2. Ос учитываемые на балансе организации подлежат переоценке в соответствии с законодательством. Условия, объекты и методы переоценки определяются нормативными документами:

• Указом президента РБ «О вопросах переоценки ОС, незавершенных строительством объектов и неустановленного оборудования».

• Постановлением Совета Министров «о некоторых вопросах реализации Указа президента РБ «О вопросах переоценки ОС, незавершенных строительством объектов и неустановленного оборудования»».

• Инструкцией о порядке переоценки ОС, незавершенных строительством объектов.

Переоценка увеличение первоначальной (восстановительной) стоимости ОС, вызванное увеличение потребительских цен на товары народного потребления. В результате переоценки стоимость ОС доводится до современной, путем умножения ее на индексы переоценки.

Индексы переоценки устанавливаются соответствующими постановлениями правительства. При переоценке ОС сумма амортизационных отчислений также м.б. доведена до современного уровня, т.е. по амортизационным отчислениям может проводится индексация в соответствии с постановлениями правительства.

Результаты переоценки ОС оформляются ведомостью переоценки и Актом-описью о переоценке ОС.

Произведена переоценка ОС в соответствии с постановлениями правительства РБ:

• Д01/1 К83/3 – отражается увеличении первоначальной стоимости объекта до уровня восстановительной стоимости;

• Д К - Отражается начисление индексации амортизационных отчислений при переоценке ОС;

Учет аренды ОС.

1. Понятие и виды аренды ОС. Учет текущей аренды ОС (просроченная).

2. Учет долгосрочной аренды ОС.

1. Аренда ОС предполагает сдачу или прием во временное пользование ОС за плату на условиях из возврата или с правом последующего выкупа.

Виды аренды:

• Текущая (краткосрочная) на срок до 1 года

• Долгосрочная – на срок не свыше 1 года, при сдаче ОС в аренду, арендодатель является собственником имущества, а арендополучатель (арендатор) является собственником продукции и доходов полученных при использовании ОС.

Арендополучатель – тот, кто арендует помещение.

Арендатор – сдает в аренду и является собственником.

Взаимоотношения между арендотполучателем и арендатором регулируются договором аренды, в нем оговаривается состав и стоимость передаваемых в аренду объектов ОС, размер арендной платы и т.д.

По окончании срока аренды, арендованные ОС возвращаются арендодателю. Передача объектов ОС в аренду оформляется Актом приемки-передачи арендованных ОС.

ОС сданные в аренду у арендодателя учитываются по Д01/2 «Арендованные ОС». У арендатора ОС, полученные в аренду учитываются на забалансовом счете по Д001 «Арендованные ОС», т.к. полученные объекты ОС не являются его собственностью.

Расчеты арендатора с арендодателем по арендной плате учитываются на отдельном счете 76, на отдельном субсчете «Расчеты по арендной плате».

Амортизация по сданным в аренду ОС начисляется арендодателем и возмещается за счет полученной арендной платы.

По учету текущей аренды в учете следующие записи:

У арендодателя:

• Д01/2 К011 – на стоимость ОС переданных в текущую аренду;

• Д76 К91 – на сумму начисленной арендной платы за отчетный период;

• Д91 К02 – на сумму начисленной амортизации по переданным в текущую аренду ОС;

• Д91 К68 – на сумму начисленного НДС и др. сборов и отчислений из выручки;

• Д51 К76 – на поступившую арендную плату;

• Д76 К97 – списание расходов по ремонту арендованных ОС.

Если договором аренды предусмотрено внесение арендной платы вперед (предоплата):

• Д76 К98 – на сумму причитающейся арендной платы за предстоящий отчетный период у арендодателя;

• Д51 К76 – на сумму поступившей арендной платы;

• Д01 К83/3 – на сумму дооценки возвращенных арендатором ОС, в размере проводимых им капитальных вложений (КВ), достройки, дооборудования, модернизации.

У арендатора:

• Д001 – получены в текущую аренду ОС;

• Д20,25,26,23,44 К76 – на сумму начисленной арендной платы по полученным в аренду ОС, в зависимости от направлений использования;

• Д18 К76 – на сумму НДС;

• Д76 К51 – перечислена арендная плата арендодателю;

• Д97 К76 – на сумму арендной платы без НДС. Если арендная плата начислена авансом на несколько сроков вперед;

• Д20,23,25,26,44 К97 – на сумму арендной платы, отнесенной на издержки производства и наступления срока авансового платежа;

• Д20,23,25,26,44 К23/3 – на стоимость ремонта ОС за счет арендатора, если ремонт производится хозяйственным способом;

• Д20,23,25,26,44 К60/2 – на стоимость ремонта ОС за счет средств арендатора, если ремонт производился подрядным способом;

• Д01 К08 – на сумму КВ арендованные средства за счета аренды товаров;

• К001 – возвращение ОС арендодателю;

2. Долгосрочная аренда предусматривает переход арендуемых ОС, после полного их выкупа в собственность арендатора, она является формой долгосрочного кредитования арендатора арендодателем. При долгосрочной аренде арендатор учитывает стоимость арендованных ОС на своем балансе и начисляет амортизацию в течение всего арендного срока, а также стоимость арендной платы.

Арендная плата рассчитывается в %, сумма оставшегося долга. Каждый взнос арендной платы рассчитывается ка частичное погашение основного долга, исходя из полной текущей оценки арендованных ОС и % с неуплаченной части их стоимости.

Информация о наличии и движении ОС, передаваемых в долгосрочную аренду у арендодателя учитывается на активном счете 03 «Доходной вложение, материальные ценности».