6. Инвестиционный проект. Понятие и фазы его развития. Срок продолжительности жизни.

Реальные инвестиции осущ-ся, как известно, в течение длительного периода времени. Необх. учитывать след. принципы:

• принцип предельной эфф-ти (согласно теории каждое последующее вложение капитала имеет меньшую полезность, чем предыдущ. Нарастание дохода не всегда пропорционально вложения капитала.

• Принцип связывания (до начала реализации инвестиционного проекта инвестор имеет большую свободу выбора: или в ценные бумаги, или в банк. депозит, или приобрести новые проекты, лицензии и т. д. Но когда начинают реализовывать эти инвестиции инвестор уже не может свободно вкладывать средства в другие проекты, т. к. он должен закончит предыдущее строительство.)

• Принцип мультипликатора (основывается на взаимосвязи отраслей. Например, ожидается рост спроса на машины, значит будет спрос на металл, пластмассы и т. д. Надо учитывать, какая отрасль генерирующая; чем она дальше – тем меньше доход.)

• Принцип сочетания материальной и денежной оценки (необходимо учитывать материальные и денежные затраты, которые возникнут в процессе инвестирования, и отдачу вложенных средств)

• Принцип оценки эфф-ти кап. вложений.

Инв. Проект — Программа вложения капитала с целью получения последующей прибыли. Формы могут быть разными:

• строительство новых пр-тий

• реконструкция и расширение

• технич. перевооружение

• приобретение движ. и недвиж. имущества

Здесь существует временной лаг: между моментом начала инвестирования и моментом начала отдачи проекта.

Фазы развития проекта:

• прединвестиц.

• инвестиц.

• эксплуатационная

Суммарная продолжительность этих фаз составляет срок жизни проекта.

Прединвестиционная фаза:она имеет решающе значение. Здесь происходит поиск инвестиционной концепции, осущ-ся предварительная и окончательная формулировка проекта, разработка инвестиционного проекта, готовится его технико-экономическое обоснование. Просчитываются возможности осуществления проекта, принимается его окончательное принятие. Здесь осущ-ся юридическое оформление проекта. Как правило, в конце этой фазы должен быть получен бизнес-план. Обосновывается экономическая целесообразность. Все эти действия требуют не только времени, но и затрат, все эти затраты представляют собой Прединвестиционные затраты.

Инвестиционная фаза(фаза реализации инвестиций). Она состоит в том, что начинают приниматься действия, которые требуют больше затрат и носят необратимый характер, с др. стороны проект не может обеспечить свое развитие за счет собственных средств. Здесь формируются постоянные активы предприятия, осущ-ся затраты на обучение кадров, пуско-наладочные затраты и т. д. Но в основном она требует больших средств. Завершается вводом в эксплуатация объекта. С момента ввода в действие оборудования или приобретения недвижимости и т. д. начинается третья фаза.

Эксплуатационная фазаона характеризуется началом выпуска продукции или оказания услуг, соответствующими поступлениями и затратами. Она оказывает большое влияние на общую характеристику проекта. Чем длиннее эксплуатационная фаза – тем больше величина дохода.