3.5. Исковое заявление об определении порядка

пользования земельным участком

В соответствии со статьей 265 ГК собственник здания, сооружения и другой недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Если из акта законодательства, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, если иное не установлено земельным законодательством.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, если это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законодательством или договором.

Споры между гражданами, имеющими строения в общей собственности, о порядке владения земельным участком рассматриваются судом.

Порядок владения частью земельного участка определяется с учетом долей строения, принадлежащих гражданам, с соблюдением требований статьи 17 КоЗ (ст. 157 КоЗ).

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходят права на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования (ст. 267 ГК).

Земельный участок не может быть разделен на части, если при целевом использовании той или иной части будут иметь место нарушения противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных норм и правил (ч. 3 ст. 17 КоЗ).

В суд _________________________________

_______________________________ области

Истец: ________________________________

(Ф.И.О., год рождения, адрес)

Ответчик(и): __________________________

(Ф.И.О., адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об определении порядка пользования земельным участком

Я являюсь собственником __________ доли жилого дома по адресу:

____________________________________________________________________

Собственниками остальной части дома являются _________________

(Ф.И.О., размер

____________________________________________________________________

доли, принадлежащей каждому собственнику)

Под строительство указанного дома решением ___________________

(наименование

____________________________________________________________________

местного исполнительного и распорядительного органа)

от ______________________ отведен земельный участок размером _______

(число, месяц, год)

Между собственниками дома сложился определенный порядок

пользования земельным участком по границам _________________________

____________________________________________________________________

В настоящее время возникает спор о порядке пользования

земельным участком _________________________________________________

(указать, в чем заключаются претензии истца к

____________________________________________________________________

другим собственникам дома по пользованию земельным участком

____________________________________________________________________

и их обоснованность)

В соответствии со статьями 265, 267 Гражданского кодекса

Республики Беларусь, статьей 157 Кодекса Республики Беларусь о

земле и руководствуясь статьей 6 Гражданского процессуального

кодекса Республики Беларусь

ПРОШУ:

1. Определить порядок пользования земельным участком

домовладения по адресу: ____________________________________________

2. Выделить мне в пользование _________________________________

(указать границы и площадь

____________________________________________________________________

земельного участка, который, по мнению истца, должен перейти

____________________________________________________________________

в его пользование)

3. В подтверждение моих исковых требований вызвать свидетелей

____________________________________________________________________

(Ф.И.О., адрес)

____________________________________________________________________

4. Назначить экспертизу для определения возможных вариантов

раздела земельного участка.

Приложение:

1. Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный

участок.

2. Выкопировка из плана земельного участка.

3. Акт комиссии об обмере всего земельного участка и площади,

которой фактически пользуется каждый из совладельцев.

4. Копии искового заявления для ответчиков.

5. Квитанция об уплате госпошлины.

Дата Подпись