76,Территориально-пространственные факторы эффективности промышленных проектов

Особенностью настоящего момента яв-ляется наличие огромного количества недост-роенных промышленных предприятий

77,Объемно-планировочные факторы эффективности промышленных предприятий.

Эти факторы охватывают выбор прог-рессивных конструктивных типов зданий и сооружений, формирование интерьеров зда-ний и сооружений.

Главные-

-Выбор современного технологического процесса, реализуемого в промышленном здании. Логичность его схемы в здании

Открытое и полузакрытое размещение оборудования;

Блокирование (укрупнение) зданий;

Достоинства блокирования:

сокращение территории предприятия;

часто нет необходимости в заводском дворе;

улучшаются технологические связи;

улучшается структура полезной площади;

уменьшается площадь наружных стен;

уменьшается объем здания.

Недостатки блокирования:

сложная вертикальная планировка;

трудно расширить отдельные помещения;

плохая звукоизоляция;

проблемы с освещением, вентиляцией, пожарной охраной.

3) Этажность.

Достоинства:

уменьшается площадь застройки;

снижаются строительные затраты;

улучшается естественное освещение;

Недостатки:

- удорожается внутренняя транспортировка.

4) Степень унификации применяемых конструкций;

5) Сетка колонн.

78,Технико-экономические показатели проектов промышленных зданий

Основные строительные технико-экономические показатели проектирования промышленных предприятий ничем не отличаются по составу от показателей других проектов.

Основные технологические показатели проектирования промышленных предприятий включают:

- Производительность труда рабочих;

Объем продукции с 1 м² производственной площади;

Расход сырья, энергии на единицу продукции;

Рентабельность производства и др.

Технико-экономические показатели генпланов промышленных проектов:

1) Коэффициент использования территории – отношение площади, занятой зданиями, дорогами и т.п. (П_зд) к общей площади (П_общ):

2) Степень озеленения территории – отноше-ние площади зеленых насаждений к общей площади:

3) Затраты по освоению территории на единицу мощности предприятия:

4) Цена земли;

5) Баланс территории промышленных предп-риятий (составляется по форме СНиП);

Технико-экономические показатели объемно-планировочных решений промышленных проектов:

1) Площадь застройки – внешний обвод в плане первого этажа;

2) Общая (полезная) площадь (О) опреде-ляется как площадь всех этажей по внутренним размерам здания за вычетом вертикальных конструкций, лестничных клеток, техноло-гических проемов

О = Р + П + С + В

3) Рабочая (производственная) площадь (Р) предназначается для выпуска продукции и размещения промежуточных складов полу-фабрикатов.

4) Подсобная площадь (П) складывается из центральных проходов между технологическим оборудованием, ремонтных мастерских, стоянок транспорта, транспортных путей, венти-ляционных камер, коридоров, тамбуров.

5) Складская площадь (С) – это площадь для хранения сырья, материалов и изделий, готовой продукции;

6) Вспомогательная площадь (В) – это пло-щадь производственных зданий, цеховых кон-тор, бытовых помещений, пунктов питания и т.п.

Технико-экономические показатели конструктивных решений промышленных проектов:

Уровень сборности здания

где:

С_{сб.констр.} – стоимость сборных конструкций;

С_общ – общая стоимость здания