- •1.Цели и задачи оценки имущества бизнеса в современных условиях.
- •2.Нормализация бухгалтерской отчетности в процессе оценки: корректировки активов и пассивов, корректировки в отчете о прибылях и убытках.
- •1.Корректировка разовых, нетипичных и неоперационных доходов и расходов.
- •Вертикальный и горизонтальный анализы финансовой отчетности.
- •3.Регулирование оценочной деятельности в России: регулирующие органы, документы, основные требования.
- •4.Международное регулирование оценочной деятельности: регулятор, документы, основные изменения в условиях кризиса.
- •5.Экономическое содержание метода дисконтированного денежного потока (ддп), условия применения, этапы, положительные и отрицательные характеристики, итоговые поправки.
- •6.Виды и модели расчета денежного потока метода ддп.
- •7.Определение ставки дисконтирования. Методики определения ставки дисконтирования, формулы. Смысл базовой формулы определения ставки дисконта.
- •8.Capm, коэффициент бета, безрычажная бета, достоинства и допущения модели, применимость.
- •9.Метод кумулятивного построения ставки дохода: применимость, премии и виды рисков, формула.
- •10.Модель средневзвешенной стоимости капитала (wacc) применимость, формула.
- •11.Расчет величины стоимости доходным подходом в постпрогнозный период: варианты и их применимость. Капитализация доходов постпрогнозного периода в показатели стоимости.
- •Расчет текущих стоимостей будущих денежных потоков и стоимости в постпрогнозный период.
- •13.Методы определения капитализируемого дохода: метод средних величин и трендовый метод.
- •14.Расчет ставки капитализации: учитываемые факторы, ставка дисконта, модели ставки.
- •15.Методики прямой капитализации (рыночной выжимки).
- •16.Методика связанных инвестиций – заемного и собственного капитала.
- •17.Методика связанных инвестиций – земля и здание.
- •18.Определение коэффициента капитализации с учетом возмещения
- •19. Общая характеристика сравнительного подхода, теоретическая основа, достоинства и недостатки. Место подхода в условиях кризиса.
- •20.Методы сравнительного подхода: метод компании-аналога.
- •Выбор и вычисление ценовых мультипликаторов
- •Варианты и разновидности мультипликатора «цена/прибыль»:
- •21.Методы сравнительного подхода: метод сделок.
- •22.Методы сравнительного подхода: метод отраслевых коэффициентов
- •24.Интервальные ценовые мультипликаторы Сравнительного подхода: формулы, принципы построения, признаки согласованности мультипликатора, фундаментальные переменные, зависимость от отрасли.
- •Мультипликатор «цена/прибыль»
- •Мультипликатор Цена/Выручка
- •Мультипликатор «Цена/Денежный поток»
- •Цена/Дивиденды
- •Мультипликатор "цена/выручка от реализации" (p/s)
- •Цена/Физический объем
- •25.Моментные ценовые мультипликаторы: формулы, признаки согласованности мультипликатора, достижение единообразной оценки, фундаментальные переменные, зависимость от отрасли.
- •Мультипликатор Цена/Балансовая стоимость (чистых активов) (для холдинговых компаний).
- •Мультипликатор «Цена/Чистая стоимость активов»
- •26. Затратный подход и его роль в современной практике оценки стоимости компании (бизнеса). Условия применения. Достоинства и недостатки. Основные этапы и методология затратного подхода.
- •Применение зп
- •27. Методы оценки нематериальных активов.
- •28. Метод чистых активов: Основные этапы и методология.
- •29. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) на основе экономической прибыли: eva, sva, ebo.
- •30. Факторы, определяющие стоимость опциона.
- •Цена исполнения опциона (strike price of the option).
29. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) на основе экономической прибыли: eva, sva, ebo.
Концепция экономической прибыли: необходимость покрытия компанией своих затрат – в этом и заключается ее ключевое отличие от бухгалтерской. Отказ от традиционных бухгалтерских показателей: бухгалтерская отчетность не всегда объективно выражает финансовое состояние компании и ее финансовые результаты.
