По учету долгосрочной аренды в учете следующие записи:

У арендатора:

• Д08 К76 – на стоимость поступивших ОС, согласованную арендодателем и арендатором без НДС;

• Д18 К76 – на сумму НДС, предъявленную арендодателем;

• Д01 К08 – на стоимость объектов ОС, при вводе в эксплуатацию полученных объектов ОС;

• Д01 К08 – а сумму затрат, связанных с доставкой, монтажом, установкой полученных ОС;

• Д97 К76 – на сумму арендных платежей причитающихся арендодателю, за вычетом суммы возмещающей стоимость ОС, без НДС;

• Д18 К76 –на сумму НДС;

• Д76 К51 – при перечислении всех причитающихся платежей арендодателю;

• Д20,23,25,26,44 К97 – начисление арендных платежей и включая их в затраты производства, по мере наступления срока, указанного в договоре;

• Д20,23,25,26,44 К02 – на сумму начисленной амортизации по арендованным ОС;

При выкупе объекта собственности арендатора:

• Д001 К012 – на сумму выкупной стоимости;

• Д022 К021 – на сумму начисленной амортизации;

При возврате арендованных ОС арендодателю:

• Д76 К01 – на остаточную стоимость (не выплаченную);

• Д02 К01 – на сумму начисленной амортизации;

При передаче ОС в долгосрочную аренду:

• Д01 К03 – на первоначальную стоимость переданных в аренду ОС;

• Д02 К03 – на сумму начисленной амортизации;

• Д76 К91 – на стоимость сданных в аренду ОС, в оценке согласованной между арендатором и арендодателем;

• Д91 К98 – если это согласованная оценка выше первоначальной стоимости ОС;

• Д76 К98 – на сумму начисленных арендных платежей, причитающихся с арендатора;

• Д51 К76 – на сумму поступивших арендных платежей;

• Д98 К91 – одновременно на сумму арендных платежей, без учета первоначальной стоимости объектов;

• Д91 К68 – на сумму начисленного НДС и др. налогов и сборов начисленных из выручки от реализации ОС;

Списан финансовый результат (ФР) от сдачи объектов ОС в аренду:

• Д91 К99 – на сумму полученной прибыли (П);

• Д99 К91 – на сумму полученного убытка (У);

При долгосрочном возврате арендованных объектов ОС:

На сумму недополученных арендных платежей арендодатель делает сторнировочные записи:

• Д76 К98 – на недополученную сумму арендных платежей, без учета сумм, покрывающих стоимость ОС, сданных в аренду;

• Д76 К91 – на недополученную сумму сданных в аренду ОС в оценке согласованной между арендатором и арендодателем;

• Д91 К98 – на недополученную сумму разницы между согласованной оценкой сданного ОС и его первоначальной стоимостью, если согласованная оценка была выше первоначальной стоимости;

Возвращение объекта ОС:

• Д03 К76 – на остаточную стоимость возвращенных объектов ОС;

• Д03 К02 – на сумму начисленной амортизации;

Учет лизинговых операций

1. Сущность и виды лизинга, документальное оформление лизинговой сделки

2. Учет лизинговых операций у лизингодателя

3. 3) У чет лизинговых операций у лизингополучателя .

1. Лизинговая деятельность — это деятельность, связанная с приобретением одной организацией (ИП) объекта лизинга в собственность за собственные или заемные средства и передачей его другой организации (ИП) на Определенный срок, за определенную плату во временное владение и пользование на условиях выкупа или возврата.

Объект лизинга — это любое движимое и недвижимое имущество (основные средства), а также программные средства и рабочие инструменты, обеспечивающие функционирование переданных в лизинг основных средств.

Объект лизинга является собственностью лизингодателя в течение договора лизинга.

Виды лизинга:

В зависимости от условий возмещения лизингополучателем лизингодателю затрат и перехода права собственности на объект лизинга от лизингодателя к лизингополучателю:

• финансовый при котором лизинговые платежи в течение договора лизинга возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75% его первоначальной стоимости независимо оттого, будет ли объект лизинга выкуплен лизингополучателем либо возвращен лизингодателю;

• оперативный при котором лизинговый платеж в течение договора лизинга возмещает лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере менее 75% его первоначальной стоимости. По истечении договора лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга, объект лизинга может передаваться в лизинг многократно.

В зависимости от состава сторон:

• международный - хотя бы одна из сторон договора лизинга является нерезидентом Республики Беларусь;

• внутренний - все стороны договора лизинга являются резидентами Республики Беларусь;

• сублизинг - лизингополучатель с разрешения лизингодателя по договору сублизинга передает иным лизингополучателям в последующее пользование и владение объектом лизинга.

Между лизингодателем и лизингополучателем заключается договор лизинга. В договоре оговариваются: объекты лизинга; контрактная их стоимость; выкупная стоимость объекта лизинга; цена договора лизинга; размеры лизинговых платежей, способы и периодичность их уплаты; срок действия договора лизинга и др. К договору прилагается расчет размера и сроков уплаты лизинговых платежей, акт приемки-сдачи объектов лизинга и др.

Выкупная стоимость объекта лизинга - это стоимость выкупа объекта лизинга, которая может быть равна или меньше остаточной стоимости.

Лизинговые платежи состоят из суммы, возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя (расходы по приобретению объекта лизинга), и суммы вознаграждения (дохода) лизингодателя.

Передача объекта лизинга лизингополучателю производится на основании акта приемки-сдачи объектов лизинга. Комиссия производит технический осмотр объекта, его укомплектованность, наличие нормативно-технической документации и излагает свое заключение в акте.

2. Балансовый учет объекта лизинга и учет начисленной по нему амортизации, независимо от вида лизинга, осуществляет лизингодатель либо лизингополучатель в зависимости оттого, на кого условиями договора возложено ведение бухгалтерского учета.

Бухгалтерский учет лизинговых операций регулируется Инструкцией о порядке бухгалтерского учета лизинговых операций.

Затраты на приобретение основных средств, передаваемых в лизинг, лизингодатели учитывают по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы». Затраты на осуществление лизинговой деятельности лизингодатели учитывают по дебету счета 20 «Основное производство». Доходы и расходы но реализации объектов па условиях передачи их в лизинг отражают на счете 90 «Реализация» либо на счете 91 «Операционные доходы и расходы». Финансовый результат по лизинговой деятельности отражают на счете 99 «Прибыли и убытки».