- •Инвестиции. Экономическая сущность и виды.
- •Инвестиционная деятельность. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности.
- •Государственное регулирование инвестиционной деятельности. Цели и методы регулирования.
- •Реальные и финансовые инвестиции. Их характеристика.
- •Государственные гарантии и защита инвестиционной деятельности.
- •Инвестиционный проект. Понятие и фазы его развития. Срок продолжительности жизни.
- •Методы оценки экономической эффективности инвестиционных проектов.
- •Методы оценки экономической эффективности капитальных вложений.
- •Простые методы оценки инвестиционных проектов.
- •Срок окупаемости капитальных вложений: характеристика, значение, порядок определения, преимущества и недостатки.
- •Смешанные (дисконтированные) методы оценки эффективности инвестиционных проектов.
- •Показатели оценки экономической эффективности инвестиционных проектов.
- •Инвестиционные риски. Понятие и виды.
- •Инвестиционные риски. Методы измерения и оценки.
- •Основные инструменты рынка ценных бумаг. Их краткая характеристика.
- •Инвестиционные цели и показатели оценки инвестиционных качеств акций.
- •1Уровень отдачи акционерного капитала
- •Оценка эффективности финансовых инвестиций в различные инструменты фондового рынка.
- •Портфель ценных бумаг. Методы управления портфелем ценных бумаг, диверсификация.
- •Портфель ценных бумаг, цели его формирования, виды и диверсификация.
- •Источники финансирования инвестиционной деятельности. Состав и структура.
- •Инвестиционные ресурсы предприятия. Понятие и стратегия формирования.
- •Бюджетные ассигнования как источник финансирования капитальных вложений, сфера применения.
- •Состав и роль собственных средств в финансировании капитальных вложений.
- •Привлеченные средства инвесторов, их характеристика.
- •Заемные средства инвесторов, их общая характеристика.
- •Сравнительная характеристика привлечения средств, их характеристика
- •Оптимизация структуры источников финансирования инвестиций.
- •Иностранные инвестиции в России.
- •Иностранные инвестиции. Понятие, роль в развитии экономики страны.
- •Мобилизация внутренних ресурсов в строительстве.
- •Методы финансирования инвестиционных проектов.
- •Проспект эмиссии ценных бумаг, его характеристика.
- •Методы эмиссии ценных бумаг.
- •Порядок выпуска ценных бумаг в Российской Федерации.
- •Капитальные вложения и их роль в создании и совершенствовании основных фондов. Виды структуры капитальных вложений.
- •Технологическая и воспроизводственная структура капитальных вложений. Их характеристика.
- •Воспроизводственная структура капитальных вложений, ее характеристика и значение.
- •Организация подрядных отношений в современных условиях.
- •Договор подряда на капитальное строительство. Значение и содержание.
- •Виды договоров подряда по капитальному строительству. Их характеристика.
- •Договоры подряда по капитальному строительству. Их роль в современных условиях. Порядок заключения.
- •Подрядные торги, их значение и организация.
- •Формирование подрядного рынка. Подрядные торги.
- •Проектно-сметная документация, состав и стадии проектирования.
- •Особенности ценообразования в строительстве. Виды смет.
- •Договорные цены. Состав и порядок их формирования.
- •Финансирование строек и объектов, сооружаемых для государственных нужд за счет средств федерального бюджета на безвозвратной основе.
- •Фин-ние из бюджета развития
- •Финансирование строек и объектов, сооружаемых для государственных нужд за счет средств федерального бюджета, предоставляемых на возвратной основе.
- •Лизинг оборудования. Общая характеристика, преимущества.
- •Проектное финансирование, сущность, общая характеристика.
- •Финансирование инновационной деятельности (понятие инновация, особенности рискового предпринимательства, источники рисковых капитальных вложений, механизм и стадии инновационного финансирования).
Инвестиционная деятельность. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности.
И.д. - инвестирование, вложение инв-ций или совокупность практических действий по реализации инв-ций. И.д. - это предприним. деятельность, а значит на нее оказывают влияние формы собственности.
гос. инвестирование осущ. органами гос. власти и управления за счет средств соответствующих бюджетов , внебюджетных фондов, заемных средств; гос предприятиями за счет их собственных и заемных средств.
