- •08.05.02 «Экономика и управление на предприятиях
- •08.01.03 «Национальная экономика»
- •1. Цели и задачи дисциплины
- •2. Требования к уровню освоения содержания дисциплины
- •3. Объем дисциплины и виды учебной работы
- •4. Тематический план
- •5. Содержание курса
- •Тема 8. Основные понятия оценки недвижимости
- •Тема 9. Износ и амортизация недвижимости
- •Тема 15. Оценка недвижимости
- •6. Библиографический список
- •7. Контрольные вопросы
- •8. Задания для самостоятельной работы
- •Задание 1
- •Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
- •Задание 2
- •Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
- •Задание 3
- •Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
- •Задание 4
- •Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
- •Задание 5
- •Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
- •Задание 6
- •Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
- •Задание 7
- •Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
- •Вариант 8
- •Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
- •Задание 9
- •Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
- •Задание 10
- •Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
- •Задание 11
- •Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •9. Материально-техническое обеспечение дисциплины
- •Г.А. Ярин экономика недвижимости
- •620219, Екатеринбург, ул. 8 Марта/Народной воли, 62/45
2. Требования к уровню освоения содержания дисциплины
В результате изучения дисциплины экономист-менеджер должен сформировать комплекс теоретических знаний и практических навыков, которые могут быть конкретизированы следующим образом:
1) приобрести знания, позволяющие понять значение недвижимости в экономической жизни общества, о рынке недвижимости;
2) изучить классификационные признаки недвижимости, сделки с недвижимостью, управление недвижимостью;
3) знать право собственности к недвижимому имуществу, вещные права;
4) овладеть комплексным подходом оценки бизнеса: с точки зрения затрат на создание предприятия, его будущей доходности и цен продажи капитала аналогичных предприятий на рынке.
3. Объем дисциплины и виды учебной работы
Курс рассчитан на 94 ч: 34 ч – теоретические занятия, 18 ч – практические занятия; 42 ч – самостоятельное изучение.
Форма проведения занятий: лекции, практические занятия, использование хозяйственных ситуаций.
Формы контроля:
промежуточный контроль: контрольная работа на заданную тему;
итоговый контроль: экзамен.
4. Тематический план
Наименование темы |
Теорет. занятия |
Практ. занятия |
Самост. работа |
Тема 1. Характеристика недвижимости как объекта |
2 |
|
|
Тема 2. Классификация объектов и субъектов рынка недвижимости |
2 |
|
|
Тема 3. Спрос и предложение, конкуренция, виды рынков недвижимости |
4 |
|
|
Тема 4. Правоотношения, правообладатель и право собственности на рынке недвижимости |
2 |
|
|
Тема 5. Сделка, договор, содержание договора по объектам недвижимости |
2 |
|
|
Тема 6. Рынок земли: понятие, законодательное обеспечение, особенности регулирования |
2 |
|
|
Тема 7. Управление недвижимым имуществом |
4 |
|
|
Тема 8. Основные понятия оценки недвижимости |
2 |
|
|
Тема 9. Износ и амортизация недвижимости |
2 |
|
|
Тема 10. Методы оценки объектов недвижимости |
2 |
4 |
|
Тема 11. Затратный метод оценки недвижимости |
2 |
2 |
16 |
Тема 12. Аналоговый метод оценки недвижимости |
2 |
2 |
|
Тема 13. Доходный метод оценки недвижимости |
2 |
2 |
16 |
Тема 14. Оценка недвижимости методом капитализации прибыли (прямая капитализация) |
2 |
4 |
10 |
Тема 15. Оценка недвижимости методом дисконтирования денежных потоков |
2 |
4 |
|
Всего |
34 |
18 |
42 |