3.3. Исковое заявление о признании права

собственности на часть домовладения

При рассмотрении дел о признании права собственности на дом следует иметь в виду, что сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома. Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома. Так, в соответствии с частью 3 пункта 2 статьи 259 ГК, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Право собственности на строящиеся здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством (п. 1 ст. 220 ГК).

До завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях - до его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательством, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается (п. 3 ст. 220 ГК).

Если размер долей участников долевой собственности не может быть определен на основании акта законодательства и не установлен соглашением всех его участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 247 ГК).

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п. 2 ст. 247 ГК).

В суд _________________________________

_______________________________ области

Истец: ________________________________

(Ф.И.О., год рождения, адрес)

Ответчик: _____________________________

(Ф.И.О., адрес)

Третье лицо: __________________________

(местный исполнительный

_______________________________________

и распорядительный орган)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на часть домовладения

По взаимной договоренности мною с ответчиком в ____________ г.

был построен жилой дом по адресу: __________________________________

Во время строительства я приобретал строительные материалы, в

частности __________________________________________________________

(указать, какие стройматериалы приобретал истец;

____________________________________________________________________

документы, подтверждающие приобретение, - квитанции, справки,

____________________________________________________________________

счета и т.д.)

Кроме того, вкладывал в строительство денежные средства в

сумме ______________________________________________________________

____________________________________________________________________

Личным трудом также принимал участие в строительстве дома

____________________________________________________________________

(указать, какие работы по строительству дома проводились

____________________________________________________________________

с участием истца)

Договор о предоставлении земельного участка для строительства

жилого дома был оформлен в _________________________________________

(наименование местного исполнительного

___________________________________ на _____________________________

и распорядительного органа) (Ф.И.О.)

Мои требования о выделении доли в построенном доме ответчик

оставляет без удовлетворения, ссылаясь на то, что ________________

(мотивы отказа)

____________________________________________________________________

(наименование местного исполнительного и распорядительного органа)

не возражает (возражает) против изменения договора о

предоставлении земельного участка.

В соответствии со статьями 220, 246 Гражданского кодекса

Республики Беларусь и руководствуясь статьей 6 Гражданского

процессуального кодекса Республики Беларусь

ПРОШУ:

1. Признать за мной право собственности на _______ долю жилого

дома по адресу: ____________________________________________________

2. В подтверждение моих исковых требований вызвать свидетелей

____________________________________________________________________

(Ф.И.О., адрес)

____________________________________________________________________

3. Назначить строительно-техническую экспертизу для

установления действительной стоимости дома и размера моих затрат

на его строительство.

Приложение:

1. Правоустанавливающие документы на жилой дом (договор о

предоставлении земельного участка, справка организации по

государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и

сделок с ним и т.п.).

2. Доказательства, подтверждающие участие истца трудом и

средствами в возведении дома (справки, квитанции, счета на

приобретение и перевозку стройматериалов и т.п.).

3. Доказательства, устанавливающие, что между истцом и

застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности

на жилой дом (договор о совместном строительстве, иные письменные

документы).

4. Письменный документ, в котором изложено мнение местного

исполнительного и распорядительного органа по вопросу изменения

договора о предоставлении земельного участка.

5. Копии искового заявления для ответчика и третьего лица.

6. Квитанция об уплате госпошлины.

Дата Подпись