48. Инвестиционный проект, как социальное явление. Стратегия социального развития проекта.

Инвестиции преимущественно социального предназначения. Цель подобных инвестиций — обеспечение некоторого социального преимущества, хотя достижение косвенного экономического эффекта не исключается. Примеры подобных проектов — строительство домов отдыха, спортивных центров и др. Подобные проекты носят очевидно затратный характер и потому осуществляются либо государственными и муниципальными органами, либо крупными фирмами.

Проекты, предназначенные для получения социального эффекта, не являются какой-то редкостью; безусловно, они имеют место, прежде всего, при реализации государственных и муниципальных программ, однако и в крупных компаниях подоб­ные проекты достаточно обыденны. Можно упомянуть о проектах, связанных с повышением квалификации работников фирмы, строи­тельством центров релаксации и физического развития. Например, фирмы так называемой «большой пятерки»¹ имеют учебные центры переподготовки кадров, на строительство и поддержание деятельно­сти которых затрачиваются немалые денежные суммы. Вместе с тем при надлежащем развитии системы переподготовки кадров деятель­ность подобных центров становится оправданной не только в соци­альном, но и в экономическом смыслах.

 Социальная стратегия на предприятии– совокупность решений, определяющих тип и структуру коллектива работников предприятия, а также характер взаимодействия с его акционерами.

Инвестиционная стратегия –это стратегии вложения средств, определяющие пропорции, в соответствии с которыми они будут распределяться по отдельным направлениям. Для того что бы реализовать стратегию, используется та или иная политика, которая представляет собой комплекс взаимосвязанных инструментов, механизмов.

Обеспечить высокий уровень благосостояния населения и стандарты качества жизни,. Создание динамично развивающейся, сбалансированной и конкурентоспособной экономики, обеспечивающей высокий уровень доходов населения. . Высокий уровень развития предпринимательства Эффективная и сбалансированная экономика.Высокая инвестиционная привлекательность. Качественные трудовые ресурсы и эффективный рынок труда. Развитая инфраструктура.. Рациональное использование природного капитала. Благоприятные условия для жизни, работы, отдыха и воспитания детей. Эффективная власть. Усиление социальной защиты населения, обеспечение гарантий социальной и медицинской помощи, государственная поддержка сферы занятости

49. Финансовый (капитальный) лизинг-

Лизинг-вид инвест-ой деятельности по приобретению им-ва на основании договора ю.л. или ф.л. за определенную плату на определенных условиях с правом выкупа им-ва лизингополучателем.

Функции фин. Лизинга:

1. фин-ая- освобождение лизингополучателем от единой оплаты полной ст-ти им-ва

2. производственная, заключ-ся в оперативном решении производ-х задач путем вр-го испол-ия а не покупки дорогост-го им-ва

3. сбытовая закл-ся в расширении круга потребителей и завоевания нов. Рынков сбыта по средствам применения лизинговых схем

4. получения нал. Льгот

Объектами лизинга могут выступать любые непотребительские вещи.

Субъектами лизинг-х отнош-ий явл:

1.лизингодатель-ф.л. или ю.л., к-ое за счет привлеченных или собст-х средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату на определенный срок, на опред-х условиях во временное пользование с переходом прав собственности на предмет лизинга.

2.лизингополдучатель это ф.л. или ю.л. к-ое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга на определенный срок, плату и на определенных условиях во временное владение в соответствии с договором лизинга.

4.продавец- это ф.л. или ю.л. к-ое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает ему в обусловленный срок имущество явл-ся предметом лизинга.Виды лизинга:

1. прямой лизинг, при к-ом функции производителя лизингодателя выполняет одно лицо.

2. косвенный, при к-ом между производителями и пользователем присутствует посредник-лизингодатель.

3. возвратный лизинг, при котором собственник объекта лизинга продает его лизингодателю и берет тот же объект обратно в лизинг.

4. финансовый, в процессе к-го лизингополучатель выплачивает лизингодателю в течении периода действия договора сумму равной полной стоимости амортизации и доли прибыли от использования объекта, получая право выкупа объекта по остаточной стоимости, его возврата или продления договора.