- •19. Функции пригородной и зеленой зон города, требования к установлению их границ.(5 лекция)
- •20. Планировочная структура города, современные тенденции ее преобразования
- •21. Водно-зеленые системы поселений, требования к их планировочной организации.
- •22. Виды озелененных территории
- •23. Виды зонирования городской территории
- •24. Основные закономерности процессов градостроительного развития.
- •25. Особенности развития разных типов городских и сельских поселений
- •26. Методы охраны и рационального использования истрико-культурного наследия поселений
- •27. Цель разработки, состав и содержание Генерального плана
- •28. Цель разработки, состав и содержание Детального плана
- •29. Градостроительные регламенты в режимы использования территории
- •30. Градостроительная композиция, средства формирования градостроительной композиции(6 лекция)
- •31. Градостроительный ансамбль, средства его формирования(6 лекция)
- •32. Тины градостроительных жилых образований, их особенности
- •33. Комплексность жилой среды. Средства ее достижения
- •34. Показатели градостроительной эффективности жилой застройки
- •35. Требования к транспортному обслуживанию жилых территорий
- •36. Требования к озеленению и благоустройству жилых территорий
- •38) Вопрос. Видовой состав объектов обслуживания населения, отрасли сферы обслуживания.
- •39) Вопрос. Сети ,системы и комплексы общественного обслуживания населения.
- •40) Вопрос Социально гарантированное и коммерческое обслуживание населения
- •41) Вопрос Требования к территориальной организации межселенного обслуживания
- •42) Вопрос Требования к территориально организации внутриселенного обслуживания
- •43) Вопрос Общественные центры поселений . Их размещение
- •44) Вопрос Общегородской центр , требования к его планировочной и пространственной организации
- •45) Вопрос Типы градостроительных производственных образований
- •46) Вопрос Территориальные, рекреационные системы национального, регионального и местного назначения
- •47) Вопрос. Основные типы городских и загородных рекр. Образований
- •48) Вопрос. Система охраняемых природных территорий, ее ф-ии, основные типы охраняемых природных территорий
- •49) Вопрос Требования к территориальной организации системы,охраняемых природных территорий Беларуси
- •50) Вопрос Межселенная транспортная инфраструктура и ее комплексы.
- •51) Вопрос. Основные транспортные-коммуникационные коридоры, связывающие Беларусь со странами ближнего и дальнего Зарубежья
- •52 )Вопрос Транспортная инфраструктура поселений, ее функции
- •53) Транспортно-планировочный каркас поселения
- •55)Требования к размещению магистральных улиц и дорог поселения
- •56 Улицы и дороги местного значения.
- •57 Требования к размещен. Планировочной организации автостоянок.
- •58 Требования к размещению и планировочной организации пешеходных связей, велосипедных и лыжных трасс.
- •59 Межселенная инженерно- техническая инфраструктура , её функции
- •62 Основные виды инженерно-технических систем поселения, особ. Их планир. Организации.
- •63 Способы ресурсосбережения …
- •64 Система управлений развитием поселений и терр.
- •65 Гос град политика. Град. Право нормы стандарты
- •66 Информационное научное проектное обесп. Градорег.
- •67 Организационное, финансовое, кадровое обеспечение градорегулирования
- •68. Объект и предмет арх. Проектирования
- •69. Понятие «общество» и «социальное»
- •70. Понятие «недвижимость»
- •71. Понятия «информация» и «управление»
- •72. Соц. Регуляция
- •73. Высшие ценности культуры
- •74. Домохозяйства. Типы современных домохозяйств.
- •75. Человеческие потребности. Принципы их учета в архитектурном проектировании.
- •76. Организация пространства обитания с учетом коммуникативных потребностей.
- •77. Арх. Условия социализации человека
- •78.Геоинформационные системы. Отраслевые кадастры. Градостроительный кадастр.
- •79. Население. Изучение населения.
- •80. Естесственное движение населения. Основные показатели.
- •81. Структура насел. Физ. Слабые лица и их учет при проектировании.
- •82. А) Структура населения по источникам средств существования. Экономически активное население
- •83. Структура населения по уровню жизни. Социально уязвимые категории населения.
- •84.Понятие культура. Этносы и другие этнические общности. Этнические процессы. Этническая структура населения в рб.
- •85. Характеристики населения – индексы устойчивого общественного развития.
