2.2. Исковое заявление об изменении договора

найма жилого помещения

В соответствии со статьей 61 ЖК совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма жилого помещения, если с письменного согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю общей площадью жилого помещения (суммарная площадь пола жилых и подсобных помещений квартиры (одноквартирного жилого дома)) либо в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение, отвечающее требованиям ЖК.

При отказе наймодателя в заключении такого договора спор может быть разрешен в судебном порядке (ст. 9 ЖК).

При изменении договора найма жилого помещения (ст. 61 ЖК) подсобные помещения остаются в общем пользовании. Поэтому требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения может быть удовлетворено судом, если в соответствии с приходящейся на его долю площадью в жилых помещениях квартиры либо в соответствии с письменным соглашением о пользовании жилым помещением имеется возможность выделить ему в пользование изолированное жилое помещение. Подсобные помещения в этом случае остаются в общем пользовании (п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 30.03.2000 N 3 "О некоторых вопросах применения судами жилищного законодательства").

В суд _________________________________

_______________________________ области

Истец: ________________________________

(Ф.И.О., год рождения, адрес)

Ответчик: _____________________________

(наименование наймодателя,

_______________________________________

адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об изменении договора найма жилого помещения

Спорная жилая площадь состоит из ______________________ комнат

размером ___________________________________________________________

(указать размер каждой комнаты и их общий размер)

и расположена по адресу: ___________________________________________

В квартире имеются следующие удобства: ________________________

(указать наличие лоджии

____________________________________________________________________

или балкона, ванны, газа, характер отопления, санузел раздельный,

____________________________________________________________________

с ванной или нет)

Я имею самостоятельный источник дохода, заработок составляет

_______________________________________________ рублей в месяц, веду

(сумма цифрами и прописью)

свое хозяйство отдельно от остальных членов семьи и проживаю на

спорной жилой площади в изолированной комнате размером _______ кв.м.

Считаю, что изменение договора найма жилого помещения и

открытие на мое имя отдельного лицевого счета на комнату размером

___________ кв.м правомерно.

Добровольно изменить договор найма спорного жилого помещения

ответчик отказывается.

В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса Республики

Беларусь и руководствуясь статьей 9 Жилищного кодекса Республики

Беларусь и статьей 6 Гражданского процессуального кодекса

Республики Беларусь

ПРОШУ:

1. Изменить договор найма жилого помещения квартиры N ________

расположенной по адресу: __________________________________________

2. Обязать ______________________________________ заключить со

(наименование наймодателя)

мной отдельный договор найма жилого помещения и открыть на мое имя

отдельный лицевой счет на комнату размером ______________ кв.м.

3. В подтверждение моих исковых требований вызвать свидетелей

____________________________________________________________________

(Ф.И.О., адреса)

Приложение:

1. Выписка из домовой книги, копия лицевого счета.

2. План жилого помещения и экспликация к нему.

3. Справка о наличии у истца заработка или иных доходов.

4. Копия искового заявления для ответчика.

5. Квитанция об уплате госпошлины.

Дата Подпись