- •Инвестиции. Экономическая сущность и виды.
- •Инвестиционная деятельность. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности.
- •Государственное регулирование инвестиционной деятельности. Цели и методы регулирования.
- •Реальные и финансовые инвестиции. Их характеристика.
- •Государственные гарантии и защита инвестиционной деятельности.
- •Инвестиционный проект. Понятие и фазы его развития. Срок продолжительности жизни.
- •Методы оценки экономической эффективности инвестиционных проектов.
- •Методы оценки экономической эффективности капитальных вложений.
- •Простые методы оценки инвестиционных проектов.
- •Срок окупаемости капитальных вложений: характеристика, значение, порядок определения, преимущества и недостатки.
- •Смешанные (дисконтированные) методы оценки эффективности инвестиционных проектов.
- •Показатели оценки экономической эффективности инвестиционных проектов.
- •Инвестиционные риски. Понятие и виды.
- •Инвестиционные риски. Методы измерения и оценки.
- •Основные инструменты рынка ценных бумаг. Их краткая характеристика.
- •Инвестиционные цели и показатели оценки инвестиционных качеств акций.
- •1Уровень отдачи акционерного капитала
- •Оценка эффективности финансовых инвестиций в различные инструменты фондового рынка.
- •Портфель ценных бумаг. Методы управления портфелем ценных бумаг, диверсификация.
- •Портфель ценных бумаг, цели его формирования, виды и диверсификация.
- •Источники финансирования инвестиционной деятельности. Состав и структура.
- •Инвестиционные ресурсы предприятия. Понятие и стратегия формирования.
- •Бюджетные ассигнования как источник финансирования капитальных вложений, сфера применения.
- •Состав и роль собственных средств в финансировании капитальных вложений.
- •Привлеченные средства инвесторов, их характеристика.
- •Заемные средства инвесторов, их общая характеристика.
- •Сравнительная характеристика привлечения средств, их характеристика
- •Оптимизация структуры источников финансирования инвестиций.
- •Иностранные инвестиции в России.
- •Иностранные инвестиции. Понятие, роль в развитии экономики страны.
- •Мобилизация внутренних ресурсов в строительстве.
- •Методы финансирования инвестиционных проектов.
- •Проспект эмиссии ценных бумаг, его характеристика.
- •Методы эмиссии ценных бумаг.
- •Порядок выпуска ценных бумаг в Российской Федерации.
- •Капитальные вложения и их роль в создании и совершенствовании основных фондов. Виды структуры капитальных вложений.
- •Технологическая и воспроизводственная структура капитальных вложений. Их характеристика.
- •Воспроизводственная структура капитальных вложений, ее характеристика и значение.
- •Организация подрядных отношений в современных условиях.
- •Договор подряда на капитальное строительство. Значение и содержание.
- •Виды договоров подряда по капитальному строительству. Их характеристика.
- •Договоры подряда по капитальному строительству. Их роль в современных условиях. Порядок заключения.
- •Подрядные торги, их значение и организация.
- •Формирование подрядного рынка. Подрядные торги.
- •Проектно-сметная документация, состав и стадии проектирования.
- •Особенности ценообразования в строительстве. Виды смет.
- •Договорные цены. Состав и порядок их формирования.
- •Финансирование строек и объектов, сооружаемых для государственных нужд за счет средств федерального бюджета на безвозвратной основе.
- •Фин-ние из бюджета развития
- •Финансирование строек и объектов, сооружаемых для государственных нужд за счет средств федерального бюджета, предоставляемых на возвратной основе.
- •Лизинг оборудования. Общая характеристика, преимущества.
- •Проектное финансирование, сущность, общая характеристика.
- •Финансирование инновационной деятельности (понятие инновация, особенности рискового предпринимательства, источники рисковых капитальных вложений, механизм и стадии инновационного финансирования).
Особенности ценообразования в строительстве. Виды смет.
Ценообразование определяется спецификой товаро-строительного производства.
Товарная продукция - полностью законченные объекты, подготовленные к выпуску продукции и оказанию услуг.
Сметная стоимость: расчетная стоимость предусмотренная, в ТЭО и ТЭР.
Цены определяются индивидуально, т.е. на каждый объект составляется свой сводный финансовый расчет. Сметная стоимость определяется на основе сметных норм, правил и цен. Сметные нормы были разработаны в 1994 г.. Ресурсные сметные нормы уточняют ресурсы на производство тех или иных работ. Госстрой в феврале 1998 г принял решение. разработать новые сметные нормы и сметные цены. На их разработку требуются средства, кадры. У нас сейчас, в основном, все происходит на основе договорных цен по договорам подряда. В основе договорных цен лежит базисная цена (стоимость) СМР. Обычно подрядчик тоже составляет калькуляцию.
Сметная прибыль - это сумма средств, необходимых для покрытия отдельных расходов, не относящихся на с/с (относящихся на выполнениение СМР).
За счет сметной прибыли определяют:
-расходы на уплату налога на прибыль
-модернизация оборудования
-затраты на материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и т.д.).
Обычно ПСД разрабатывается на весь срок, не превышающий 2 лет; для проектов более 2 лет обязательна разработка годового объема работ. Т.о., сметная стоимость - размер денежных затрат, требуемых для выполнения СМР, приобретения оборудования, инструмента, инвентаря и осуществления др. работ, указанных в проекте.
В составе сметной стоимости ПСД разрабатывается следующая документация:
1.Сводный сметно-финансовый расчет - определяется объем средств, требуемых для осуществления строительства
2.Объектные и локальные сметы.
В локальных сметах определяется стоимость отдельных видов сметно-монтажных расчетов, сгруппированных по конструктивным элементам в здания и сооружения. На основе локальной сметы составляется объектная смета - устанавливается стоимость отд. объекта
3.Сметы на проектно-изыскательские работы. Служат для разработки сводных сметных расчетов стоимости строительства. Если сооружается попутно непроизводственного назначения - сводка затрат.
Договорные цены. Состав и порядок их формирования.
Ценообразование определяется спецификой товаро-строительного производства.
Товарная продукция - полностью законченные объекты, подготовленные к выпуску продукции и оказанию услуг.
Сметная стоимость: расчетная стоимость предусмотренная, в ТЭО и ТЭР.
Цены определяются индивидуально, т.е. на каждый объект составляется свой сводный финансовый расчет. Сметная стоимость определяется на основе сметных норм, правил и цен. Сметные нормы были разработаны в 1994 г.. Ресурсные сметные нормы уточняют ресурсы на производство тех или иных работ. Госстрой в феврале 1998 г принял решение. разработать новые сметные нормы и сметные цены. На их разработку требуются средства, кадры. У нас сейчас, в основном, все происходит на основе договорных цен по договорам подряда. В основе договорных цен лежит базисная цена (стоимость) СМР. Обычно подрядчик тоже составляет калькуляцию.
Сметная прибыль - это сумма средств, необходимых для покрытия отдельных расходов, не относящихся на с/с (относящихся на выполнениение СМР).
За счет сметной прибыли определяют:
-расходы на уплату налога на прибыль
-модернизация оборудования
-затраты на материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и т.д.).