91 Соседство. Кондоминиум. Социальные и архитектурно пространственные сплочености соседств

Соседство - Смежность, близость с кем-чем-нибудь по месту жительства или по месту расположения

Кондоминиум (лат. con — вместе и dominium — владение) — совместное владение, обладание единым объектом, чаще всего домом, но также и другим недвижимым имуществом. Понятие «кондоминиум» получило большое распространение в ряде государств, в частности в США.

С развитием и дроблением семей будут продолжать развиваться существующие соседские отношения и социальные общности, а в близости от них – возникать и развиваться новые, обеспечивая преемственность социально-пространственного развития поселения.

Социально-пространственная инфраструктура ПО может охватывать самоорганизацию основных хозяйственно-бытовых процессов (стирка и чистка одежды, уход за личными автомобилями, домашним инвентарем, бытовой техникой, мелкие ремонтные и строительные работы и т.п.). А также по желанию жителей – оздоровительных и социально-культурных функций (бани и сауны, небольшие физкультурные комплексы, творческие и клубные мастерские, комнаты и открытые пространства для детей, семейные кафе или помещения для общих мероприятий и семейных праздников и т.п.)

Помещения бытового самообслуживания и общего пользования могут быть построены поэтапно, иметь гибкое использование, группироваться и обретать параметры в зависимости от потребностей и возможностей конкретных первичных общностей.

По усмотрению членов кондоминиума (и по мере появления ресурсов) на придомовых территориях и в общественных зонах могут быть построены весьма разнообразные функциональные объекты: магазины, кафе, клубы, спортзалы и площадки, административные помещения, производственные мастерские, пункты обслуживания и т.п.

Освоение жилой среды во многом зависит от оформления общих (придомовых и внутриквартальных) территорий. В качестве общей психологической закономерности следует отметить, что слишком определенная (готовая), а также и неопределенная (пустая, ничейная) среда порождает отчуждение в поведении людей и снижение их активности. Каждый человек, каждая группа из членов ПО должны найти на территории свое место. Жителям необходимо предоставить возможность достраивать и оборудовать эти места. Такие места желательно иметь видимыми из окон квартир или быть доступными иному социальному контролю (особенно места для игр малолетних детей).

92 Понятие жилое помещение, жилищная единица , жилой дом

Жилые помещения являются объектами обязательственного права, права собственности и других вещных прав, имеющих особый правовой режим

Ключевым термином действующего жилищного законодательства Республики Беларусь является термин «жилое помещение». Однако так сложилось, что термин жилое помещение в том смысле, в котором он употребляется в жилищном законодательстве в качестве объекта жилищных правоотношений, не полностью соответствует понятию изолированного жилого помещения как объекта гражданских прав, иными словами, жилое помещение, как это ни странно, не всегда может быть признано объектом недвижимого имущества в отношении которого осуществляется государственная регистрация. В результате, на сегодняшний день, в некоторых случаях, когда мы говорим о жилом помещении, это жилое помещение не является зарегистрированным объектом недвижимого имущества и, следовательно, не всегда может быть, например, продано, или разделено на несколько объектов недвижимого имущества.

Жилой дом -это индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании

Жилой дом является разновидностью жилого помещения