110.Какова ожидаемая рыночная цена российских сельскохозяйственных земель? От чего она зависит?

Цена земельных участков сельскохозяйственного назначения зачастую определяется тем ожидаемым доходом, который можно получить с нее.

Все типы сельскохозяйственных предприятий страны находятся в настоящее время в сильно ослабленном состоянии.

Не могут быть значительными доходы от продажи земли или кредиты, полученные с помощью ее залога, ведь стоимость земли, как мы знаем, равна капитализированной арендной плате. В случае продажи земля будет отдана ее нынешними владельцами за гроши.

Выход из этого тупика просматривается на пути расщепления пучка прав собственности и законодательного ограничения возможности пользоваться некоторыми из этих прав.

Существует необходимость лишения новых собственников права изымать земли из сельскохозяйственного производства. Наверное, в ближайшем будущем, частная собственность на землю будет введена, однако обставлена существенными ограничениями прав собственника.

111. Природа фирмы как экономического субъекта. Почему фирма стала господствующей формой организации производства в рыночной экономике?

Фирма – это организация, созданная для производства товаров и услуг с целью их продажи на рынке.

• Производственная деятельность осуществляется фирмами. Она преобразует исходные ресурсы в конечный продукт, оптимизирует объемы производства.

• Является основным потребителем ресурсов – сырье, материалы, нанимаются работники.

• Фирмами, их размером и числом определяется структура рынка.

• Их деятельность определяет эффективность рыночной экономики.

Существуют четыре подхода к анализу природы фирмы6

1. фирма является коммерческой, т.е. ориентированной на получение прибыли, организацией. Ф – это орг., концентрирующая и использующая ресурсы для производства товаров и услуг с целью получения прибыли.

2. Ф – коллектив работников, организационно способных решать поставленные перед ними задачи. Ф – система рутин и их носителей.

3. Ф – ассоциация независимых субъектов рынка, преследующих взаимно согласованные цели.

4. Ф – жизнеспособный рыночный институт. Ф – сист. контрактов.

Общий рыночный успех зависит от того, насколько эффективно эти 4 природы сочетаются в компании. Причины эффективности состоят в экономии трансакционных издержек при проведении сложных операций; в снижении риска недобросовестных контрагентов, в снижении риска специфических активов; в лучшей адаптации к внезапным изменениям ситуации.

Одна из основных причин существования фирмы заключается в том, что кооперация между отдельными работниками способна давать больше продукции при данном объеме ресурсов. Кооперация невозможна без организации и менеджмента: рабочие должны знать, что им делать, т.к. рабочая сила не является претендентом на доход, то у нее отсутствуют стимулы к выполнению и к совершенствованию производственного процесса. Поэтому необходимо управление и надзор. Производственный менеджмент является важным фактором производства, т.к. без него объем производства существенно снизится. Несение коммерческого риска также является фактором производства и осуществляется предпринимателем, поэтому он не только является претендентом на доход, но и активным участником производственного процесса. Пока доходы от более эффективного производства фирмы превышают расходы, а кооперативное производство выпускает больше чистого продукта, чем множество индивидуальных предприятий, до тех пор фирма способна существовать и развиваться..