- •Инвестиции. Экономическая сущность и виды.
- •Инвестиционная деятельность. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности.
- •Государственное регулирование инвестиционной деятельности. Цели и методы регулирования.
- •Реальные и финансовые инвестиции. Их характеристика.
- •Государственные гарантии и защита инвестиционной деятельности.
- •Инвестиционный проект. Понятие и фазы его развития. Срок продолжительности жизни.
- •Методы оценки экономической эффективности инвестиционных проектов.
- •Методы оценки экономической эффективности капитальных вложений.
- •Простые методы оценки инвестиционных проектов.
- •Срок окупаемости капитальных вложений: характеристика, значение, порядок определения, преимущества и недостатки.
- •Смешанные (дисконтированные) методы оценки эффективности инвестиционных проектов.
- •Показатели оценки экономической эффективности инвестиционных проектов.
- •Инвестиционные риски. Понятие и виды.
- •Инвестиционные риски. Методы измерения и оценки.
- •Основные инструменты рынка ценных бумаг. Их краткая характеристика.
- •Инвестиционные цели и показатели оценки инвестиционных качеств акций.
- •1Уровень отдачи акционерного капитала
- •Оценка эффективности финансовых инвестиций в различные инструменты фондового рынка.
- •Портфель ценных бумаг. Методы управления портфелем ценных бумаг, диверсификация.
- •Портфель ценных бумаг, цели его формирования, виды и диверсификация.
- •Источники финансирования инвестиционной деятельности. Состав и структура.
- •Инвестиционные ресурсы предприятия. Понятие и стратегия формирования.
- •Бюджетные ассигнования как источник финансирования капитальных вложений, сфера применения.
- •Состав и роль собственных средств в финансировании капитальных вложений.
- •Привлеченные средства инвесторов, их характеристика.
- •Заемные средства инвесторов, их общая характеристика.
- •Сравнительная характеристика привлечения средств, их характеристика
- •Оптимизация структуры источников финансирования инвестиций.
- •Иностранные инвестиции в России.
- •Иностранные инвестиции. Понятие, роль в развитии экономики страны.
- •Мобилизация внутренних ресурсов в строительстве.
- •Методы финансирования инвестиционных проектов.
- •Проспект эмиссии ценных бумаг, его характеристика.
- •Методы эмиссии ценных бумаг.
- •Порядок выпуска ценных бумаг в Российской Федерации.
- •Капитальные вложения и их роль в создании и совершенствовании основных фондов. Виды структуры капитальных вложений.
- •Технологическая и воспроизводственная структура капитальных вложений. Их характеристика.
- •Воспроизводственная структура капитальных вложений, ее характеристика и значение.
- •Организация подрядных отношений в современных условиях.
- •Договор подряда на капитальное строительство. Значение и содержание.
- •Виды договоров подряда по капитальному строительству. Их характеристика.
- •Договоры подряда по капитальному строительству. Их роль в современных условиях. Порядок заключения.
- •Подрядные торги, их значение и организация.
- •Формирование подрядного рынка. Подрядные торги.
- •Проектно-сметная документация, состав и стадии проектирования.
- •Особенности ценообразования в строительстве. Виды смет.
- •Договорные цены. Состав и порядок их формирования.
- •Финансирование строек и объектов, сооружаемых для государственных нужд за счет средств федерального бюджета на безвозвратной основе.
- •Фин-ние из бюджета развития
- •Финансирование строек и объектов, сооружаемых для государственных нужд за счет средств федерального бюджета, предоставляемых на возвратной основе.
- •Лизинг оборудования. Общая характеристика, преимущества.
- •Проектное финансирование, сущность, общая характеристика.
- •Финансирование инновационной деятельности (понятие инновация, особенности рискового предпринимательства, источники рисковых капитальных вложений, механизм и стадии инновационного финансирования).
Методы оценки экономической эффективности инвестиционных проектов.
Методы оценки экономической эффективности капитальных вложений.
Методы оценки эфф-ти инвестиционных проектов:
Простые (статистические) методы
Сложные методы, основанные на дисконтир.
При исп-нии простых методов не учитывается продолжительность срока жизни проекта, а также неравнозначность денежных потоков, возник-щих в разное время. Но в силу простоты и иллюстративности эти методы широко исп-ся. Они примен-ся для быстрой оценки инв. проектов на предварительной стадии.
Ко второй группе относятся методы, основанные на концепции временной ст-ти денег и требующие применения спец. математич. аппарата и тщательной подготовки информационных показателей.
Далее смотрите следующие вопросы.
Простые методы оценки инвестиционных проектов.
расчет простой нормы прибыли
период окупаемости инв. затрат
Простая норма прибыли
SRR=NP/I или чистая прибыль/инвестиции
Срок окупаемости капитальных вложений: характеристика, значение, порядок определения, преимущества и недостатки.
