Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Ek nedvigimosti'.doc
Скачиваний:
2
Добавлен:
21.11.2019
Размер:
1.36 Mб
Скачать

Определение стоимости методом капитализации

п/п

Показатель

Обозначения

Значения

1

Среднегодовой объем пассажироперевозок, тыс. пасс-км

V

12000

2

Средний тариф (на перевозку со средним расстоянием 5 км), р./тыс. пасс-км

Тпер

13

3

Затраты на 1 пасс-км (без амортизации), р.

С

5,5

4

Срок службы автомобиля, лет

Т

4

5

Стоимость здания (на 1 автобус), р.

Сзд

55000

6

Годовая норма амортизации

На

0,07

7

Утилизационная стоимость автомобиля, р.

Сут

3500

8

Годовая выручка от продаж, р. (п.2  п.1)

Д

9

Годовые затраты на пассажироперевозки, р. (п.3  п.1)

З

10

Чистый годовой доход, р. (п.8 – п.9)

Чд

11

Остаточная стоимость здания через 4 года, р. (п.5  (1 – п.6  п.4))

Сост

12

Остаточная стоимость всего имущества, р. (п.7 + п.11)

Сост.им

13

Ставка дисконта

r

0,25

14

Текущая стоимость всей производственной системы, р.

Стек

15

Стоимость автомобиля, р. (п.14 – п.5)

Савт

Задание 30

Определить стоимость маршрутного такси (газель) методом капитализации и остатка (доходный подход):

где Стек – стоимость автомобиля, р.;

Чд – чистый годовой доход, р.;

r – ставка дисконта;

Т – срок службы оборудования, лет;

Сост.им – остаточная стоимость всего имущества, р.;

Cзд – стоимость здания, р.

Исходные данные см. в таблице.

Определение стоимости методом капитализации

п/п

Показатель

Обозначения

Значения

1

Среднегодовой объем пассажироперевозок, тыс. пасс-км

V

13000

2

Средний тариф (на перевозку со средним расстоянием 5 км), р./тыс. пасс-км

Тпер

14

3

Затраты на 1 пасс-км (без амортизации), р.

С

6,5

4

Срок службы автомобиля, лет

Т

4

5

Стоимость здания (на 1 автобус), р.

Сзд

50000

6

Годовая норма амортизации

На

0,08

7

Утилизационная стоимость автомобиля, р.

Сут

4500

8

Годовая выручка от продаж, р. (п.2  п.1)

Д

9

Годовые затраты на пассажироперевозки, р. (п.3  п.1)

З

10

Чистый годовой доход, р. (п.8 – п.9)

Чд

11

Остаточная стоимость здания через 4 года, р. (п.5  (1 – п.6  п.4))

Сост

12

Остаточная стоимость всего имущества, р. (п.7 + п.11)

Сост.им

13

Ставка дисконта

r

0,24

14

Текущая стоимость всей производственной системы, р.

Стек

15

Стоимость автомобиля, р. (п.14 – п.5)

Савт

Задание 31

Определить стоимость маршрутного такси (газель) методом капитализации и остатка (доходный подход):

где Стек – стоимость автомобиля, р.;

Чд – чистый годовой доход, р.;

r – ставка дисконта;

Т – срок службы оборудования, лет;

Сост.им – остаточная стоимость всего имущества, р.;

Cзд – стоимость здания, р.

Исходные данные см. в таблице.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]