;представительного органа МО и главы местной адм. В поддержкуМР-сбор подписей
Представительный орган МО обязан назначить МР в течение 30 дней. В МР имеют право участвовать граждане РФ, место жительства которых расположено в границах МО. Итоги голосования – офицопублик. Решение подлежит обяз исполнению и может быть обжаловано в судебном порядке
- муниципальные выборы
МВ проводятся в целях избрания депутатов, членов выборного ОМС, выборных должн лиц МС на основе всеобщего равного и прямого избират права при тайном голосовании.МВназнач представительным органом МО в сроки, предусмотренные уставом МО.
Итоги МВ подлежат официальному опубликованию.
- голосование населения;
Голосование по отзыву депутата, члена выборного ОМС, выборного должн лица МС проводится по инициативе насел.Голосование по вопросам изменения границ МО, преобразования МО проводится на всей территории МО или на части его.Голосование по вопросам изменения границ МО, преобразования МО считается состоявшимся, если в нем приняло участие более половины жителей МО или части МО, обладизбират правом.Итоги подлежат официальному опубликованию
- сходы граждан;
В поселении с избират правом не > 100 ч для реш вопросов местзнач проводится сход граждан.Правомочен при участии в нем более половины чел.СГосущ полномочия представительного органа МО.СГ может созываться главой МО сам-но либо по инициативе жителей числ не <10 ч.Проведение СГобеспеч главой местной адм.Решение если за него проголосовало более 1/2 участников СГ. Решения подлежат исполнению и офиц.
- опросы населения;
Опрос граждан проводится на всей территории МО или на части для выявления мнения населения и его учета при принятии решений ОМС и должни лицами МС, а также орггос власти.Рез-ты опроса -рекомендхар-р.
2. участв жители с избир правом. По инициативе:
предст органа МО или главы МО- по вопросам местзнач;
органов гос власти субъектов РФ - для учета мнения граждан при принятии решений об изменении целевого назначения земель МО для об-в рег и межрег знач.
Порядок назн и проведопроса граждан определяется уставом МО и (или) НПАпредсторгМО.
5. Решение о назначении опроса граждан принимается представительным органом МО. Жители МО должны быть проинформированы о проведении опроса граждан не < чем за 10 дней.
- собрания (конференции) граждан;
Для обсуждвопр мест знач, инф-ия насел о деят-тиОМС и должн лиц МС, осущ тер-го общ-госамоуправ на части тер МО могут проводиться собрания граждан.Проводитсяпо инициативе населения, представительного органа МО, главы МО.Итоги -офицопублик.
- обращения граждан;
Граждане имеют право на индив и коллектобращ в ОМС.Подлежатрассм в порядке и сроки, уст ФЗ.За нарушение порядка и сроков - ответственность
публичных слушаниях:
ПС провод по иниц насел, предст органа МО или главы МО. На ПС д/выноситься:проект устава МО;проект мест бюджета и отчет о его исполн;проекты планов и программ развития МО, проекты ПЗЗ, проекты планировки территорий и проекты межевания территорий, вопросы о преобразовании МО.Порядок организации и проведения -уставом МО и (или) НПАпредст органа МО, оповещение жителей МОопубликование.