- •Вопрос 1 Нужно ли архитектору знание экономики отрасли.
- •Вопрос 2 Современное представление о проекте
- •Вопрос 3 Капитальное строительство как отрасль общественного производства
- •Вопрос 4 Экономические особенности отрасли «Капитальное строительство»
- •Вопрос 5 Ресурсы отрасли «Капитальное строительство»
- •6 .Понятие и классификация средств производства строительных и проектных организаций
- •7. Состав и структура основных фондов строительных и проектных организаций
- •8. Понятие об износе основных фондов
- •9. Виды оценки основных фондов
- •14.Роль финансов в кругообороте основных производственных фондов
- •15. Безналичные расчеты в России
- •16.Формы расчетов
- •17.Методы измерения производительности труда в строительстве
- •18.Пути повышения производительности труда в строительстве
- •19.Кадры в строительстве
- •20,Основы организации зарплаты в строительстве
- •21.О нормировании труда
- •22,Тарифная система
- •23.Системы оплаты труда в строительстве
- •24,Распределение зарплаты в отделе, группе, подразделении. Задача???????
- •25,Экономический эффект от досрочного ввода объекта в эксплуатацию
- •26.Экономический эффект от переноса затрат по времени
- •27,Экономический эффект от сокращения продолжительности строительства
- •28,Экономическая оценка потерь от «замораживания» капитальных вложений
- •29.Принадлежность эффектов, зависящих от фактора времени, участникам строительства
- •30.Основные виды цен, действующие на строительном рынке
- •31,Основы определения сметной стоимости строительной продукции
- •32,Состав сметной стоимости строительно-монтажных работ
- •33,Понятие о единичной расценке
- •34,Назначение сметных форм расчета стоимости строительно-монтажных работ и строительства в целом
- •35,Порядок определения накладных расходов, сметной прибыли и сметной стоимости
- •36,Расчет цены инвестора
- •37,Модели формирования иссс
- •38,Формирование договорных цен на строительно-монтажные работы
- •39,Риск в строительном предпринимательстве
- •40,Понятие риска. Допустимый, критический и катастрофический. Уровни риска.
- •41,Методы измерения риска в предпринимательстве
- •42,Типы риска и потерь в строительном предпринимательстве
- •43,Моделирование как метод изучения надежности экономических систем
- •44,Способы предотвращения и минимизации возможных потерь
- •45,Понятие научно-технического прогресса в строительстве.
- •46.Развитие производства и применение новых эффективных строительных материалов
- •47,Рост индустриализации в строительных конструкциях и деталях
- •48,Повышение уровня механизации и автоматизации производственных процессов
- •49,Внедрение прогрессивных технологий и организации строительно-монтажных работ
- •50,Повышение качества проектных решений
- •51,Этапы экономической работы при проектировании
- •52,Критерии оценки проектных решений
- •53,Номенклатура технико-экономических показателей.
- •54,Содержание основных технико-экономических показателей строительных проектов.
- •55,Расчетные единицы измерения тэп
- •56,Выбор эталона и условия сопоставимости проектных решений
- •57,Состав предпроектные расчетов при проектировании генплана города.
- •58,Определение перспективной численности населения города
- •60,Содержание экстраполяционного метода определения перспективной численности населения.
- •61,Согласование результатов расчета перспективной численности населения различными методами
- •62,Порядок определения территории, необходимой для размещения жилой зоны города.
- •63,Технико-экономические показатели градостроительных проектов
- •64,Градостроительная оценка территории
- •65,Уровень использования территории
- •66,Удобство передвижения жителей в городе.
- •67, Обеспеченность населения культурно-бытовыми зданиями и учреждениями.
- •68,Качество жилой застройки
- •69.Общие тенденции развития жилищного строительства в рф
- •70, Технико – экономических показателей проектов жилых домов
- •71,Применение экономико-математических методов при проектировании жилья
- •72,Факторы, определяющие экономичность проектных решений жилых домов
- •73,Особенности обоснования инвестиций в промышленное строительство
- •74,Факторы эффективности проектирования промышленных предприятий
- •75,Производственно-технологические факторы эффективности промышленных проектов.
- •76,Территориально-пространственные факторы эффективности промышленных проектов
- •77,Объемно-планировочные факторы эффективности промышленных предприятий.
- •78,Технико-экономические показатели проектов промышленных зданий
- •4) Цена земли;
- •2) Степень унификации сборных элементов
24,Распределение зарплаты в отделе, группе, подразделении. Задача???????
25,Экономический эффект от досрочного ввода объекта в эксплуатацию
Досрочный ввод построенного объекта (комплекса) в эксплуатацию дает возможность заказчику (инвестору) получить дополни-тельную прибыль в размере:
где: Еп – ожидаемая эффективность создаваемого производства (р./р.год.);
К – величина капитала инвестируемого в производство;
Тд – договорной срок ввода объекта;
Тф – фактический срок ввода объекта;
Расчет эффекта от досрочного ввода объекта теряет смысл в случаях:
Если объекты не входят в производственную сферу и от его функционирования получение прибыли не планируется. Такими объектами могут быть школы, библиотеки, стадионы и т.п.;
Если объект в момент досрочного ввода не может быть использован по своему прямому назначению. Например, экономически бессмысленно вводить сахарный завод в апреле, так как поступление сырья (свеклы) может начаться лишь в октябре-ноябре.
Строительная организация формально не заинтересована в ускорении ввода строящихся объектов, поэтому при заключении подрядного договора инвесторы обычно включают пункты, оговаривающие экономическую ответствен-ность и экономическую заинтересованность подрядчиков в соблюдении сроков сдачи возводимого объекта (комплекса).
26.Экономический эффект от переноса затрат по времени
При рассмотрении вариантов инвес-тирования часто приходится оценивать зат-раты, осуществляемые в разное время.
Вэкономической практике принято затраты, осуществляемые в различные годы, приводить к единой временной дате расчетов (дисконтировать) по формуле:
где: Ко – абсолютная величина капитальных вложений, которые предстоит осуществить;
t – количество лет, отделяющих момент инвестирования от условной даты расчетов;
Ен.п. – норматив приведения затрат по времени (иначе: норма дисконтирования, р./р.год.). Его величина имеет большое влияние на результат расчетов.
Кt – условная величина денежных средств, которая используется в расчетах взамен реальной К.
27,Экономический эффект от сокращения продолжительности строительства
В сметной стоимости строительства есть затраты, предназначенные для обслуживания стройки - так называемые накладные расходы. Примерно половина из них расходуется в самом начале строительства и их сэкономить невозможно, вторая половина тратится пропорционально времени строительства и соответственно может быть сэкономлена или перерасходована.
При сокращении (увеличении) продол-жительности строительства экономия (перерасход) накладных расходов составит
где: Эн.р. – экономия (перерасход) условно-переменной части накладных расходов при сокращении (затягивании) продолжительности строительства;
Нр – сумма накладных расходов по смете строящегося объекта;
1/2 – коэффициент, учитывающий удельный вес условно-переменной части накладных расходов в их общей величине;
tпл, tФ – плановая и фактическая продол-жительность строительства объекта
28,Экономическая оценка потерь от «замораживания» капитальных вложений
Под «замораживанием» капитальных вложений мы будем понимать средства, переданные подрядной организации для осуществления строительства, которые будучи изъяты из оборота, перестают приносить прибыль их владельцу до момента ввода готового объекта. Недополученная прибыль и предс-тавляет собой потери от замораживания