- •Инвестиции. Экономическая сущность и виды.
- •Инвестиционная деятельность. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности.
- •Государственное регулирование инвестиционной деятельности. Цели и методы регулирования.
- •Реальные и финансовые инвестиции. Их характеристика.
- •Государственные гарантии и защита инвестиционной деятельности.
- •Инвестиционный проект. Понятие и фазы его развития. Срок продолжительности жизни.
- •Методы оценки экономической эффективности инвестиционных проектов.
- •Методы оценки экономической эффективности капитальных вложений.
- •Простые методы оценки инвестиционных проектов.
- •Срок окупаемости капитальных вложений: характеристика, значение, порядок определения, преимущества и недостатки.
- •Смешанные (дисконтированные) методы оценки эффективности инвестиционных проектов.
- •Показатели оценки экономической эффективности инвестиционных проектов.
- •Инвестиционные риски. Понятие и виды.
- •Инвестиционные риски. Методы измерения и оценки.
- •Основные инструменты рынка ценных бумаг. Их краткая характеристика.
- •Инвестиционные цели и показатели оценки инвестиционных качеств акций.
- •1Уровень отдачи акционерного капитала
- •Оценка эффективности финансовых инвестиций в различные инструменты фондового рынка.
- •Портфель ценных бумаг. Методы управления портфелем ценных бумаг, диверсификация.
- •Портфель ценных бумаг, цели его формирования, виды и диверсификация.
- •Источники финансирования инвестиционной деятельности. Состав и структура.
- •Инвестиционные ресурсы предприятия. Понятие и стратегия формирования.
- •Бюджетные ассигнования как источник финансирования капитальных вложений, сфера применения.
- •Состав и роль собственных средств в финансировании капитальных вложений.
- •Привлеченные средства инвесторов, их характеристика.
- •Заемные средства инвесторов, их общая характеристика.
- •Сравнительная характеристика привлечения средств, их характеристика
- •Оптимизация структуры источников финансирования инвестиций.
- •Иностранные инвестиции в России.
- •Иностранные инвестиции. Понятие, роль в развитии экономики страны.
- •Мобилизация внутренних ресурсов в строительстве.
- •Методы финансирования инвестиционных проектов.
- •Проспект эмиссии ценных бумаг, его характеристика.
- •Методы эмиссии ценных бумаг.
- •Порядок выпуска ценных бумаг в Российской Федерации.
- •Капитальные вложения и их роль в создании и совершенствовании основных фондов. Виды структуры капитальных вложений.
- •Технологическая и воспроизводственная структура капитальных вложений. Их характеристика.
- •Воспроизводственная структура капитальных вложений, ее характеристика и значение.
- •Организация подрядных отношений в современных условиях.
- •Договор подряда на капитальное строительство. Значение и содержание.
- •Виды договоров подряда по капитальному строительству. Их характеристика.
- •Договоры подряда по капитальному строительству. Их роль в современных условиях. Порядок заключения.
- •Подрядные торги, их значение и организация.
- •Формирование подрядного рынка. Подрядные торги.
- •Проектно-сметная документация, состав и стадии проектирования.
- •Особенности ценообразования в строительстве. Виды смет.
- •Договорные цены. Состав и порядок их формирования.
- •Финансирование строек и объектов, сооружаемых для государственных нужд за счет средств федерального бюджета на безвозвратной основе.
- •Фин-ние из бюджета развития
- •Финансирование строек и объектов, сооружаемых для государственных нужд за счет средств федерального бюджета, предоставляемых на возвратной основе.
- •Лизинг оборудования. Общая характеристика, преимущества.
- •Проектное финансирование, сущность, общая характеристика.
- •Финансирование инновационной деятельности (понятие инновация, особенности рискового предпринимательства, источники рисковых капитальных вложений, механизм и стадии инновационного финансирования).
Состав и роль собственных средств в финансировании капитальных вложений.
Сегодня основным источником финансирования КВ являются собственные средства:
1. Прибыль
2. Амортизационные отчисления
Прочие источники
Мобилизация внутренних ресурсов в строительстве
- Размер прибыли, используемой на финансирование КВ, зависит от:
размера прибыли
существующей системы налогообложения
На долю прибыли раньше приходилось 11-12% всех источников, сегодня только 6-7%.
Во всем мире есть льготы для поощрения вложений:
освобождение от налогообложения различных товаров (резервных, благотворительных)
различные льготы по налогообложению прибыли
налоговый кредит
амортизация - Это наиболее стабильный источник. Стараются повысить его роль:
переоценка
ускоренная амортизация
нормы оценки ОФ
В составе прочих источников выделяют:
а) возвратные суммы.
Когда составляется смета, учитываются затраты на возведение временных зданий и сооружений, необходимых для выполнения работ по основным объектам. По завершению строительства они разбираются и реализуются.
б) выручка от реализации продукции, добываемой попутно со строительством. Буро-вые, взрывные работы часто сопровождаются добычей полезных ископаемых. Выручка от их реализации идет на финансирование капитальных вложений.
в) прибыль и амортизация при хозяйственном способе. Когда составляется смета,. неизвестно, кто будет выполнять работы: подрядная организация или само предприятие хозяйственным способом. Включается плановая прибыль подрядчика.