- •86 Демографическая ситуация. Демографический оптимум. Политика народонаселения
- •87 Современная демографическая ситуация в рб. Государственная демографическая политика
- •88 Город и деревня как социальные полюса расселения. Условия социального динамизма города
- •89 Пространственное движение населения. Виды миграции
- •90 Влияние безвозвратной миграции на биодемографическое и социокультурное воспроизводство общества
- •91 Соседство. Кондоминиум. Социальные и архитектурно пространственные сплочености соседств
- •92 Понятие жилое помещение, жилищная единица , жилой дом
- •93 Жилище социального использования. Дотационное жилье. Ипотека. Коммерческое жилище.
- •94. Жилищные условия. Жилищные стандарты. Жилищная проблема. Разновидности жилищной политики.
- •95 Современная жилищная проблема и жилищная политика в рб
- •96 Проблемы автостоянок и гаражей в городах.
34. Показатели градостроительной эффективности жилой застройки
Исходные установки формирования жилых образований. Исходными позициями при поиске оптимальной пространственной организации жилых образований являются: определение границ и площади жилых образований, а также характера их связей с другими элементами планировочной структуры города; расчет численности населения; определение требуемых объемов жилищного фонда и типов жилых домов, состава и вместимости объектов обслуживания, состава основных функциональных зон и их удельного веса в общем балансе территории.
Границы и, соответственно, общая площадь жилых образований во многом обусловлены типом этих образований. Они могут быть достаточно жестко заданы при проектировании жилой среды на более высоком иерархическом уровне (например, для кварталов и микрорайонов при проектировании жилого района) или могут уточняться и корректироваться на основе генерального плана города и проекта планировки селитебной территории.
В любом случае при установлении границ жилых образований и определении других исходных характеристик, прежде всего, анализируется градостроительная ситуация. Определяются положение жилых образований по отношению к планировочным осям и узлам систем более высокого уровня, положение в укрупненных структурно-планировочных зонах города (центральной, переходной, периферийной). Выявляются связи проектируемого жилого образования с важнейшими транспортными узлами, выясняется характер использования территории в непосредственной близости, анализируются режимы и регламенты использования проектируемой территории, заложенные в генеральном или детальном плане, оцениваются архитектурно-ландшафтные и природно-климатические характеристики территории и т.п. Результаты анализа фиксируются на графических схемах и являются исходным материалом для дальнейших действий - выполнения необходимых расчетов, выбора планировочной и объемно-пространственной концепции, детализации принятого решения.
Границы жилого района устанавливаются в пределах труднопреодолимых преград (магистральные улицы, железная дорога, река), а его площадь определяется, исходя из требований оптимальной пространственной доступности общественного центра района. Площадь микрорайона или квартала рассчитывается в пределах красных линий ограничивающих их улиц.
Исходя из площади жилого образования, на основе принятой жилищной обеспеченности и нормативной плотности населения определяется численность жителей этого образования. В таблице 7.1. приведены рекомендуемые показатели плотности, жилой застройки в кварталах и микрорайонах [69].
Плотностные показатели варьируются в зависимости от размещения жилого образования в плане города (центральная интегрированная, переходная, периферийная зоны).
В практике градостроительного проектирования приходится решать и обратную задачу, когда задается расчетная численность жителей и по ней необходимо установить пространственные параметры жилых образований. При этом используются те же расчетные показатели, только процедура расчета проводится в обратном порядке.
Важной исходной информацией при проектировании жилых образований является социально-демографическая структура будущих жителей - соотношение семей по составу их членов и по доходам, возрастная структура населения, продолжительность проживания в городе и другое. Эти данные влияют на выбор типов жилья, на состав и размещение услуг, вместимость объектов обслуживания и открытых пространств.
Не менее важной исходной информацией является характер строительной базы, условия инженерно-технического обеспечения жилья, объемы выделяемых на жилищное строительство финансовых и материальных средств.
Структурные составляющие территории жилых образований. Структурными составляющими жилых образований являются специализированные территории или зоны, на которых в определенном порядке размещены жилые и общественные здания, сооружения, соответствующим образом оборудованы открытые пространства (игровые, спортивные, хозяйственные площадки).
Градостроительные жилые образования имеют определенный состав специализированных территорий, основные из которых устанавливаются нормативно-методическими документами. Так, в жилых районах по функциональному признаку помимо собственно жилых территорий, занимающих около 60% всей площади, выделяют зону районного общественного центра, озелененные территории общего пользования, зону спортивных сооружений, коммунальную зону. В кварталах и микрорайонах, предназначенных для социального жилья, от 20 до 30% территории следует отводить для размещения объектов общественного назначения.