1. отсутствие стационарности. Готовая строительная продукция неподвижна, создается на определенном земельном участке, а орудия труда, кадры непрерывно перемещаются по фронту работ. Производство строительных работ начинается с создания строительного хозяйства, размещения строительных организаций, наличие мобильных средств производства, максимального перемещения заготовленных операций со стройплощадки в заводские условия, создания временных зданий и сооружений, подведения коммуникаций для обеспечения нужд строительства. Размер затрат на это зависит от места дислокации и характера строительства, степени освоения строительной площадки и т.д.

2. Значительная продолжительность процесса возведения зданий и сооружений. Длительные сроки строительства вызывают отвлечение средств из народно-хозяйственного оборота в незавершенное производство. В создании объектов строительства одновременно участвуют несколько строительно-монтажных организации: генподрядчики и субподрядчики. Каждая из этих организации реализует изготовленную ею часть строительной продукции. Этим объясняется необходимость учета, кроме общей сметной стоимости строительства объекта, стоимости отдельных видов работ.

3. Строительство находится в зависимости от местных условий и внешнего климата

Толщина стен, покрытий, ограждающих конструкций обуславливаются расчетной температурой воздуха. Отрицательные температуры усложняют технологию возведения, также оказывают влияние на стоимость строительства, кроме этого стоимость строительства разнится в зависимости от перевозок строительных материалов и конструкций. В связи с этим строительство зданий одного и того же типа, возводимых в различный районах, требуют различных затрат.

4. При подрядном способе производства работ наряду с подрядчиками в строительстве принимает участие и заказчик. Он занимается отводом площадей, обеспечением проектно-сметной документации, технологическим оборудованием, контролем. В связи с этим в сводные сметные расчеты строительства объектов включают расходы на создание дирекции заказчика.

1.3. Участники строительного производства

В строительстве применяется 2 организационные формы выполнения СМР: хозяйственный и подрядный способы производства работ. При хозяйственном способе СМР выполняются силами самих предприятий и организаций, которые для этих целей выделяют капитальные вложения. Хозяйственным способом выполняются небольшие объемы работ (общестроительные).

Основной организационной формой ведения СМР является подрядный способ. При подрядном способе производства работ в строительстве участвуют 3 стороны: заказчик, генеральный подрядчик, субподрядчик. Взаимоотношения между ним регулируются договорами подряда. Заказчик и генеральный подрядчик заключают договор на весь период строительства до полного завершения стройки. Этот договор называется генеральным.

В титульном списке строительства указываются ведущая проектная организация, генеральный подрядчик и организация, комплектующая оборудования, дата утверждения проекта, инстанция, утвердившая проект, источник финансирования, показатели по вводу в действие, начало и окончание строительства, проектная мощность объекта, план СМР, сметная стоимость, годовые объемы капитальных вложений.

1.4. Капитальные вложения, их классификация

Капитальные вложения – это все вложения, связанные с созданием, обновлением основных и оборотных фондов с целью последующего получения доходов от вложений или социальной выгоды.

В зависимости от признаков, положенных в основу классификации, структура капитальных вложений подразделяется на отраслевую, территориальную, технологическую, воспроизводственную и по формам собственности.

1. Отраслевую структуру характеризуют по распределению капитальных вложений по отраслям народного хозяйства.

2. Территориальная структура капитальных вложений – это распределение их по экономическим районам страны.

3. Технологическая структура – распределение их между основными, составными частями, затратами на СМР (около 60%), стоимостью машин, оборудования, механизмов, инструментов, инвентаря, прочими капитальными работами и затратами.

4. Воспроизводственная структура – распределение их по основным формам воспроизводства основных фондов: на новое строительство, реконструкцию, расширение действующих предприятий, техническое перевооружение, модернизацию.

Реконструкция – это процесс коренного переустройства действующего производства на базе технического и организационного совершенствования, комплексного обновления и модернизации основных производственных фондов в соответствии с требованиями современной науки и техники.

Техническое перевооружение - это процесс повышения технического уровня отдельных участков производства до современных требований путем внедрения новой техники и технологии, модернизации и замены оборудования, автоматизации производства.

1. Структура капитальных вложений по форме собственности – это распределение капитальных вложений по государственным, арендным, акционерным и др.