Прочие источники редко появляются, чаще происходит удорожание строительства в процессе выполнения работ.
Все перечисленные источники можно разделить на:
- средства, вносимые в банк ( реализация);
-средства, невносимые в банк ( они уменьшают потребность в средствах ( амортизация ОС )).
Привлеченные средства инвесторов, их характеристика.
Привлеченные: средства от продажи акций, паев.
Заемные средства инвесторов, их общая характеристика.
Состав заемных ресурсов:
облигационные займы
бюджетный кредит
банковский кредит
Достоинства акций для эмитента:
средства в бессроч пользовании
можно не выплачивать дивиденды.
Сравнительная характеристика привлечения средств, их характеристика
Внутренние и внешние источники:
Внутренние:
+ 1. Простота и быстрота их привлечения
Высокая отдача
Снижение риска неплатежеспособности предприятия
Полная сохранность управления в руках первоначальных учредителей
- 1. Ограниченный объем, следовательно, ограничение возможности инвестирования при неблагоприятных условиях
2. Отсутствие внешнего контроля за эффективным использованием средств
Внешние:
+ 1. Большие объемы
2. Наличие внешнего контроля за эффективностью использования
- 1. Сложность привлечения
Более продолжительный период использования этих средств
Платность, потеря части прибыли
Гарантии, залог
Повышается риск неплатежеспособности, банкротства
Частичная потеря управления
Оптимизация структуры источников финансирования инвестиций.
Прогнозирование потребности в инв. ресурсах:
1 стадия: Определение общего объема финансовых средств для реальных инвестиций.
Подбор необходимых объектов, по которым рассчитывают стоимость инв. ресурсов. На основе аналогов определяются КВ на единицу мощности, а затем определяется потребность в КВ на новое строительство:
КВн = М * Укв + П , где
КВн - потребность в КВ на новое строительство
М - мощность
Укв - средняя сумма строительных затрат на единицу мощности объектов данного профиля
П - прочие затраты, связанные со строительством
Должны быть предусмотрены вложения в оборотные средства.
Определяется общая потребностьв инв. ресурсах:
КВн * 100
Пир = ——————————————
Уоф (в новое строительство)
Уоф - удельный вес ОФ
На 2 стадииопределяется потребность в инв. ресурсах для осуществления финансовых инвестиций. Расчет основывается на установленном ранее соотношении различных форм инвестирования в прогнозируемом периоде:
Ир
ИРф = ———— * Уф, где
Ур
ИРф - финансовые инвестиции
Ир - реальные инвестиции
Уф,р - удельный вес финансовых/реальных инвестиций
Общая потребность определяется путем суммирования инв. ресурсов: реальных и финансовых.
На 3 стадииопределяется общая сумма инв. ресурсов. + обычно планируется резерв в размере 10% от совокупной потребности.
Стадия 4.Определение конкретных источников финансирования инвестиций.
При определении оптимальной структуры источников финансирования инв. деятельности учитывают факторы:
Обеспечение высокой финансовой устойчивости фирмы
Максимизация суммы прибыли от инв. деятельности, остающейся в распоряжении предприятия при различном соотношении внутренних и внешних источников
Финансовая устойчивость может быть определена при помощи левериджа - финансового рычага (отношение заемного капитала к собственному).
Свойства фин. Рычага: возникает возможность использовать капитал, взятый в долг под фиксированных %-т для инвестиций, приносящих прибыль более высокую, чем уплаченный %-т.
Этот эффект - приращение к рентабельности собственных средств, получаемое благодаря использованию заемного капитала, несмотря на платность последнего.
Чистая прибыль
Дс = ——————————
Собственный капитал
Дс - ставка доходности собственного капитала
(Ск+Зк) * Дик — Зк * Дзк
Дс = ——————————— ,где
Скап
Дик - ставка доходности
Дзк - % по долгосрочным ссудам
Зк - заемный капитал
При определении цены полученного в банке кредита необходимо учитывать, включается ли % за кредит в себестоимость продукции.
Цена средств, привлекаемых путем выпуска облигаций = величине уплаченных по ним %-в.
Цена акции = цене дивидендов
CC(WACC) = ki*di (i=1..n)
CC(WACC)- цена авансированного капитала
ki- норма прибыли поi- му источнику
di- удельный весi- го источника в общей сумме
n- количество источников
Пример:
Источники |
Сумма |
Доля в %-х |
Цена |
1. Нераспределенная прибыль |
8500 |
5 |
15 |
2. Привилегированные акции |
15000 |
10 |
12 |
3. Обыкновенные акции |
70000 |
40 |
16 |
4. Заемные средства |
60000 |
35 |
10 |
5. Облигационные займы |
17000 |
10 |
5 |
5*15+10*12+40*16+35*10+10*5 =1235 = 12,35
100% 100
Все затраты предприятия по выплате дохода = 12,35.
Экономический смысл: предприятие может привлечь средства, уровень рентабельности которых не ниже 12,35.
С этим показателем сравнивают IRR:
Если IRR>СС, то проект может быть принят
IRR <СС, проект следует отклонить
IRR = СС, проект не убыточен, но и невыгоден.