Глава 3

ОБРАЗЦЫ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ СО СПОРАМИ

О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ

3.1. Исковое заявление о разделе жилого дома

в натуре между собственниками

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1 статьи 246 ГК).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 246 ГК).

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (пункт 1 статьи 256 ГК).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5 статьи 246 ГК).

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 257 ГК).

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением участников, их доли признаются равными (пункт 2 статьи 257 ГК).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников (пункт 1 статьи 249 ГК).

В соответствии со статьей 255 ГК имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законодательством или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 255 ГК, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации.

С получением компенсации в соответствии с статьей 255 собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В суд _________________________________

_______________________________ области

Истец (истцы): ________________________

(Ф.И.О., год рождения,

_______________________________________

адрес)

Ответчик(и): __________________________

(Ф.И.О.,

_______________________________________

адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе жилого дома в натуре между собственниками

Я являюсь собственником жилого дома, находящегося по адресу:

____________________________________________________________________

Собственниками дома также являются ____________________________

____________________________________________________________________

(Ф.И.О. собственников)

Между нами возникают споры о порядке пользования и владения

домом. Соглашение о способе выдела моей доли из общего имущества

не достигнуто. Каждый собственник пользуется следующими строениями

дома _______________________________________________________________

(фамилии и инициалы собственников,

____________________________________________________________________

перечень помещений и их размеры)

Такой порядок пользования строениями сложился с ______________

(указать,

____________________________________________________________________

с какого времени)

Фактически ответчик(и) пользуется(ются) частью строения,

превышающей его (их) долю в доме.

В соответствии со статьями 255, 257 Гражданского кодекса

Республики Беларусь и руководствуясь статьей 6 Гражданского

процессуального кодекса Республики Беларусь

ПРОШУ:

1. Назначить строительно-техническую экспертизу для

определения возможных вариантов раздела дома.

2. Разделить жилой дом по адресу: _____________________________

в натуре между собственниками и выделить мне в собственность

____________________________________________________________________

(указать, какие жилые помещения в соответствии с планом строения)

Приложение:

1. Документы, подтверждающие права на доли в доме (справка

организации по государственной регистрации недвижимого имущества,

прав на него и сделок с ним, договор купли-продажи, дарения, мены,

свидетельство о наследовании и т.д.).

2. Копии плана строения.

3. Квитанция об уплате госпошлины.

4. Копия искового заявления для ответчика(ов).

Дата Подпись