- •1. Организационно-правовые формы хозяйствования юридических лиц, их сущность и особенности
- •2. Методы оценки инвестиционных проектов
- •2. Показатели финансовой эффективности для выбора инвестиционного проекта.
- •3. Ценовая политика предприятия
- •4. Сущность, значение основных фондов на предприятии, их состав и структура
- •5. Конкурентоспособность продукции, ее сущность и методы определения
- •6. Метод освобождения от роялти в оценке нма и ис
- •7. Сущность амортизационной политики на предприятии
- •8. Ценовая политика предприятия в условиях рынка
- •9. Метод преимущества в прибыли, в оценке нематериальных активов (нма) и интеллектуальной собственности.
- •10. Формы и системы оплаты труда
- •11. Характеристика подходов к оценке недвижимости
- •12. Кадастровая оценка земель
- •14. Роль рекламы в деятельности предприятия
- •15. Виды цен и их структура
- •16. Производительность труда – сущность и показатели
- •17. Функции маркетинга
- •18. Механизм установления цены.
- •19. Фонд заработной платы и его состав.
- •20. Методы сбора маркетинговой информации.
- •21. Затратные методы ценообразования
- •22. Сущность и значение себестоимости продукции и ее виды
- •23. Затратный подход в оценке машин и оборудования
- •24. Субъекты рынка недвижимости
- •25(25М/с)Прибыль предприятия и ее виды.
- •26Рынок, классификация рынков.
- •27. Объекты рынка недвижимости и его сегментация
- •28.(28М/с)Инвестиционная деятельность предприятий на рынке (понятие,классификация и т.Д.).
- •29.Управление маркетингом (на разных уровнях: корпоративный, функциональный, инструментальный).
- •32 (2М/с)Сущность финансов предприятия и финансовых отношений.
- •37 (34М/с)Формы общественной организации производства.
- •39. Федеральные налоги (виды, сущность, классификация).
- •40(37М/с)Сущность, формы и показатели концентрации в промышленности.
- •42 (90М/с)Местные налоги (виды, сущность, классификации).
- •43. Специализация и кооперирование в промышленности.
- •44. Менеджмент предприятия (организация аналитической работы на предприятии и ее информационное обеспечение).
- •45(62М/с)Предмет, задачи и содержание анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия.
- •46(43М/с)Формы общественной организации производства.
- •50. Анализ основных средств
- •52 (33М/с). Планирование производства и реализации продукции на предприятии.
- •57. Формы и системы оплаты труда
- •58 (36М/с)Социально-трудовое планирование на предприятии.
- •59. Операции с недвижимым имуществом (ни).
- •60Характеристика сравнительного подхода к оценке недвижимости.
- •61 (70Лл/с)Понятие инвестиционного проекта и показатели его эффективности.
- •62Классификация земель в российском законодательстве.
- •63Управленческие решения и их классификация.
- •64Риски в оценке инвестиционных проектов.
- •65. Понятие недвижимости в рзаконод
- •66 (79Лл/с)Виды учета (оперативный, статистический, бухгалтерский).
- •67. Понятие риэлторской деятельности
- •68. Предмет бухгалтерского учета
- •69 (78Лл/с)Система ипотечного жилищного кредитования: понятия, субъекты.
- •71. Методы бухгалтерского учета и его элементы
- •74. Двойная запись – сущность, кор счетов и виды бухг проводок.
- •75. Машины и оборудование как объект оценки
- •76. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними
- •77. Бухгалтерский баланс, правила оценки статей баланса.
- •78. Система ипотечного жилищного кредитования: понятия, субъекты.
- •79. Сущность, значение основных фондов на предприятии, их состав и структура
- •81. Классические модели ипотечного кредитования.
- •82 Принципы и стандарты оценки недвижимости.
- •83Виды стоимости и факторы, влияющие на величину стоимости предприятия (бизнеса).
- •85. Фонд заработной платы и его состав.
- •86Характеристика подходов к оценке бизнеса.
- •87. Показатели финансовой эффективности для выбора инвестиционного проекта.
- •88Прибыль предприятия и ее виды.
- •89. Принципы оценочной деятельности
- •90Имущественный подход; сценка нсматерииЛоиых активов (оценка интеллектуальной собственности)
58 (36М/с)Социально-трудовое планирование на предприятии.
Задачами планирования социально-трудовых показателей на отечественных предприятиях в условиях рыночных отношений являются:обеспечение полной занятости трудовых ресурсов и высокой
продуктивности - создание нормальных условий для работы персонала- повышения уровня оплаты труда
достижение надлежащего экономического роста и качества жизни работников.В процессе трудовой деятельности персонала основные социально-экономические результаты выражаются:- объемом, составом и качеством продукции, товаров и услуг-условиями труда, безопасной работы и здоровьем работников (заболеваемостью)- отношением к труду- уровнем зарплаты- наличием прогулов и потерь рабочего времени- числом конфликтов, жалоб и забастовок.
59. Операции с недвижимым имуществом (ни).
Сделкой называются осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей.Сделки с НИ совершаются в письменной форме путем составления единого документа (договор), который должен:- выражать содержание сделки (ее условия)- быть подписан двумя или более лицами- быть удостоверен нотариально- зарегистрирован в учреждениях юстиции по Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения объекта.Виды операций с недвижимым имуществом.1. Купля - продажа2. Хозяйственное ведение и оперативное управление3. Дарение наследование обмен4. Страхование траст5. Аренда, лизинг, залог6. Пожизненное наследуемое владение7. Вклад в уставный капитал организаций8. Рента концессия9. Приватизация государственных объектов Ю.Иные.
60Характеристика сравнительного подхода к оценке недвижимости.
Метод сравнительного анализа продаж (рыночный) основан на принципе замещения: рациональный покупатель не заплатит за данный объект недвижимости (участок земли) больше, чем ему обойдется аналогичный другой объект с подобными полезными свойствами.Последовательность действий при рыночном методе:1. Влияние фактических продаж2. Проверка информации о сделках3. Внесение поправок с учетом различий между оцениваемым и сопоставимым объектом.В результате определяется продажная цена каждого из сопоставных объектов, в случае, если бы он имел такие же параметры, что и оцениваемый участок.
61 (70Лл/с)Понятие инвестиционного проекта и показатели его эффективности.
1. Общая накопленная величина дисконтированных доходов - Present Vabue ( PV):
Где г - процентная ставка на исходную инвестицию (1С) Pi - годовой доход в течении п - лет
2. Чистый приведенный эффект «Net PV»
NPV=PV-IC 3. Внутренняя норма прибыли инвестиции «IRR» - это значение ставки дисконтирования «г», при которой NPV= О 4. Срок окупаемости инвестиций (РР) - это число лет «п», в течении которого инвестиция будет погашена доходом, т.е. PP=min п , при котором =i Pi 1С 5. Общая экономическая эффективность капитальных вложений (К) Экв. = П/к - балансовая прибыль 6. Срок окупаемости кап. Вложений:Ткв.= к/п 7. Сравнительная экономическая эффективность: Ci+ EнKi=min Где En - нормативный коэф. эффективности капитальных вложений Ci- затраты (себестоимость) Инвегтмцисмчый проект - это расходование ресурсов в надежде на получение доходов в будущем по истечении длительного времени.Если следовать букве закона, то ИП - это набор документации, содержащий:1. Оформление обоснование экономической, целесообразности, объектов и сроков капитальных вложений2. Бизнес-план как описание практических действий по осуществлению инвестиций.