Задание 5

Определить стоимость объекта недвижимости (оздоровительного комплекса) затратным методом.

Площадь земельного участка равна 0,02 га. Ставка земельного налога равна 3,5 р./кв.м. Коэффициент к нормативной цене земли равен 50.

Общая площадь здания – 180 кв.м. Количество этажей – 1. Высота этажа – 3 м. Восстановительная стоимость 1 куб.м на дату оценки составляет 496 р.

Данные для определения физического износа приведены в таблице.

Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента

№	Конструктивный элемент	Удельный вес элемента	Износ элемента, %
1	Фундамент	0,11	3
2	Стены и перегородки	0,24	6
3	Перекрытия	0,07	6
4	Крыша	0,06	11
5	Полы	0,09	4
6	Проемы	0,07	8
7	Отделочные работы	0,16	7
8	Внутренние устройства	0,15	4
9	Прочее	0,05	15

Функциональный и экономический износ не воздействует на оцениваемый объект.

Величина предпринимательской прибыли составляет 25% от восстановительной стоимости здания.

Задание 6

Определить стоимость объекта недвижимости (заводской лаборатории) затратным методом.

Площадь земельного участка равна 0,08 га. Ставка земельного налога равна 3,5 р./кв.м. Коэффициент к нормативной цене земли равен 50.

Общая площадь здания – 550 кв.м. Количество этажей – 2. Высота этажа – 3,5 м. Восстановительная стоимость 1 куб.м на дату оценки составляет 340 р.

Данные для определения физического износа приведены в таблице.

Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента

№	Конструктивный элемент	Удельный вес элемента	Износ элемента, %
1.	Фундамент	0,11	3
2.	Стены и перегородки	0,1	6
3.	Перекрытия	0,07	6
4.	Крыша	0,06	11
5.	Полы	0,09	14
6.	Проемы	0,07	8
7.	Отделочные работы	0,30	25
8.	Внутренние устройства	0,15	4
9.	Прочее	0,05	45

Функциональный и экономический износ не воздействует на оцениваемый объект.

Величина предпринимательской прибыли составляет 25% от восстановительной стоимости здания.