- •1. Организационно-правовые формы хозяйствования юридических лиц, их сущность и особенности
- •2. Методы оценки инвестиционных проектов
- •2. Показатели финансовой эффективности для выбора инвестиционного проекта.
- •3. Ценовая политика предприятия
- •4. Сущность, значение основных фондов на предприятии, их состав и структура
- •5. Конкурентоспособность продукции, ее сущность и методы определения
- •6. Метод освобождения от роялти в оценке нма и ис
- •7. Сущность амортизационной политики на предприятии
- •8. Ценовая политика предприятия в условиях рынка
- •9. Метод преимущества в прибыли, в оценке нематериальных активов (нма) и интеллектуальной собственности.
- •10. Формы и системы оплаты труда
- •11. Характеристика подходов к оценке недвижимости
- •12. Кадастровая оценка земель
- •14. Роль рекламы в деятельности предприятия
- •15. Виды цен и их структура
- •16. Производительность труда – сущность и показатели
- •17. Функции маркетинга
- •18. Механизм установления цены.
- •19. Фонд заработной платы и его состав.
- •20. Методы сбора маркетинговой информации.
- •21. Затратные методы ценообразования
- •22. Сущность и значение себестоимости продукции и ее виды
- •23. Затратный подход в оценке машин и оборудования
- •24. Субъекты рынка недвижимости
- •25(25М/с)Прибыль предприятия и ее виды.
- •26Рынок, классификация рынков.
- •27. Объекты рынка недвижимости и его сегментация
- •28.(28М/с)Инвестиционная деятельность предприятий на рынке (понятие,классификация и т.Д.).
- •29.Управление маркетингом (на разных уровнях: корпоративный, функциональный, инструментальный).
- •32 (2М/с)Сущность финансов предприятия и финансовых отношений.
- •37 (34М/с)Формы общественной организации производства.
- •39. Федеральные налоги (виды, сущность, классификация).
- •40(37М/с)Сущность, формы и показатели концентрации в промышленности.
- •42 (90М/с)Местные налоги (виды, сущность, классификации).
- •43. Специализация и кооперирование в промышленности.
- •44. Менеджмент предприятия (организация аналитической работы на предприятии и ее информационное обеспечение).
- •45(62М/с)Предмет, задачи и содержание анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия.
- •46(43М/с)Формы общественной организации производства.
- •50. Анализ основных средств
- •52 (33М/с). Планирование производства и реализации продукции на предприятии.
- •57. Формы и системы оплаты труда
- •58 (36М/с)Социально-трудовое планирование на предприятии.
- •59. Операции с недвижимым имуществом (ни).
- •60Характеристика сравнительного подхода к оценке недвижимости.
- •61 (70Лл/с)Понятие инвестиционного проекта и показатели его эффективности.
- •62Классификация земель в российском законодательстве.
- •63Управленческие решения и их классификация.
- •64Риски в оценке инвестиционных проектов.
- •65. Понятие недвижимости в рзаконод
- •66 (79Лл/с)Виды учета (оперативный, статистический, бухгалтерский).
- •67. Понятие риэлторской деятельности
- •68. Предмет бухгалтерского учета
- •69 (78Лл/с)Система ипотечного жилищного кредитования: понятия, субъекты.
- •71. Методы бухгалтерского учета и его элементы
- •74. Двойная запись – сущность, кор счетов и виды бухг проводок.
- •75. Машины и оборудование как объект оценки
- •76. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними
- •77. Бухгалтерский баланс, правила оценки статей баланса.
- •78. Система ипотечного жилищного кредитования: понятия, субъекты.
- •79. Сущность, значение основных фондов на предприятии, их состав и структура
- •81. Классические модели ипотечного кредитования.
- •82 Принципы и стандарты оценки недвижимости.
- •83Виды стоимости и факторы, влияющие на величину стоимости предприятия (бизнеса).
- •85. Фонд заработной платы и его состав.
- •86Характеристика подходов к оценке бизнеса.
- •87. Показатели финансовой эффективности для выбора инвестиционного проекта.
- •88Прибыль предприятия и ее виды.
- •89. Принципы оценочной деятельности
- •90Имущественный подход; сценка нсматерииЛоиых активов (оценка интеллектуальной собственности)
90Имущественный подход; сценка нсматерииЛоиых активов (оценка интеллектуальной собственности)
Метод преимущества в прибыли, в оценке нематериальных активов (НМА) и интеллектуальной собственности.Оценка НМА и ИС проводится по следующим показателям:1. Доходности (прибыли)
2.
Оборачиваемости (время одного оборота
за год)Коб = Выручка/стоимость
НМА
3. Ликвидность Текущие активы/Текущие пассивы
4. Степень рискаЗаемные средства/Собственный капитал
Чаще всего эффективность использования НМА и ИС оценивается по уровню дополнительного дохода на рубль вложенного капитала в нематериальные активы:ДВК= Прибыль от НМА/Среднегодовая стоимость НМА
Примечание: к ИС и НМА относятся: патенты, лицензии, торговые марки и товарные знаки, права на пользование природными и другими ресурсами, программные продукты для ЭВМ, новые технологии и технические решения, приносящие выгоду.
Дополнительный доход на рубль вложенного капитала в НМА: ДВК=прибыль от НМА /среднегод. стоимость НМА
ДВК - основной показатель интеллектуальной собственности при имущественном подходе.
1. Полезности, т.е. способности недвижимости удовлетворять потребность пользователя.2. Замещения - покупатель не заплатит за недвижимость больше минимальной цены, чем за другой объект с той же полезностью.3. Ожидания - установление стоимости объекта по текущей стоимости доходов, которые могут быть получены в будущем.4. Остаточной продуктивности земли, т.е. размера чистого дохода после оплаты труда, капитала, прибыли.5. Вклада (прироста недвижимости)6. Уменьшающейся или возрастающей отдачи.7. Сбалансированности (пропорциональности), т. е. оптимальности сочетания всех факторов предпринимательства, обеспечивающих максимальную стоимость.8. Оптимальности размера.9. Экономического разделения и соединения имущественных прав. 10.Зависимости (от места, инфраструктуры)11.Соответствия ожиданиям рынка.