- •1. Организационно-правовые формы хозяйствования юридических лиц, их сущность и особенности
- •2. Методы оценки инвестиционных проектов
- •2. Показатели финансовой эффективности для выбора инвестиционного проекта.
- •3. Ценовая политика предприятия
- •4. Сущность, значение основных фондов на предприятии, их состав и структура
- •5. Конкурентоспособность продукции, ее сущность и методы определения
- •6. Метод освобождения от роялти в оценке нма и ис
- •7. Сущность амортизационной политики на предприятии
- •8. Ценовая политика предприятия в условиях рынка
- •9. Метод преимущества в прибыли, в оценке нематериальных активов (нма) и интеллектуальной собственности.
- •10. Формы и системы оплаты труда
- •11. Характеристика подходов к оценке недвижимости
- •12. Кадастровая оценка земель
- •14. Роль рекламы в деятельности предприятия
- •15. Виды цен и их структура
- •16. Производительность труда – сущность и показатели
- •17. Функции маркетинга
- •18. Механизм установления цены.
- •19. Фонд заработной платы и его состав.
- •20. Методы сбора маркетинговой информации.
- •21. Затратные методы ценообразования
- •22. Сущность и значение себестоимости продукции и ее виды
- •23. Затратный подход в оценке машин и оборудования
- •24. Субъекты рынка недвижимости
- •25(25М/с)Прибыль предприятия и ее виды.
- •26Рынок, классификация рынков.
- •27. Объекты рынка недвижимости и его сегментация
- •28.(28М/с)Инвестиционная деятельность предприятий на рынке (понятие,классификация и т.Д.).
- •29.Управление маркетингом (на разных уровнях: корпоративный, функциональный, инструментальный).
- •32 (2М/с)Сущность финансов предприятия и финансовых отношений.
- •37 (34М/с)Формы общественной организации производства.
- •39. Федеральные налоги (виды, сущность, классификация).
- •40(37М/с)Сущность, формы и показатели концентрации в промышленности.
- •42 (90М/с)Местные налоги (виды, сущность, классификации).
- •43. Специализация и кооперирование в промышленности.
- •44. Менеджмент предприятия (организация аналитической работы на предприятии и ее информационное обеспечение).
- •45(62М/с)Предмет, задачи и содержание анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия.
- •46(43М/с)Формы общественной организации производства.
- •50. Анализ основных средств
- •52 (33М/с). Планирование производства и реализации продукции на предприятии.
- •57. Формы и системы оплаты труда
- •58 (36М/с)Социально-трудовое планирование на предприятии.
- •59. Операции с недвижимым имуществом (ни).
- •60Характеристика сравнительного подхода к оценке недвижимости.
- •61 (70Лл/с)Понятие инвестиционного проекта и показатели его эффективности.
- •62Классификация земель в российском законодательстве.
- •63Управленческие решения и их классификация.
- •64Риски в оценке инвестиционных проектов.
- •65. Понятие недвижимости в рзаконод
- •66 (79Лл/с)Виды учета (оперативный, статистический, бухгалтерский).
- •67. Понятие риэлторской деятельности
- •68. Предмет бухгалтерского учета
- •69 (78Лл/с)Система ипотечного жилищного кредитования: понятия, субъекты.
- •71. Методы бухгалтерского учета и его элементы
- •74. Двойная запись – сущность, кор счетов и виды бухг проводок.
- •75. Машины и оборудование как объект оценки
- •76. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними
- •77. Бухгалтерский баланс, правила оценки статей баланса.
- •78. Система ипотечного жилищного кредитования: понятия, субъекты.
- •79. Сущность, значение основных фондов на предприятии, их состав и структура
- •81. Классические модели ипотечного кредитования.
- •82 Принципы и стандарты оценки недвижимости.
- •83Виды стоимости и факторы, влияющие на величину стоимости предприятия (бизнеса).
- •85. Фонд заработной платы и его состав.
- •86Характеристика подходов к оценке бизнеса.
- •87. Показатели финансовой эффективности для выбора инвестиционного проекта.
- •88Прибыль предприятия и ее виды.
- •89. Принципы оценочной деятельности
- •90Имущественный подход; сценка нсматерииЛоиых активов (оценка интеллектуальной собственности)
82 Принципы и стандарты оценки недвижимости.
1. Принцип полезности, т.е. способности объекта удовлетворять потребность владельца в данном месте и в течении длительного времени. 2. Принцип замещения - максимальная стоимость собственности определяется наименьшей ценой, но которой может быть приобретена другая собственность с эквивалентной полезностью.3. Принцип ожидания - стоимость объекта зависит от тех выгод, которые участники рынка предполагают получить в будущем от приобретения этого имущества.4. Принцип зависимости обусловлен местоположением объекта.5. Принцип соответствия между спросом и предложением. 6. Принцип конкуренции.7. Принцип изменения стоимости обусловлен изменением рыночных условий.8. Принцип наилучшего и эффективного использования - синтез предыдущих 7 принципов. Стандарт 1 Рыночная стоимость как база оценки.Стандарт 2 Базы оценки, отличные от рыночной стоимости.Стандарт 3 Оценка для целей отчетности (финансовой) и соответствующих бухгалтерских счетов.Стандарт 4 Оценка для обеспечения ссуд, закладных и долговых обязательств.
83Виды стоимости и факторы, влияющие на величину стоимости предприятия (бизнеса).
1) Рыночная стоимость, на которую влияют 4 фактора: спрос, полезность, дефицитность и отчуждаемость + ограничения времени, информация, настроение.2) Инвестиционная - стоимость для конкретного, инвестора на основе его индивидуальных требований.3) Внутренняя (фундаментальная) - оценка стоимости на основе финансового и технико-экономического состояния предприятия (наиболее точная).4) Залоговая для продажи кредитору.5) Восстановительная на воспроизводство копии предприятия.6) Замещения на создание аналогичного по профилю предприятия.7) Ликвидационная равна разности между выручкой от продажи активов предприятия на рынке и издержками по ликвидации.Факторы:- социальные (характеристики населения)экономические (спрос-предложение, покупательная способность населения, занятость, зарплата, условие кредита)государственное регулирование (ограничения оборота недвижимости, нормы строительства, коммунальные услуги, правовые нормы, общественный транспорт и др.).- экологические (загрязнения атмосферы и почвы, захламление, радиация, шум и т.д.)
84Понятие оценочной деятельности, предмет и субъекты оценочной деятельности.
Объект недвижимости - это товар, обращающийся на рынке, жестко связанный с землей, т.е. перенос его в другое место невозможен без его разрушения.По происхождению объекты классифицируются на естественные (природные) и искусственные (постройки, машины и оборудование).Оценка - это методически обоснованное мнение эксперта о стоимости объекта недвижимости и процесс ее расчета.Субъектами отношений при оценки недвижимости выступают:С одной стороны - физические лица и предприниматели,' признанные лицензированными оценщикамиС другой - заказчики, т.е. потребители услуг.
85. Фонд заработной платы и его состав.
Фонд заработной платы рабочих включает прямую или тарифную зарплату и все доплаты к ней.
Для рабочих-сдельщиков фонд зарплату определяется: ФЗПсд= P*VГде Р- штучная сдельная расценкаV- объем продукцииДля рабочих-повременщиков:ФЗПпов= Тч*N*ФплГде Тч- часовая тарифная ставкаN-численность рабочихФпл- плановый фонд времени 1-го рабочего. Фонд зарплаты руководителей, специалистов и служащих определяется по должностным окладам путем умножения месячного оклада каждой группы работников на количество месяцев в году и на число работников в группе.