Частное инвестирование осущ. гражданами , негосударственными предприятиями, общественными организациями и др. юр. лицами.
Иностранное инвестирование осущ. иностр. физ. и юр. лицами.
Совместное инвестирование осущ. совместно с иностр. физ., юр. лицами.
Объекты и. д. - вновь создаваемые и модернизируемые основные фонды и оборотные средства, ц.б.. целевые денежные вклады, научно-тех. продукция и др. объекты собственности, а также имущественные права и права на интеллектуальную собственность.
Запрещается инвестирование в объекты, не отвечающие эколог., санитарно-гигиен. нормам, законам и т.д.
Граждане и юр. лица могут осуществлять инв-ции за рубежом, но они должны действовать согластно законам РФ и страны вложения.
Субъекты и.д. - физ. и фр. лица, иностр. гос-ва, междунар. организации и т.д. Это очень широкое понятие. В зависимости от вида и.д. могут быть разные субъекты. Круг участников зависит от вида и.д. Но во всех случаях д.б. обязательно инвестор. Остальные субъекты могут меняться.
Инвестор - юр. и физ. лицо, которое принимает решение о вложении собственных и привлеченных средств в форме инв-ций в инвестиционный проект. Инв. проекты м. б. самыми разнообразными.
В качестве инвестора могут выступать гос. организации, предприятия, физ. лица, иностр. граждане. Инвестор - основное лицо в и. д.
Принципы осуществления и. д.
невмешательство органов гос. власти и управления , общественных организаций, юр. и физ. лиц в и.д., не противоречащую действующему законодательства;
добровольность инвестирования;
равноправие инвесторов, независимо от форм собственности и вида деятельности;
защищенность инвестиций (государство-гарант);
свобода выбора критериев при осуществлении и.д..;
соблюдение прав и интересов граждан, юр. лиц и государства.
В соответствие с законом инвесторы имеют следующие права:
самостоятельно определять объемы, направления и эффективность инв-ций;
осуществлять любые инв-ции, не противоречащие законодательству;
по своему усмотрению привлекать на договорной основе физ. и юр. лиц, необходимых для реализации инв-ций;
инвестор, не являющийся пользователем объекта, имеет право контролировать целевое использование средств;
пользоваться, распоряжаться, владеть объектами и результатами инвестирования, в т. ч. продавать;
приобретать необходимое имущество у граждан и юр. лиц непосредственно или через посредников по ценам и на условиях, определяемым по договоренности сторон.
Обязанности субъектов и.д.:
соблюдать нормы и стандарты, порядок установления которых определяется законодательством;
выполнять требования гос. органов и должностных лиц, предъявляемые в пределах их компетенции;
необходимо иметь лицензию или сертификат на право осуществления своей деятельности;
Заключение договора.
Основным документом, регулирующим отношения, является договор (контракт).
Заключение договоров включает выбор партнеров, условий, является компетенцией самих участников.
Государство регулирует отношения между участниками и. д. Оно гарантирует стабильность прав субъектов и. д. Если принимаются законодат. акты, которые нарушают права инвесторов, то они вводятся не раньше , чем через год с момента опубликования. В случае принятия гос. органами актов, нарушающих законные права участников и. д., им должны быть возмещены убытки, в т. ч. упущенная выгода. Возмещение осущ. по решению суда, арбитражного суда. Государство гарантирует защиту инв-ций, в т. ч. иностранных. Инв-ции не м. б. национализированы, отчуждены, они д. б. возмещены, в некоторых случаях д. б. застрахованы.
Законом предусматривается ответственность участников и. д.
Прекращение и. д. осущ. в установленном порядке.
И. д. м. б. прекращена в следующих случаях:
признание инвестора банкротом;
в случае стихийных и иных бедствий, катастроф, введение чрезвычайного положения;
если продолжение и. д. приводит к нарушению установленных законом эколог.. санитарно- гигиен. и др. норм.
Правомочные гос. органы могут прекратить и. д.
Порядок определяется законодательством РФ.
Если и.д. прекращается по требованию инвестора, то инвестор должен возместить все убытки и упущенную выгоду др. участникам.