- •1. Организационно-правовые формы хозяйствования юридических лиц, их сущность и особенности
- •2. Методы оценки инвестиционных проектов
- •2. Показатели финансовой эффективности для выбора инвестиционного проекта.
- •3. Ценовая политика предприятия
- •4. Сущность, значение основных фондов на предприятии, их состав и структура
- •5. Конкурентоспособность продукции, ее сущность и методы определения
- •6. Метод освобождения от роялти в оценке нма и ис
- •7. Сущность амортизационной политики на предприятии
- •8. Ценовая политика предприятия в условиях рынка
- •9. Метод преимущества в прибыли, в оценке нематериальных активов (нма) и интеллектуальной собственности.
- •10. Формы и системы оплаты труда
- •11. Характеристика подходов к оценке недвижимости
- •12. Кадастровая оценка земель
- •14. Роль рекламы в деятельности предприятия
- •15. Виды цен и их структура
- •16. Производительность труда – сущность и показатели
- •17. Функции маркетинга
- •18. Механизм установления цены.
- •19. Фонд заработной платы и его состав.
- •20. Методы сбора маркетинговой информации.
- •21. Затратные методы ценообразования
- •22. Сущность и значение себестоимости продукции и ее виды
- •23. Затратный подход в оценке машин и оборудования
- •24. Субъекты рынка недвижимости
- •25(25М/с)Прибыль предприятия и ее виды.
- •26Рынок, классификация рынков.
- •27. Объекты рынка недвижимости и его сегментация
- •28.(28М/с)Инвестиционная деятельность предприятий на рынке (понятие,классификация и т.Д.).
- •29.Управление маркетингом (на разных уровнях: корпоративный, функциональный, инструментальный).
- •32 (2М/с)Сущность финансов предприятия и финансовых отношений.
- •37 (34М/с)Формы общественной организации производства.
- •39. Федеральные налоги (виды, сущность, классификация).
- •40(37М/с)Сущность, формы и показатели концентрации в промышленности.
- •42 (90М/с)Местные налоги (виды, сущность, классификации).
- •43. Специализация и кооперирование в промышленности.
- •44. Менеджмент предприятия (организация аналитической работы на предприятии и ее информационное обеспечение).
- •45(62М/с)Предмет, задачи и содержание анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия.
- •46(43М/с)Формы общественной организации производства.
- •50. Анализ основных средств
- •52 (33М/с). Планирование производства и реализации продукции на предприятии.
- •57. Формы и системы оплаты труда
- •58 (36М/с)Социально-трудовое планирование на предприятии.
- •59. Операции с недвижимым имуществом (ни).
- •60Характеристика сравнительного подхода к оценке недвижимости.
- •61 (70Лл/с)Понятие инвестиционного проекта и показатели его эффективности.
- •62Классификация земель в российском законодательстве.
- •63Управленческие решения и их классификация.
- •64Риски в оценке инвестиционных проектов.
- •65. Понятие недвижимости в рзаконод
- •66 (79Лл/с)Виды учета (оперативный, статистический, бухгалтерский).
- •67. Понятие риэлторской деятельности
- •68. Предмет бухгалтерского учета
- •69 (78Лл/с)Система ипотечного жилищного кредитования: понятия, субъекты.
- •71. Методы бухгалтерского учета и его элементы
- •74. Двойная запись – сущность, кор счетов и виды бухг проводок.
- •75. Машины и оборудование как объект оценки
- •76. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними
- •77. Бухгалтерский баланс, правила оценки статей баланса.
- •78. Система ипотечного жилищного кредитования: понятия, субъекты.
- •79. Сущность, значение основных фондов на предприятии, их состав и структура
- •81. Классические модели ипотечного кредитования.
- •82 Принципы и стандарты оценки недвижимости.
- •83Виды стоимости и факторы, влияющие на величину стоимости предприятия (бизнеса).
- •85. Фонд заработной платы и его состав.
- •86Характеристика подходов к оценке бизнеса.
- •87. Показатели финансовой эффективности для выбора инвестиционного проекта.
- •88Прибыль предприятия и ее виды.
- •89. Принципы оценочной деятельности
- •90Имущественный подход; сценка нсматерииЛоиых активов (оценка интеллектуальной собственности)
24. Субъекты рынка недвижимости
К недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Основными субъектами ранка недвижимости наряду с собственниками и пользователями недвижимого имущества (которыми могут быть и физические, и юридические лица) являются: инвесторы, банки, строительные организации (подрядчики), фирмы-риэлтеры, юридические фирмы, рекламные агентства, страховые компании, комитеты по управлению имуществом, бюро технической инвентаризации, арбитражный суд, нотариальные конторы, налоговые инспекции.
1. РФ и ее субъекты, 2. муниципальные образования, 3. ЮЛ и ФЛ России и иностранные граждане, вступающие в связь экономическую с недвижимым имуществом
25(25М/с)Прибыль предприятия и ее виды.
Прибыль - это чистый доход предприятия, полученный из выручки от реализации продукции (работ, услуг) и других финансовых результатов деятельности после возмещения всех материальных затрат.
Виды прибыли:1. Балансовая (валовая): Пб=Преал+Пим+Пво,Где Преал - прибыль от реализации продукции; Пим - прибыль от реализации имущества; Пво - прибыль от внереализационных операций2. Чистая прибыль: Пч=Пб-Н,Где Н - налоги, отчисления и штрафы.
26Рынок, классификация рынков.
Рынок - это группа покупателей и продавцов определенного товара или услуги.
Классификация рынков: 1. Конкурентный рынок - на котором очень много покупателей и продавцов, поэтому каждый из них оказывает незначительное влияние на цену.2. Монополистическая конкуренция - рыночная структура, в которой значительное число фирм поставляют сходную, но не идентичную продукцию.3. Монополия - фирма, единственный поставщик продукта, не имеющего близких товаров - заменителей.4. Олигополия - рыночная структура, в которой несколько поставщиков предлагают сходную или идентичную продукцию.
27. Объекты рынка недвижимости и его сегментация
Рынок недвижимости как средство перераспределения объектов недвижимости между собственниками и пользователями с помощью традиционных рыночных методов на основе конкурентного спроса и предложения. Рынок недвижимости встроен в общую систему рынков страны и является неотъемлемой частью инвестиционного и товарного рынков. Существование рынка недвижимости обеспечивает: устойчивые потоки доходов от инвестиций в недвижимость; рост стоимости активов в долгосрочном и краткосрочном периодах; возможность перераспределения объектов недвижимости между собственниками и пользователями; защиту капитала от инфляции.К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Рынок недвижимости имеет разветвленную структуру и делится по видам финансовых активов, регионам, функциональному назначению объектов и другим признакам. Сегментация рынка недвижимости очень важна, так как позволяет более точно отслеживать и прогнозировать состояние рынка в разрезе отдельных сегментов. Кроме того, многие сегменты рынка недвижимости развиваются самостоятельно. Основные критерии сегментации рынка недвижимости: географический (международный, региональный, локальный и местный рынки), по товарным секторам (рынок объектов недвижимости, рынок работ и услуг), по степени готовности к эксплуатации (рынок готовых объектов недвижимости, рынок незавершенного строительства), по новизне объекта (первичный, вторичный рынок), по иду сделок (рынок купли-продажи, рынок аренды, ипотеки, вещных прав), по виду объектов (рынок земельных участков, жилых помещений, нежилых помещений, рынок предприятий).