- •Инвестиции. Экономическая сущность и виды.
- •Инвестиционная деятельность. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности.
- •Государственное регулирование инвестиционной деятельности. Цели и методы регулирования.
- •Реальные и финансовые инвестиции. Их характеристика.
- •Государственные гарантии и защита инвестиционной деятельности.
- •Инвестиционный проект. Понятие и фазы его развития. Срок продолжительности жизни.
- •Методы оценки экономической эффективности инвестиционных проектов.
- •Методы оценки экономической эффективности капитальных вложений.
- •Простые методы оценки инвестиционных проектов.
- •Срок окупаемости капитальных вложений: характеристика, значение, порядок определения, преимущества и недостатки.
- •Смешанные (дисконтированные) методы оценки эффективности инвестиционных проектов.
- •Показатели оценки экономической эффективности инвестиционных проектов.
- •Инвестиционные риски. Понятие и виды.
- •Инвестиционные риски. Методы измерения и оценки.
- •Основные инструменты рынка ценных бумаг. Их краткая характеристика.
- •Инвестиционные цели и показатели оценки инвестиционных качеств акций.
- •1Уровень отдачи акционерного капитала
- •Оценка эффективности финансовых инвестиций в различные инструменты фондового рынка.
- •Портфель ценных бумаг. Методы управления портфелем ценных бумаг, диверсификация.
- •Портфель ценных бумаг, цели его формирования, виды и диверсификация.
- •Источники финансирования инвестиционной деятельности. Состав и структура.
- •Инвестиционные ресурсы предприятия. Понятие и стратегия формирования.
- •Бюджетные ассигнования как источник финансирования капитальных вложений, сфера применения.
- •Состав и роль собственных средств в финансировании капитальных вложений.
- •Привлеченные средства инвесторов, их характеристика.
- •Заемные средства инвесторов, их общая характеристика.
- •Сравнительная характеристика привлечения средств, их характеристика
- •Оптимизация структуры источников финансирования инвестиций.
- •Иностранные инвестиции в России.
- •Иностранные инвестиции. Понятие, роль в развитии экономики страны.
- •Мобилизация внутренних ресурсов в строительстве.
- •Методы финансирования инвестиционных проектов.
- •Проспект эмиссии ценных бумаг, его характеристика.
- •Методы эмиссии ценных бумаг.
- •Порядок выпуска ценных бумаг в Российской Федерации.
- •Капитальные вложения и их роль в создании и совершенствовании основных фондов. Виды структуры капитальных вложений.
- •Технологическая и воспроизводственная структура капитальных вложений. Их характеристика.
- •Воспроизводственная структура капитальных вложений, ее характеристика и значение.
- •Организация подрядных отношений в современных условиях.
- •Договор подряда на капитальное строительство. Значение и содержание.
- •Виды договоров подряда по капитальному строительству. Их характеристика.
- •Договоры подряда по капитальному строительству. Их роль в современных условиях. Порядок заключения.
- •Подрядные торги, их значение и организация.
- •Формирование подрядного рынка. Подрядные торги.
- •Проектно-сметная документация, состав и стадии проектирования.
- •Особенности ценообразования в строительстве. Виды смет.
- •Договорные цены. Состав и порядок их формирования.
- •Финансирование строек и объектов, сооружаемых для государственных нужд за счет средств федерального бюджета на безвозвратной основе.
- •Фин-ние из бюджета развития
- •Финансирование строек и объектов, сооружаемых для государственных нужд за счет средств федерального бюджета, предоставляемых на возвратной основе.
- •Лизинг оборудования. Общая характеристика, преимущества.
- •Проектное финансирование, сущность, общая характеристика.
- •Финансирование инновационной деятельности (понятие инновация, особенности рискового предпринимательства, источники рисковых капитальных вложений, механизм и стадии инновационного финансирования).
Мобилизация внутренних ресурсов в строительстве.
Возникает в процессе строительства. При определении размера средств на капитальные вложения учитывается потребность в оборотных средствах в строительстве. Они необходимы как при подрядном способе, так и при хозяйственном.
Зачем они нужны? Заказчик обеспечивает подрядчика оборудованием (кроме строительства под ключ).
Оборотные средства необходимы как при подрядном, так и при хозяйственном способе
подрядный способ: для создания запасов оборудования, материалов, в расчетах
хоз. способ: потребность возрастает. Так как чтобы вести строительство стройка должна создавать запасы в зависимости от принятых условий расчетов и создания необходимых запасов, а также заказчику нужны и денежные средства.
Таким образом, оборотные средства нужны при любом способе строительства.
Создаются оборотные средства за счет ассигнований, выделяемых на капитальное строительство.
3. В течение года потребность в оборотных средствах меняется. Если плановые расчеты показывают, что потребность возрастает, то должны быть выделены дополнительные средства ( иммобилизация). Если потребность в оборотных средствах падает, то по мере строительства будут высвобождаться средства, используемые для финансирования строительства.
Учитывается состояние оборотных активов и кредиторская задолженность. Мобилизация внутренних ресурсов определяется по формуле:
Мобилизация = ( А – В ) – ( Б – Г ) , где
( иммобилизация)
А – оборотные активы на начало года;
В – оборотные активы на конец года;
Б – кредиторская задолженность на начало года;
Г – кредиторская задолженность на конец года.
Пример: (500-400)-(30-20)=90
(500-400)-(30-40)=110
Если бы не произошло изменение кредиторской задолженности, то была бы мобилизация 100, но так как предстоит погасить задолженность не 30, а 40, то мобилизация составит лишь 90.
Нужно анализировать каждую статью актива, особенно оборудование ( когда оборудование сдается в монтаж).
Учитывается состояние оборотных средств, занятых в строительстве ( особенно оборудование), сколько средств может быть мобилизовано и определяется, сколько нужно ассигнований.
Методы финансирования инвестиционных проектов.
Определение методов финансирования отдельных инв. программ и проектов:
Финансирование инв. проектов м.б. осуществлено полностью за счет собственных источников, мобилизации собственных средств (самофинансирование)
Акционирование (при осуществлении крупномасштабных мероприятий, связанных с реальными инвестициями)
Финансирование за счет банковского кредита: когда финансируются быстро реализуемые инв. проекты с высокой нормой прибыли, доходность превышает ставку %
Лизинг. Обычно дорогое оборудование или реальные инв. проекты с недлительным сроком эксплуатации
Выпуск облигаций
Бюджетное финансирование: фед, рег, местн. Гос. централизованные КВ - на важнейшие направления финансовой политики государства
финансирование целевых гос. программ (фед., рег., местн.), стройкам, включенным в Перечень
на конкурсной основе для финансирования наиболее эффективных инв. проектов (Бюджет Развития)
Иностранные инвестиции
Смешанное инвестирование: различное сочетание вышеуказанных методов.