14.1.2. Виды международной аренды

В зависимости от сроков или продолжительности в международ ной практике различают три вида аренды:

• долгосрочную — с предоставлением товаров внаем на срок от тре N до пяти лет, а по некоторым видам оборудования — до 15—20 лег, получившую название «лизинг» (англ. to lease — сдавать внаем);

• среднесрочную — предполагающую сдачу внаем товаров на ср< ж от одного до двух-трех лет, именуемую «хайринг»;

• краткосрочную — продолжительностью от нескольких часов, дней, месяцев до одного года, получившую в большинстве стран название «рейнинг», а в Японии — «чартер».

Наибольшее распространение в международной торговле приоб­рели лизинговые операции, объем которых постоянно увеличивает­ся так же, как и круг сдаваемых внаем товаров.

В зависимости от содержания и методов осуществления между­народные лизинговые операции делятся на два вида: финансируе­мая аренда (finance lease) и текущая аренда (operating lease).

Финансируемая аренда (финансируемый лизинг) состоит в том, что лизинговая фирма, выступающая арендодателем, оплачивает пол­ную стоимость движимого или недвижимого имущества, чаще всего оборудования, заказываемого заинтересованной в аренде фирмой у конкретного поставщика.

Арендатор пользуется этим оборудованием на условиях лизин­гового договора (контракта), заключаемого с лизинговой фирмой-лрендодателем (лизингодателем), как правило, на длительный срок, Близкий к сроку окупаемости оборудования (амортизации полной или большой части стоимости оборудования). Например, в Австрии н соответствии с положениями налогового права срок аренды не должен превышать 90% общей продолжительности срока службы оборудования, т.е. срока для списания предмета аренды в бухгалтер-( кой отчетности арендодателя. Нижний предел срока действия ли­нии ового договора составляет 40% срока службы предмета аренды. Но истечении срока лизингового договора арендатор может: про­длить договор, заключить новый лизинговый контракт, вернуть обо­рудование (предмет аренды) или купить его по остаточной стоимос-ш. По существу финансируемая аренда является формой долгосроч­ного кредитования лизинговой фирмой потребителя (пользователя) I >оорудования, который путем выплаты арендных платежей погаша-< г стоимость оборудования и возмещает услуги арендодателя, вклю­чая плату за финансирование. Техника осуществления финансируе­мых арендных операций состоит в следующем: клиент-арендатор v 1м определяет тип необходимого оборудования, его качественную характеристику, описание условий и режимов работы оборудования и информирует производителя данного товара о своем намерении ДОсазать оборудование через посредничество лизинговой компании, (атем фирма-арендатор обращается с запросом к лизинговой фирме, приложив к нему документы, характеризующие финансовое состоя­ние своей фирмы, и счет-проформу на требуемое оборудование.

Если лизинговая компания принимает положительное решение, ю она доводит его до сведения арендатора письмом, к которому прилагаются общие условия лизингового договора, а поставщик обо­рудования информируется о намерении лизинговой компании опла тить заказываемое арендатором оборудование. Фирма-арендатор, оз­накомившись с общими условиями договора аренды, адресует лизин­говой компании письмо с подтверждением-обязательством и одним подписанным экземпляром общих условий лизингового договора, при­ложив к нему бланк заказа на оборудование. Этот бланк составляется фирмой-поставщиком и визируется фирмой-арендатором. По полу­чении этих документов лизинговая компания подписывает бланк за­каза (или наряд на поставку) и посылает его поставщику оборудова­ния. Фирма, изготовившая оборудование, отгружает его в адрес фир­мы-арендатора, которая несет обязанность по приемке оборудова­ния. После отгрузки фирма-поставщик и фирма-арендатор подпи­сывают протокол приемки, который высылается лизинговой компа­нии. На основании этого документа лизинговая компания оплачи­вает стоимость оборудования фирме-изготовителю. При долгосроч­ной аренде лизинговая фирма практически только финансирует сделку по предоставлению в распоряжение арендатора необходимого ему оборудования.

Таким образом, лизинговая фирма заключает два договора: ли­зинговый контракт с фирмой-арендатором и договор купли-прода­жи с поставщиком оборудования. Фирма-арендатор никаких дого­ворных отношений с поставщиком не имеет. Поскольку приемка оборудования и другие формальности осуществляются арендатором, лизинговая фирма не несет ответственности за бесперебойность ра­боты оборудования и не предоставляет никаких гарантий. Аренда­тор обязан использовать арендуемое оборудование строго в огово ренных целях, оно устанавливается в точно определенном в лизин говом контракте месте, откуда его нельзя перемещать без разреше ния арендодателя. Техническое обслуживание и ремонт оборудова ния арендатор производит за свой счет.

При финансируемой аренде арендатор принимает на себя обязан­ности собственника предоставленного ему в аренду имущества, вклю чая ответственность за его правильную эксплуатацию и сохранность, выплату страховых взносов. Приобрести арендуемое оборудование в собственность арендатор может в том случае, если оно имеет срок службы не менее двух лет и остаточная стоимость, оцениваемая по рыночной цене, составляет не менее 15% его первоначальной цены (практика США).

Арендатор не имеет права вносить какие-либо улучшения и и t менения в арендованное оборудование, за исключением того, что можно отделить от объекта аренды без опасности причинения ущер ба. Риск утраты или повреждения остается на арендодателе как соб ственнике предмета аренды.

Текущая аренда предполагает предоставление в аренду заранее приобретенных арендодателем товаров на определенный срок за ус тановленную в арендном договоре арендную плату либо на основе прейскурантных арендных ставок.

По истечении установленного срока арендатор обязан вернуть предмет аренды — удовлетворить временные потребности арендато­ра в арендуемом имуществе (одноразовое или сезонное пользование самолетами, судами, строительной техникой) либо текущее пользо­вание стандартным промышленным оборудованием для выполнения конкретных заказов (станки, двигатели, моторы). Срок арендного договора по текущим лизинговым операциям может составлять от 2 до 10 лет, по истечении которого фирма-арендатор возвращает предмет аренды, который может повторно сдаваться в аренду вплоть до полного использования его ресурсов. Сроки аренды здесь, как правило, значительно меньше сроков физического и морального износа оборудования. Риск порчи или утраты имущества обычно лежит на арендодателе. Арендодатель осуществляет техническое об­служивание, текущий ремонт, предоставляет услуги по уходу за предметом аренды.

В текущем лизинге арендные ставки обычно выше, чем в фи­нансируемом лизинге, поскольку арендодатель берет на себя риски: коммерческие, морального старения оборудования, снижения рен­табельности, а также другие прямые и косвенные непроизводитель­ные затраты, вызываемые ремонтом или простоем техники.

В международной лизинговой практике широкое распростране­ние получили операции, сочетающие условия финансируемого и текущего лизинга. Это касается в первую очередь сдачи в аренду транспортных средств производственного назначения, крупной до­рожно-строительной и сельскохозяйственной техники.