- •Инвестиции. Экономическая сущность и виды.
- •Инвестиционная деятельность. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности.
- •Государственное регулирование инвестиционной деятельности. Цели и методы регулирования.
- •Реальные и финансовые инвестиции. Их характеристика.
- •Государственные гарантии и защита инвестиционной деятельности.
- •Инвестиционный проект. Понятие и фазы его развития. Срок продолжительности жизни.
- •Методы оценки экономической эффективности инвестиционных проектов.
- •Методы оценки экономической эффективности капитальных вложений.
- •Простые методы оценки инвестиционных проектов.
- •Срок окупаемости капитальных вложений: характеристика, значение, порядок определения, преимущества и недостатки.
- •Смешанные (дисконтированные) методы оценки эффективности инвестиционных проектов.
- •Показатели оценки экономической эффективности инвестиционных проектов.
- •Инвестиционные риски. Понятие и виды.
- •Инвестиционные риски. Методы измерения и оценки.
- •Основные инструменты рынка ценных бумаг. Их краткая характеристика.
- •Инвестиционные цели и показатели оценки инвестиционных качеств акций.
- •1Уровень отдачи акционерного капитала
- •Оценка эффективности финансовых инвестиций в различные инструменты фондового рынка.
- •Портфель ценных бумаг. Методы управления портфелем ценных бумаг, диверсификация.
- •Портфель ценных бумаг, цели его формирования, виды и диверсификация.
- •Источники финансирования инвестиционной деятельности. Состав и структура.
- •Инвестиционные ресурсы предприятия. Понятие и стратегия формирования.
- •Бюджетные ассигнования как источник финансирования капитальных вложений, сфера применения.
- •Состав и роль собственных средств в финансировании капитальных вложений.
- •Привлеченные средства инвесторов, их характеристика.
- •Заемные средства инвесторов, их общая характеристика.
- •Сравнительная характеристика привлечения средств, их характеристика
- •Оптимизация структуры источников финансирования инвестиций.
- •Иностранные инвестиции в России.
- •Иностранные инвестиции. Понятие, роль в развитии экономики страны.
- •Мобилизация внутренних ресурсов в строительстве.
- •Методы финансирования инвестиционных проектов.
- •Проспект эмиссии ценных бумаг, его характеристика.
- •Методы эмиссии ценных бумаг.
- •Порядок выпуска ценных бумаг в Российской Федерации.
- •Капитальные вложения и их роль в создании и совершенствовании основных фондов. Виды структуры капитальных вложений.
- •Технологическая и воспроизводственная структура капитальных вложений. Их характеристика.
- •Воспроизводственная структура капитальных вложений, ее характеристика и значение.
- •Организация подрядных отношений в современных условиях.
- •Договор подряда на капитальное строительство. Значение и содержание.
- •Виды договоров подряда по капитальному строительству. Их характеристика.
- •Договоры подряда по капитальному строительству. Их роль в современных условиях. Порядок заключения.
- •Подрядные торги, их значение и организация.
- •Формирование подрядного рынка. Подрядные торги.
- •Проектно-сметная документация, состав и стадии проектирования.
- •Особенности ценообразования в строительстве. Виды смет.
- •Договорные цены. Состав и порядок их формирования.
- •Финансирование строек и объектов, сооружаемых для государственных нужд за счет средств федерального бюджета на безвозвратной основе.
- •Фин-ние из бюджета развития
- •Финансирование строек и объектов, сооружаемых для государственных нужд за счет средств федерального бюджета, предоставляемых на возвратной основе.
- •Лизинг оборудования. Общая характеристика, преимущества.
- •Проектное финансирование, сущность, общая характеристика.
- •Финансирование инновационной деятельности (понятие инновация, особенности рискового предпринимательства, источники рисковых капитальных вложений, механизм и стадии инновационного финансирования).
Финансирование строек и объектов, сооружаемых для государственных нужд за счет средств федерального бюджета на безвозвратной основе.
Фин-ние централиз. КВ осущ-ся в соотв-вии с утв. перечнем строек и объектов для фед нужд. Это м. осущ-ся за счет разн. ист-ков ( собств. Рес-сы, привлеч., заемные ср-ва, централиз. Ср-ва, ср-ваиностр. инв-ров).
На недостающ. сумму выдел-ся бюдж. ассиг-ния. Т.е. м.осущ-ся за счет полностью или частично бюдж. ср-в.
На фин-ние ср-в за счет фед. бюдж. зак-ки д. предст-ть Минфину след. док-ты:
1)выписки из утв. перечня. В этих выписках д.б. указаны объемы КВ по кажд. стройке
2)гос. контракты.
