77. Бухгалтерский баланс, правила оценки статей баланса.

Бухбаланс представляет способ группировки и отражения в денежной оценки состояния хозяйственных средств на определенную дату. Левая сторона таблицы баланса (актив) отражает состав и размещение хозяйственных средств, правая сторона (пассив) отражает источники образования хозяйственных средств.

Итоги статей актива и пассива всегда равны друг другу, поскольку они отражают одну и туже совокупность средств. Общий итог баланса называется валютой.В бух балансе активы (средства) и пассивы (обязательства) представляются с подразделением в зависимости от срока обращения (погашения) на краткосрочные (<12 месяцев) и долгосрочные (>12 месяцев)Основное балансовое уравнение: А=П+К,

Где А - активы (имущество)П - пассивы (привлеченный капитал)К - собственный капитал

78. Система ипотечного жилищного кредитования: понятия, субъекты.

Ипотека - сдача в залог недвижимого имущества с целью получения денежной ссуды - ипотечного кредита (под закладную).Ипотечное кредитование представляет систему взаимосвязанных элементов:- участников, организаторов- объектов залога- оценки имущества- методического и правового обеспечения- рекламной и информационной структуры- спроса и предложения- подготовки кадров- условий кредитования- менеджмента- маркетингаНа первичном рынке ипотечных кредитов происходит реализация экономических интересов участников ипотечных отношений: должники в качестве исполнения обеспечения обязательств предоставляют в залог недвижимое имущество.На вторичном рынке ипотечных кредитов происходит мобилизация кредитного портфеля ипотечной системы за счет трансформации прав по кредитным обязательствам и договорам об ипотеке (закладных) в обезличенные доходные бумаги (облигации) и размещение их среди долгосрочных инвесторов.

79. Сущность, значение основных фондов на предприятии, их состав и структура

Основные фонды промышленного предприятия (объединения) представляют собой совокупность материально-вещественных ценностей, созданных общественным трудом, длительно участвующих в процессе производства в неизменной натуральной форме и переносящие свою стоимость на изготовленную продукцию по частям по мере износа.

Основные фонды принято делить на две большие группы: основные производственные фонды и основные непроизводственные фонды.

Основные производственные фонды предприятия - это средства труда, которые участвуют во многих производственных циклах, сохраняя при этом свою натуральную форму, а их стоимость переносится на изготовляемый продукт частями по мере их износа. К ним относятся промышленные здания и сооружения, силовое и производственное оборудование, передаточные устройства, различные виды производственного транспорта, инвентарь производственный и хозяйственный, нематериальные активы (патенты и ноу-хау), внутрихозяйственные дороги, земельные участки и т.д., то есть основные фонды, функционирующие в сфере производства и прямо или косвенно участвующие в создании продукции предприятия. Основные непроизводственные фонды - это находящиеся в ведении предприятий длительно существующие объекты непроизводственного назначения, ни прямо, ни косвенно не участвующие в создании продукции предприятия, а используемые в непроизводственной сфере (в жилищно-коммунальном хозяйстве, торговле, общественном питании, здравоохранении и т.д.).

Производственная структура основных фондов и ее динамика являются показателями технического уровня предприятия и оказывают большое влияние на эффективность затрат на основные фонды. Чем выше в составе основных фондов доля орудий труда: машин, оборудования, приборов, то есть чем больше активная часть основных фондов, тем больше продукции может быть произведено на каждый рубль основных фондов (в общем случае).

Согласно существующей классификации основные фонды промышленности по своему составу в зависимости от целевого назначения и выполняемых функций подразделяются на следующие виды: здания,сооружения,передаточные устройства,машины и оборудование, в том числе: силовые рабочие измерительные и регулирующие предметы вычислительная техника прочие транспортные средства, инструменты, производственный инвентарь и принадлежности, прочие основные фонды (рабочий скот, многолетние насаждения). Каждая группа состоит из множества разнообразных средств труда. Состав и структура основных фондов зависят от особенностей специализации отрасли, технологии и организации производства, технической оснащенности. Структура основных фондов может быть различна по отраслям промышленности и внутри отдельной отрасли в связи с теми же причинами.

80Предмет оценки бизнеса (стандарты и виды оценки бизнеса).Стандарт 1 Рыночная стоимость как база оценки.Стандарт 2 Базы оценки, отличные от рыночной стоимости.Стандарт 3 Оценка для целей отчетности (финансовой) и соответствующих бухгалтерских счетов.Стандарт 4 Оценка для обеспечения ссуд, закладных и долговых обязательств.Практическое применение стандартов содержит: №1 Оценка на основе действующего предприятия №2 Оценка при наличии опасных веществ №3 Оценка установок, машин и оборудования №4 Оценка бизнеса Виды оценок:1. Рыночная стоимость объекта2. Стоимость замещения объекта оценки3. Стоимость воспроизводства объекта оценки4. Стоимость объекта оценки при существующем использовании5. Инвестиционная стоимость объекта'6. Стоимость объекта оценки для налогообложения7. Ликвидационная стоимость объекта8. Утилизационная стоимость объекта9. Специальная стоимость объекта.