Срок окупаемости – это обратный показатель:
До перестройки: I/NP=инвестиции/ чистая прибыль
Или запись в настоящее время:
ПО=инвестиционные затраты/ (чистая прибыль+аморт.)
Этот показатель можно рассчит-ть, если есть средние пок-ли ЧП и А.
В жизни этими формулами практически не пользуются, а период окупаемости определяют шаг за шагом, т. е. постепенное вычитание из общего объема инвестиц. затрат сумм аморт. отчислений и чистой прибыли. За шаг обычно берется год. остаток инвест. затрат шаг за шагом будет уменьшаться.
Интервал, в котором остаток становится отрицательным, представляет собой искомый период окупаемости.
Если этого не произошло, то срок окупаемости больше жизненного цикла проекта. Точность данного метода зависит от величины шага.
Недостаток метода:
он не учитывает реализацию проекта за сроком окупаемости
не может применяться для вариантов с разным жизненным циклом
Гл. недостаток простых методов – игнорирование факта неравнозначности одинаковых денежных платежей, относящихся к разным периодам
ПО=ИЗ/ДП – дисконтированный поток
Если ИЗ единовременные, то они не дисконтируются, если нет – дисконт-ся.
ДП – сред. сумма денеж. потока в наст. ст-ти.
Показатель: индекс доходности: ИД=ДП/ИЗ
Смешанные (дисконтированные) методы оценки эффективности инвестиционных проектов.
1. чистая текущая ст-ть проекта (NPV)
Весь срок жизни проекта разделяется на временные отрезки, каждый из которых рассм-ся с т. з. притоков и оттоков. При этом нулевой интервал принят за год начала осуществления проекта. Ежегодно рассчитывают разницу между притоками и оттоками денежных ср-в.
В кач-ве притока денежных ср-в рассм-ся выручка от реализации пр-ции, внереализац. доходы и увеличение УК.
Оттоки:
инвестиц. издержки
затраты на формирование оборотного капитала
текущие расходы
платежи в бюджет
обслуживание внешней задолженности
дивидендные выплаты
Разница между притоками и оттоками – чистый денежный поток или это чистый доход проекта на данном этапе его жизни.
Сумма чистых денежных потоков =NPV. Можно отдельно дисконтировать по годам.
NPVхар-ет эффект от реализации проекта, приведенный к начальному моменту времени.
Положительная величина NPVсвидетельствует о наличии реального дохода от инвестиционного проекта и явл-ся подтверждением целесообразности инвестиций.
Отрицательное значение NPVсвидетельствует о неэфф-ти проекта.
Обычно NPV рассчит-ся за средний срок в 5 лет или за период жизненного цикла проекта.
Если по одному и по другому проекту этот показатель положителен, то выбирается с большей NPV.
Одним из факторов, который определяет NPVявл-ся масштаб деят-ти, проявл-ся в физических объемах инвестиций, пр-ва или продаж. Отсюда вытекают ограничения этого метода для сопоставления различающихся по этой хар-ке проектов. Большое значениеNPVеще не значит наиболее эффективное инвестирование.
В подобных случаях рекомендуется применять пок-ль рентабельности инвестицийили коэф-т чистой текущей стоимости (NPVR).
NPVR=NPV/PVI
PVI – дисконтированная ст-ть инвестиционных затрат
2. Внутренняя норма дохода или IRR
Нужно заранее установить ставку дисконтирования. Это сложно установить. Ее определяют специалисты, Поэтому более широкое распространение в западной практике получил метод, в котором субъективный фактор сведен к минимуму, а именно расчет внутренней нормы прибыли (IRR).
IRR – такая ставка дисконтирования или норма дохода (ставки дисконтирования), при которой сумма дисконтир. потоков денежных средств = сумме дисконтир. оттоков денежных средств. ЗначениеIRR,при которойNPV превращается в 0. ИнтерпретацияIRR состоит в определении максимальной ставки платы за привлекаемые источники финансирования данного инвестиционного проекта, при которой последний остается безубыточным. В случае оценки эффективности исп-ния общих инвестиционных затрат, например, максимальная % ставка. А при оценке эфф-ти исп-ния собственного капитала, например, наибольшая ставка дивидендов.
В то же время IRR можно трактовать как нижний гарантированный уровень доходности инвестиционных затрат. Если он превышает среднюю стоимость капитала в данном секторе ЧД с учетом инвестиционного риска данного проекта, то такой проект может быть реализован и осуществлен.
IRRможет находиться методом итерационного подбора значения ставки дисконтирования при исчисленииNPV. Для этого есть специальные финансовые калькуляторы и программы дляPC. Объективность этого показателя – независимость от абсолютных размеров инвестиций; богатый интерпретационный смысл – достоинство пок-ля.
В зарубежной практике:
метод IRR в 65% случаев, метод NPVR(чистая ден. стоимость) – 30%, метод NPV– 5%.
NPV = NCF0 + NCF1*DF +…+ NCFn*DF
DF- дисконт. прив. множитель
NCF- чистые потоки ден. средств.