Вопрос 6. Особенности учета арендованных основных средств

В соответствии с ПБУ 9/99 «Учет доходов» и ПБУ 10/99 «Учет расходов» доходы и расходы от сдачи имущества в арендумогут учитываться:

• в составе доходов и расходов от обычных видов деятельности

• в составе прочих доходов и расходов.

В первом случаесдача имущества в аренду признаетсяобычным видом деятельности.Расходы по этой деятельностиучитывают на счетах учета производственных затрат(20, 26, 44 и др.),а доходы-на счете учета выручки от продажи(90).

Во втором случаесдача имущества в арендуне является предметом деятельности организации,ипоэтому доходы и расходы от сдачи имущества в аренду учитывают на счете 91 "Прочие доходы и расходы".

Произведенные затраты на ремонт сданных в текущую аренду основных средстварендодатель списывает в дебет счета 91"Прочие доходы и расходы"с кредита материальных, расчетных и денежных счетов(10, 70, 69 и др.).

Дт 91 Кт 02

Начисление арендной платы за отчетный периодотражается по дебету счета 76"Расчеты с разными дебиторами и кредиторами"и по кредиту счета 91"Прочие доходы и расходы".

Выручка от услуг по сдаче в аренду имущества, облагается НДС.Начисление НДС отражаютпо дебету счета 91 и кредиту счета 68"Расчеты по налогам и сборам". Поступившие арендные платежи записывают в дебет счета 51 "Расчетные счета" или 52 "Валютные счета" с кредита счета 76.

Типовые проводки Слайд 19

Дт	Кт	Операция
91.2	02	Начислена амортизация
76	91.1	Начислена выручка от аренды
91.2	68	Начислен НДС по аренде
91.9	99	Прибыль от аренды

Арендатор учитывает арендованные основные средства на забалансовом счете 001"Арендованные основные средства"по первоначальной стоимости,обозначенной в договоре аренды.

Аналитический учетведетсяпо объектам, принятым в аренду, и арендодателям.На сумму арендной платы, начисленной арендодателю,арендатор дебетует счета издержек производства и обращения(25 "Общепроизводственные расходы" и др.) икредитует счет 76"Расчеты с разными дебиторами и кредиторами".

Перечисленные суммы арендной платыотражают по дебету счета 76 и кредиту счета 51 "Расчетные счета" или 52 "Валютные счета".

Типовые проводки Слайд 20

Дт	Кт	Операция
001		Учтено арендованное ОС
20,25,26,44	76	Начислена арендная плата
76	50,51	Перечислена арендная плата

Слайд 1

Тема 8 Учет нематериальных активов

Слайд 2

План лекции

1. Понятие, синтетический и аналитический учет НА.

2. Учет поступления нематериальных активов, порядок определения первоначальной стоимости.

3. Учет амортизации нематериальных активов, методы начисления.

4. Учет выбытия нематериальных активов.

Слайд 3,4. 5 - литература

Вопрос 1. Понятие, синтетический и аналитический учет НА.

Слайд 6

Учет НА регулируется Положением по бухгалтерскому учету "Учет нематериальных активов" (ПБУ 14/2007), утв. Приказом Минфина РФ от 27 декабря 2007 г. N 153н

К нематериальным активам относятся,произведения науки, литературы и искусства; программы для электронных вычислительных машин; изобретения; полезные модели; селекционные достижения; секреты производства (ноу-хау); товарные знаки и знаки обслуживания; деловая репутация, возникшая в связи с приобретением предприятия как имущественного комплекса (в целом или его части).

Нематериальными активами не являются: расходы, связанные с образованием юридического лица (организационные расходы); интеллектуальные и деловые качества персонала организации, их квалификация и способность к труду.

Единицей бухгалтерского учетанематериальных активов является инвентарный объект.

Инвентарным объектом нематериальных активовпризнается совокупность прав, возникающих из одного патента, свидетельства, договора об отчуждении исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации либо в ином установленном законом порядке, предназначенных для выполнения определенных самостоятельных функций.

Фактической (первоначальной) стоимостью нематериального активапризнаетсясумма, исчисленная в денежном выражении,равная величине оплатывденежной формеиливеличине кредиторской задолженности, уплаченная или начисленная организацией при приобретении актива.

Фактическая (первоначальная) стоимостьнематериального актива, по которой он принят к бухгалтерскому учету,не подлежит изменению, кроме случаев переоценки и обесценения нематериальных активов.

Для обобщения информации о наличии и движении нематериальных активоворганизации, а также о расходах организации на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работыпредназначен счет 04 "Нематериальные активы".

Аналитический учет по счету 04 "Нематериальные активы"ведется по отдельным объектам нематериальных активов,а такжепо видам расходов на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы. При этомведение аналитического учетадолжно обеспечивать возможность получения данных о наличии и движении нематериальных активов,а также суммах расходов по научно-исследовательским, опытно-конструкторским и технологическим работам.