- •Вопросы к Жилищному праву
- •Вопрос 1, 2. Понятие и предмет жилищного права. Метод и принципы жилищного права
- •Вопрос 3. Система источников жилищного права
- •Вопрос 4. Концепция и основные этапы реформирования жилищно-коммунального хозяйства России. Особенности этой реформы в г. Москве.
- •Вопрос 6. Государственный контроль за рациональным распределением и использованием жилья всех жилищных фондов России.
- •Вопрос 7. Классификация жилищных фондов России.
- •Вопрос 8, 10. Понятие договоров социального и коммерческого найма жилья, их отличия.
- •Вопрос 9. Содержание договора найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования.
- •Вопрос 11. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и очередность предоставления им жилищных помещений по договору найма.
- •Вопрос 12. Виды норм жилой площади. Органы, их определяющие и сфера применения данных норм.
- •Вопрос 13. Требования, предъявляемые к жилым помещениям, представляемым по договору найма.
- •Вопрос 14. Порядок предоставления жилых помещений по договору найма в домах, относящихся к различным жилищным фондам и осуществляемым на различных правовых основаниях.
- •Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого
- •Вопрос 15. Права и обязанности наймодателя жилого помещения.
- •Вопрос 16. Права и обязанности нанимателя жилого помещения и других совершеннолетних лиц, постоянно проживающих с ним.
- •Вопрос 17. Оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма.
- •Вопрос 18. Изменение договора найма жилого помещения.
- •Вопрос 19. Расторжение договора найма жилого помещения.
- •Вопрос 20. Права лиц, постоянно проживающих с нанимателем.
- •Существенные условия договора коммерческого найма жилого помещения.
- •Правовой статус поднанимателей.
- •Обмен жилой площади.
- •Договор мены жилых помещений.
- •Пользование жилыми помещениями в коммунальных квартирах.
- •Разновидности специализированного жилищного фонда и особенности пользования им.
- •Договор найма служебного жилого помещения.
- •Пользование общежитиями
- •Компенсации (субсидии) гражданам при эксплуатации, строительстве, ремонте и покупке жилья. Жилищные сертификаты.
- •Особенности обеспечения граждан жилыми помещениями в жк, жск и пользования ими.
- •Понятие и содержание собственности и других вещных прав на недвижимость в жилищной сфере.
- •Правовая регламентация приватизации жилья в рф.
- •Особенности договора купли – продажи жилых помещений.
- •Безвозмездное пользование жилыми помещениями.
- •Особенности ипотеки жилых домов и квартир. Обращение взыскания на заложенный жилой дом или квартиру.
- •Права членов семьи собственника жилья.
- •Прекращение права собственности на бесхозяйно содержимое жилое помещение.
- •Понятие договора аренды недвижимости в жилищной сфере.
- •Права арендатора недвижимости в жилищной сфере.
- •Ответственность сторон договора аренды недвижимости в жилищной сфере.
- •Вопрос 41. Правовое регулирование деятельности товариществ собственников жилья
- •Вопрос 42. Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
- •Вопрос 43. Ответственность за ненадлежащее содержание жилищного фонда и другие правонарушения в жилищной сфере. (вопрос по статье, которой уже не существует, как я поняла, прям название слово в слово)
- •Вопрос 44. Выселение из жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения. Вопрос 45. Выселение из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.
- •Вопрос 46. Возмещение ущерба, причиненного жилым домам, жилым помещениям виновным поведением должностных лиц и граждан.
- •Вопрос 47.Виды жилищных споров и порядок их разрешения (ответ не фонтан)
- •Вопрос 48.Организация управления многоквартирными домами в Москве.
- •Глава 9. Управление многоквартирными домами в городе москве
- •Вопрос 50.Компетенция рф, субъектов, муниципалитетов, юридических лиц в управлении жилищным фондом. (вопрос 5 такой же) (тут конечно не супер соответствует вопросу)
- •Вопрос 51.Классификация жилищных фондов по их форме собственности.
- •Вопрос 52.Классификация жилищных фондов России по содержанию правоотношений граждан – первичных пользователей жилья.