Минфин откр-ет фин-ние гос. заказов. В теч. мес. после утв-ния гос. централиз. КВ и перечня строек и объектов Минфин перечисляет гос. зак-кам ср-ва. Аванс. перечисл-я при откр-тии фин-ния произ-ся в пределах плановых назн-ний и рег-ся исходя из прак-ки произведен. затр. Фин-ние за счет ср-в фед. бюдж. м.б. открыто деп-там, межотр. гос. объед-ниям, концернам, ассоциациям, корп., пред-тиям по поручению гос. зак-кам. Гос. зак-ки перечисляют бюдж. ассиг-ния зак-кам (застройщикам) в пределах сообщенных им Минфином объемам фин-ния централиз. КВ.
Фин-ние централиз. КВ за счет ср-в фед. бюдж. осущ-ся банками-агентами. Для оформл-я фин-ния застройщики предост-ют в банк след. док-ты:
1)Титульные списки вновь начин. строек с разбивкой по годам. Здесь указ-ся реквизиты.
2)Гос. контракты (дог-ры подряда) на весь период строит-ва с разбивкой по годам с указанием формы расчетов.
3)Сводные сметн. расчеты ст-ти строит-ва
4)Закл-е гос. эколог. экспертизы
По преходящим стройкам и объектам сообщ-ся уточнен. объемы КВ СМР. Уточнять нужно ежегодно.
Учр-ния банков, получив док-ты, тщат-но их проверяют, т.е. сверяют с перечнем строек, соотв-вие гос. контрактов и тит. списков. Если док-ты составлены прав-но, то банки откр-ют фин-ние. Фин-ние осущ-ся в соотв-вии с предусм. объемами КВ, размерами гос. КВ и гос. дог-рами подряда.
Расчеты м.б. за полностью закончен. объекты, за закончен. конструктивные эл-ты, за отд. виды услуг, по этапам. Но окончат. расчеты осущ-ся после вып-ния всех работ по дог-ру, вкл-я и устран-е дефектов.
Если на строит-во доп-но исп-ся собств. ср-ва, то оплата произв-ся пропорц-но.
В случае консервации на основе гос. заказа и отказа зак-ка от дальнейш. строит-ва, он д. компенсир-ть все произведен. затр.
Фед. органы исполнит. власти - гос. зак-ки - ежемес-но предст-ют Минфину инф-цию об исп-нии ср-в фед. бюдж., предост. на безвозвр. основе.
Фин-ние из бюджета развития
За счет ср-в бюджета развития м.б. предост-ны:
-кредиты на фин-ние проекта (высокоэфф. на конкурсной основе)
-на конкурсной основе проекты фед. программы. Предост-ся бизнес-план и др. док-ты.
-выдача гарантий
Финансирование строек и объектов, сооружаемых для государственных нужд за счет средств федерального бюджета, предоставляемых на возвратной основе.
Ср-ва фед. бюдж. на фин-ние гос.КВ выдел-ся Минфином в пределах кредитов, к-рые выдел-ет ЦБ РФ в соотв-вии с закон-вом. Минфин напр-ет указан. заемные ср-ва через КБ, с к-рыми закл-ся соотв-щие дог-ра.
Перечень КБ, к-рым поруч-ся фин-ние гос. КВ, опр-ся правит. комиссией по вопросам кредитн. пол-ки по предст-нию Минфина и с учетом мнения ЦБ РФ. Полученные КБ бюдж. ассиг-ния предост-ся застройщикам на основе кредитных дог-ров. Заемщики для закл-ния дог-ра д. представить в банк след. док-ты:
1)выписки из перечня строек для гос. нужд
2)гос. контракты
3)расчеты, обосновыв. сроки выхода введенных в действие объектов
4)расчеты сроков возврата выдан. ср-в и процентов по ним
5)закл-ние гос. вневедомств. и экол. Экспертизы
6)док-ты, подтвержд. платежесп-ть заемщика и возм-ть возврата кредита
Опр-ние срока польз-ния ср-вами фед. бюдж. и дата начала их возврата устан-ся в дог-рах с учетом прод-ти строит-ва объектов и срока выхода введенных в действие объектов проектной мощн-ти. Учит-ся также срок окуп-ти. М.б. опр-ны и иные сроки возврата кредита, если у заемщика им-ся доп. ист-ки.
Процентная ставка за польз-е ср-вами не м.б. выше размера ставки, предусм. в дог-ре м-ду ЦБ РФ и Минфином. Проценты начисл-ся с даты предост-ния кредита и уплач-ся по мере произ-ва платежей. Усл-я дог-ров предусм-ся на весь срок ( искл-ние: измен-е закон. Актов).