- •08.05.02 «Экономика и управление на предприятиях
- •08.01.03 «Национальная экономика»
- •1. Цели и задачи дисциплины
- •2. Требования к уровню освоения содержания дисциплины
- •3. Объем дисциплины и виды учебной работы
- •4. Тематический план
- •5. Содержание курса
- •Тема 8. Основные понятия оценки недвижимости
- •Тема 9. Износ и амортизация недвижимости
- •Тема 15. Оценка недвижимости
- •6. Библиографический список
- •7. Контрольные вопросы
- •8. Задания для самостоятельной работы
- •Задание 1
- •Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
- •Задание 2
- •Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
- •Задание 3
- •Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
- •Задание 4
- •Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
- •Задание 5
- •Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
- •Задание 6
- •Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
- •Задание 7
- •Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
- •Вариант 8
- •Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
- •Задание 9
- •Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
- •Задание 10
- •Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
- •Задание 11
- •Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Определение стоимости методом капитализации
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Баланс фирмы по состоянию на 1 января
- •Пояснение к балансу, тыс. Р.
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •Оценка недвижимости с применением техники остатка
- •9. Материально-техническое обеспечение дисциплины
- •Г.А. Ярин экономика недвижимости
- •620219, Екатеринбург, ул. 8 Марта/Народной воли, 62/45
Пояснение к балансу, тыс. Р.
Показатель |
|
Отчетный год |
Сумма балансовой прибыли |
|
40 000 |
Прибыль от реализации продукции |
|
36 000 |
Выручка от реализации продукции |
|
121 800 |
Себестоимость реализованной продукции |
|
85 400 |
В том числе постоянные затраты |
|
35 000 |
Налоги из прибыли |
|
13 200 |
Проценты за кредит |
|
4 300 |
Сумма выплаченных дивидендов |
|
- |
Годовой уровень инфляции, % |
|
18 |
Расход сырья и материалов |
|
66 600 |
Отгруженная готовая продукция |
|
88 105 |
Погашенная дебиторская задолженность |
|
81 000 |
Просроченная дебиторская задолженность, % |
|
10,8 |
Просроченная кредиторская задолженность, % |
|
3,3 |
Расчет стоимости чистых активов (отчетный год на 01.01.06)
Активы:
Нематериальные активы (стр. 110)
Основные средства (стр. 120)
Долгосрочные финансовые вложения (стр. 140)
Запасы (стр. 210)
Дебиторская задолженность (платежи в течение 12 мес.)(стр. 240)
Краткосрочные финансовые вложения (стр.250)
Денежные средства (стр. 260)
Итого активы
Пассивы:
Долгосрочные заемные средства (стр.510)
Краткосрочные заемные средства (стр. 610)
Кредиторская задолженность (стр. 620)
Расчеты по дивидендам (стр. 630)
_
Итого пассивы
Стоимость чистых активов:
Активы – Пассивы = 70000 – 26000 = 44000 тыс.р.
Расчет избыточной прибыли (гудвилла)
1. Стоимость чистых активов
2. Прибыль от реализации продукции (стр. 050 ф.2)
3. Рентабельность чистых активов, % (по аналогии) 21
4. Прогнозируемая прибыль (п.1 п.3 : 100)
5. Избыточная прибыль (п.2 – п.4)
6. Ставка капитализации, % 30
7. Стоимость избыточной прибыли (гудвилла) (п.5 : п.6 100 )
8. Стоимость бизнеса (п.1 + п.7)
Задание 37
Определить стоимость бизнеса путем суммирования стоимости чистых активов и гудвилла.
Исходные данные см. в табл.1, 2.
Таблица 1