- •Вопрос 53.Право граждан на жилище. Обязанности органов государственной и муниципальной власти по обеспечению права граждан на жилище.
- •Вопрос 54.Гарантии, обеспечивающие реализацию прав физических лиц – пользователей жилья.
- •Вопрос 55.Содержание договора найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования.
- •Вопрос 56. Предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом или капитальным ремонтом жилого дома.
- •Вопрос 57.Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами и бронирование жилого помещения.
- •Вопрос 58.Срок в договоре коммерческого найма жилого помещения и преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок.
- •Вопрос 59.Правовой статус временных жильцов.
- •Вопрос 60.Ремонт сданного в наем жилого помещения.
- •61. Налоговые и иные льготы гражданам и организациям в жилищной сфере.
- •62. Права членов семьи члена жилищного кооператива.
- •63. Понятие и содержание права собственности и других вещных прав на недвижимость в жилищной сфере.
- •64. Сделки с недвижимостью в жилищной сфере и регистрация прав на имущество.
- •Глава 28 ("Заключение договора") и статья 433 ("Момент заключения договора") гк рф вводят государственную регистрацию сделки как дополнительный юридический акт, необходимый для ее заключения.
- •65. Долевое участие граждан в строительстве многоквартирных домов.
- •66. Состав жилищного правонарушения.
- •67. Органы, компетентные привлекать виновных к ответственности за нарушение законодательства в жилищной сфере.
- •68. Организация управления многоквартирными домами в городе Москве.
- •Глава 9. Управление многоквартирными домами в городе москве
- •69. Переселение граждан из ветхого жилищного фонда.
- •70. Организация работы по контролю за освобождаемой за выбытием граждан жилой площади на территории района.
- •71. Незаконное строительство, незаконное привлечение средств вкладчика под строительство жилых домов, практические вопросы защиты вкладчиков.
- •72. Законодательные основы и практика деятельности управляющей организации в условиях рынка жилищно-коммунальных услуг.
- •73. Характеристика законодательства города Москвы в жилищной сфере.
- •9) Предоставления коммунальных услуг;
- •74. Система органов исполнительной власти города Москвы, участвующих в жилищных правоотношениях.
- •75. Перепланировка и переустройство жилых помещений, порядок оформления их в Москве.
- •76. Основные цели жилищной политики в Москве.
- •77. Правовой статус и основные права и обязанности Мосжилинспекции.
- •78. Формы общественного самоуправления в жилищной сфере города Москвы.
- •79. Субсидии на оплату жилищных и коммунальных услуг в городе Москве.
- •80. Особенности инвестиционной деятельности в жилищном строительстве в городе Москве.
Разновидности специализированного жилищного фонда и особенности пользования им.
Специализированные жилые помещения предназначаются:
для проживания граждан на время работы, службы, обучения;
для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома;
для временного проживания граждан в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на него;
для временного проживания граждан в связи с непригодностью жилого помещения для проживания, в результате чрезвычайных обстоятельств;
для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг;
для проживания граждан, признанных вынужденными переселенцами и беженцами;
для временного проживания граждан, нуждающихся в специальной социальной защите;
для проживания граждан в связи с избранием на выборные должности либо назначением на государственную должность.
К специализированным жилым помещениям относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
- жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
- жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, в том числе приватизации, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.
Договор найма служебного жилого помещения.
На основании ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельных квартир. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В число служебных может быть включено только свободное жилое помещение.
Помещение включается в число служебных жилых помещений с определением основания пользования решением государственного органа или органа местного самоуправления, осуществляющего управление соответственно государственным или муниципальным жилым фондом, на территории которого находится данное жилье.
У нанимателей служебных жилых помещений объем прав значительно меньше, чем у нанимателей жилых помещений в домах социального жилищного фонда. Первые не могут обменять занимаемое ими жилище, приватизировать свое жилье (за исключением совхозного жилья, о чем говорилось выше). Кроме того, договор найма служебного жилого помещения, в отличие от "простого" договора жилищного найма, является срочным, его нельзя изменить и т.д.