Основоположники: Альфред Маршалл, Ирвинг Фишер, Франко Модильяни, Мертон Миллер, Питер Друкер + Том Коупленд - Тим Коллер – Джек Муррин.
EVA (economic value added) – Автор Б.Стюарт - прибыль от обычной деятельности за вычетом налогов, уменьшенная на величину платы за весь инвестированный в предприятие капитал (или разность между чистой операционной прибылью и затратами на привлечение капитала).
Способ расчета EVA = NOPLAT-WACC*Инвестированный капитал.
Влияющие факторы: 1) NOPLAT (Выручка, Затраты, Налоговая ставка) и 2) Капитал (Инвестированный капитал, WACC).
Корректировки для расчета (обязательны!):
EBIT+%-ые платежи по лизингу + Увеличение по сравнению с ценой приобретения запасов, учтенных по методу LIFO + Амортизация гудвилла + Увеличение резерва по сомнительным долгам + Увеличение затрат на НИОКР – Гипотетические налоги = NOPLAT
BV+доли меньшинства + ОНО + Резерв LIFO + Накопленная амортизация гудвилла + Краткосрочная задолженность с процентами + Долгосрочный заемный капитал + Капитализированный лизинг + Текущая стоимость некапитализируемого лизинга = Инвестированный капитал (Capital).
Использование EVA: составление капитального бюджета; оценка эффективности деятельности; разработка оптимальной системы премирования менеджмента. Преимущества: адекватное и нетрудоемкое определение с помощью показателя степени достижения фирмой цели по увеличению рыночной стоимости.
SVA (shareholder value added) - прирост стоимости инвестированного капитала – главный по SVA А. Раппопорт.
EVA – на бухгалтерской оценке инвестиционного капитала; SVA – на рыночной стоимости инвестиционного капитала.
Расчет с SVA: Стоимость компании = рыночная стоимость инвестированного капитала + накопленная SVO + рыночная стоимость ценных бумаг и других инвестиций.
Расчет SVA (все из лекций):
Первый способ: SVA = ΔИнвестированный капитал
Инвестированный капитал = накопленная текущая стоимость денежного потока + текущая стоимость остаточной стоимости;
Второй способ: SVA = текущая стоимость остаточной стоимости – текущая стоимость стратегических инвестиций
Остаточная стоимость = капитализированная Δ NOPLAT
Текущая стоимость стратегических инвестиций = текущая стоимость инвестированного капитала.
Влияющие факторы: 1) NOPLAT (выручка, затраты, налоговая ставка), 2) текущая стоимость инвестиций (Δ инвестированного капитала, WACC).
Использование показателей EVA и SVA при управлении стоимостью в отличие от показателя денежного потока (CF) дает возможность понять, насколько эффективны были совершенные инвестиции.
EBO – модель Олсона (Edwards-Bell-Ohlson valuation model): стоимость компании выражается через текущую стоимость ее чистых активов и дисконтированный поток «сверх»-доходов (отклонений прибыли от «нормальной», т.е. средней по отрасли величины).
EBO схожа по концепции с EVA. Отличие EVA от EBO: EVA охватывает весь вложенный в компанию капитал (акционерный и заемный), а EBO – только собственный (акционерный).
Стоимость компании зависит от инвестированного капитала и от ее будущей доходности → стоимость фирмы = стоимость ЧА + EVA за все время существования.
ЧА = ЧА в начале периода + прибыль за период – выплаченные дивиденды.
Если период существования компании = ∞, то:
- рыночная стоимость компании;
- балансовая стоимость ЧА в момент времени t;
- ожидаемые значения, основанные на доступной в момент времени t информации;
- чистый доход за период t+i;
– цена акционерного капитала;
- балансовая стоимость ЧА к началу момента t+i-1.
Или через ROE