- •1. Организационно-правовые формы хозяйствования юридических лиц, их сущность и особенности
- •2. Методы оценки инвестиционных проектов
- •2. Показатели финансовой эффективности для выбора инвестиционного проекта.
- •3. Ценовая политика предприятия
- •4. Сущность, значение основных фондов на предприятии, их состав и структура
- •5. Конкурентоспособность продукции, ее сущность и методы определения
- •6. Метод освобождения от роялти в оценке нма и ис
- •7. Сущность амортизационной политики на предприятии
- •8. Ценовая политика предприятия в условиях рынка
- •9. Метод преимущества в прибыли, в оценке нематериальных активов (нма) и интеллектуальной собственности.
- •10. Формы и системы оплаты труда
- •11. Характеристика подходов к оценке недвижимости
- •12. Кадастровая оценка земель
- •14. Роль рекламы в деятельности предприятия
- •15. Виды цен и их структура
- •16. Производительность труда – сущность и показатели
- •17. Функции маркетинга
- •18. Механизм установления цены.
- •19. Фонд заработной платы и его состав.
- •20. Методы сбора маркетинговой информации.
- •21. Затратные методы ценообразования
- •22. Сущность и значение себестоимости продукции и ее виды
- •23. Затратный подход в оценке машин и оборудования
- •24. Субъекты рынка недвижимости
- •25(25М/с)Прибыль предприятия и ее виды.
- •26Рынок, классификация рынков.
- •27. Объекты рынка недвижимости и его сегментация
- •28.(28М/с)Инвестиционная деятельность предприятий на рынке (понятие,классификация и т.Д.).
- •29.Управление маркетингом (на разных уровнях: корпоративный, функциональный, инструментальный).
- •32 (2М/с)Сущность финансов предприятия и финансовых отношений.
- •37 (34М/с)Формы общественной организации производства.
- •39. Федеральные налоги (виды, сущность, классификация).
- •40(37М/с)Сущность, формы и показатели концентрации в промышленности.
- •42 (90М/с)Местные налоги (виды, сущность, классификации).
- •43. Специализация и кооперирование в промышленности.
- •44. Менеджмент предприятия (организация аналитической работы на предприятии и ее информационное обеспечение).
- •45(62М/с)Предмет, задачи и содержание анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия.
- •46(43М/с)Формы общественной организации производства.
- •50. Анализ основных средств
- •52 (33М/с). Планирование производства и реализации продукции на предприятии.
- •57. Формы и системы оплаты труда
- •58 (36М/с)Социально-трудовое планирование на предприятии.
- •59. Операции с недвижимым имуществом (ни).
- •60Характеристика сравнительного подхода к оценке недвижимости.
- •61 (70Лл/с)Понятие инвестиционного проекта и показатели его эффективности.
- •62Классификация земель в российском законодательстве.
- •63Управленческие решения и их классификация.
- •64Риски в оценке инвестиционных проектов.
- •65. Понятие недвижимости в рзаконод
- •66 (79Лл/с)Виды учета (оперативный, статистический, бухгалтерский).
- •67. Понятие риэлторской деятельности
- •68. Предмет бухгалтерского учета
- •69 (78Лл/с)Система ипотечного жилищного кредитования: понятия, субъекты.
- •71. Методы бухгалтерского учета и его элементы
- •74. Двойная запись – сущность, кор счетов и виды бухг проводок.
- •75. Машины и оборудование как объект оценки
- •76. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними
- •77. Бухгалтерский баланс, правила оценки статей баланса.
- •78. Система ипотечного жилищного кредитования: понятия, субъекты.
- •79. Сущность, значение основных фондов на предприятии, их состав и структура
- •81. Классические модели ипотечного кредитования.
- •82 Принципы и стандарты оценки недвижимости.
- •83Виды стоимости и факторы, влияющие на величину стоимости предприятия (бизнеса).
- •85. Фонд заработной платы и его состав.
- •86Характеристика подходов к оценке бизнеса.
- •87. Показатели финансовой эффективности для выбора инвестиционного проекта.
- •88Прибыль предприятия и ее виды.
- •89. Принципы оценочной деятельности
- •90Имущественный подход; сценка нсматерииЛоиых активов (оценка интеллектуальной собственности)
62Классификация земель в российском законодательстве.
Земли в РФ по целевому назначению делятся на следующие категории:1. Земли сельскохозяйственного назначения2. Земли поселений3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космической деятельности, обороны, безопасности и спецназначения4. Земли особо охраняемых.территорий5. Земли лесного фонда6. Земли водного фонда7. Земли запаса.
63Управленческие решения и их классификация.
Решение - это выбор одного из многих путей (альтернатив), которь обеспечил бы переход из фактического состояния системы к желаемому.Классификация решений.
А также запрограммированные и незапрограммированные.
1 По объекту решения |
-ориентированные на цель -структурные (ситуационные) |
2 По надежности исходной информации |
- на надежной информации - на неполной информации |
3 По сроку действий последствий решения |
долгосрочные, среднесрочные, краткосрочные |
4 По связи с управляющей иерархической структурой |
стратегические, тактические, оперативные |
5 По частоте (повторяемости) |
-одноразовые, повторяющиеся |
6 По достаточности (уровню) |
- общие, частные |
7 По характеру процесса принятия решения |
- объединенные -последовательные |
8 По стилю принятия решения |
-единоличные, групповые -обдуманные, интуитивные |
9 По возможности программирования |
- возможные - невозможные |
10 По учету изменения данных |
- жесткие - гибкие |
11 По степени зависимости |
- автономные, дополняющие |
12 По сложности |
- простые, средние, сложные |
64Риски в оценке инвестиционных проектов.
Поскольку основными характеристиками инвестиционного проекта являются элементы денежного потока и ставка дисконтирования, то снижение риска осуществляется поправкой одного из этих параметров.
Основной подход связан с корректировкой денежного потока и расчетом чистого приведенного эффекта «Net PV» для всех вариантов (имитационное моделирование или,анализ чувствительности).
По каждому проекту.строится потри возможных варианта:- пессимистический NPp- наиболее вероятный NPVme- оптимистический NPVoДля каждого проекта рассчитывается размах вариации: ANPV=NPVo-NPVp
Из двух проектов считается рискованным тот, у которого размах вариации больше.Второй подход связан с введением поправки к ставке дисконтирования «г». В форме для NPV:
NPV = PV — 1С =
Увеличение «г»приводит к уменьшению приведенной стоимости возвратного потока PV, т.е. к более осторожной оценке проекта. Поэтому снижение риска инвестиционного проекта достигается введением и ставке дисконтирования поправки на риск, эту ставку увеличивая.
65. Понятие недвижимости в рзаконод
К недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.